ライフガーデン西日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,430万円
5階、1SLK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,430万円 | 5階, 1SLK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 1SLK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里1丁目28-5
- 交通
- ＪＲ常磐線「三河島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフガーデン西日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフガーデンニシニッポリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里1丁目28-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1SLK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・コンシェルジュあり・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の三河島駅で徒歩6分、アクセス良好です。新三河島駅から徒歩7分、西日暮里駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (295 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (381 m)
- 城北信用金庫本店 (390 m)
- 城北信用金庫日暮里中央支店 (494 m)
- 中央労働金庫 荒川支店 (498 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (501 m)
- りそな銀行 日暮里支店 (510 m)
- 三井住友銀行 日暮里支店 (513 m)
- ポプラ東日暮里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- 公園8件
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- 天王寺公園 (834 m)
- 荒川公園 (842 m)
- 日暮里公園 (848 m)
- 芋坂児童遊園 (904 m)
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- ローソン 荒川西日暮里一丁目店 (246 m)
- ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 丸善日暮里店 (300 m)
- セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店 (316 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)三河島1号店 (368 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)新三河島駅店 (370 m)
- セブンイレブン 三河島駅前店 (384 m)
- セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 (432 m)
- ファミリーマート 新三河島駅前店 (442 m)
- セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (471 m)
- スーパー10件
- いなげや 荒川西日暮里店 (238 m)
- マルエツ 西日暮里店 (301 m)
- エヌマート新三河島店 (391 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (416 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (432 m)
- まいばすけっと 冠新道店 (487 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (493 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (549 m)
- マルマンストア 日暮里店 (571 m)
- エヌマート東日暮里店 (594 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校2号館 (204 m)
- 朋友柔道整復専門学校 (278 m)
- 日本総合医療専門学校 (282 m)
- 専修学校朋友柔道整復専門学校 (286 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (290 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 日暮里 (300 m)
- 荒川区立ひぐらし小学校 (340 m)
- 日暮里学童クラブ (346 m)
- 荒川区立峡田小学校 (373 m)
- 荒川区立 第六日暮里小学校 校長室 (465 m)
- 公共施設/機関10件
- 日暮里図書館 (314 m)
- 西日暮里二丁目ひろば館 (342 m)
- 日暮里ひろば館 (347 m)
- 荒川警察署 三河島駅前交番 (369 m)
- 荒川税務署 (378 m)
- 西日暮里ふれあい館 (418 m)
- 荒川警察署 西日暮里六丁目交番 (422 m)
- 荒川警察署 荒川五丁目交番 (435 m)
- 冠新道図書サービスステーション (470 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (502 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター西日暮里 (220 m)
- おいぬま内科 (220 m)
- 北條医院 (260 m)
- 西日暮里眼科 (266 m)
- 滝川歯科医院 (269 m)
- 関川病院 (277 m)
- 悠々ライフ 本部 (282 m)
- 細井胃腸科クリニック (298 m)
- 介護老人保健施設 ひぐらしの里 (305 m)
- 西日暮里歯科 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東日暮里保育園 (169 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (346 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (349 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (368 m)
- まなびの森保育園三河島 (375 m)
- 上智聖ローザ保育園 (407 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (441 m)
- 西日暮里保育園 (451 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (484 m)
- 三河島保育園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフガーデン西日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフガーデン西日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,129万～4,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より30.3% 高い↑ 東京都の平均より11.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLK、約54㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフガーデン西日暮里の相場
- ㎡単価
- 85.1万円
- 坪単価
- 281.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライフガーデン西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ | 4,210万〜4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフガーデン西日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,499万円です。専有面積は約25㎡〜約56㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,199万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 5,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,199万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 5,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフガーデン西日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 2,500万円（97万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,900万円（83.8万円） |
| 51〜60㎡ | 64件 | 4,538.9万円（83.5万円） |
ライフガーデン西日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,538.9万円（㎡単価83.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライフガーデン西日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,284万円 | 84万円 |
| 3階〜4階 | 4,015.1万円 | 79.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,670.6万円 | 86.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,311.5万円 | 100.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,500万円 | 97万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,178.4万円 | 85.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,544.5万円 | 83万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,670.9万円 | 85.7万円 |
| 西 | 3,634.5万円 | 69.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,941.9万円 | 88.8万円 |
ライフガーデン西日暮里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフガーデン西日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLK、約54㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 46.62㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 1K | 26.36㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 8.6万円 | 1K | 26.68㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年5月 | 8.6万円 | 1K | 26.68㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフガーデン西日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17万〜17.9万円 50.97㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 50.97㎡ / 南 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 25.66㎡ / 北 | 17.9万〜18.8万円 54.76㎡ / 西 |
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 56.18㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 56.18㎡ / - |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 56.18㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 53.95㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 54.45㎡ / 北 |
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 52.97㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 52.97㎡ / 南 |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 26.74㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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