プレシス市川リバーフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.22
1077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川南4丁目4-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス市川リバーフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスイチカワリバーフロント | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川南4丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。市川真間駅から徒歩20分、国府台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫市川南支店 (593 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅西店内出張所(ATM) (607 m)
- セブン銀行 オオゼキ 市川店 共同出張所 (679 m)
- セブン銀行 シャポー 市川 共同出張所 (722 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川新田店内出張所(ATM) (821 m)
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- みずほ銀行市川支店 (844 m)
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- 千葉銀行市川支店 (867 m)
- 東京ベイ信用金庫 本部 (886 m)
- 公園1件
- 北篠崎二丁目広場 (870 m)
- コンビニ10件
- ローソン 市川駅南口店 (584 m)
- セブンイレブン 市川南1丁目店 (593 m)
- ファミリーマート 市川駅西店 (600 m)
- セブンイレブン 市川南3丁目店 (605 m)
- ローソン 市川南一丁目店 (656 m)
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- デイリーヤマザキ 市川南3丁目店 (705 m)
- ファミリーマート 市川駅南口店 (709 m)
- セブンイレブン 市川駅南口店 (743 m)
- ローソン・スリーエフ 市川駅南店 (748 m)
- スーパー6件
- オオゼキ 市川店 (684 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (750 m)
- ダイエー 市川店 (825 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (835 m)
- ヤマザキプラザ市川 (836 m)
- ビッグ・エー 市川新田店 (993 m)
- 学校/教育施設6件
- 市川市立大洲小学校 (493 m)
- モンブラントリーミングスクール (626 m)
- 市川市立大洲中学校 (647 m)
- 鹿島学園高等学校市川キャンパス (755 m)
- 市川市立宮田小学校 (787 m)
- 市川市立市川小学校 (917 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川南自治会館 (420 m)
- 市川警察署 大洲交番 (432 m)
- 市川市 市川駅南公民館 (486 m)
- いきいきセンター大洲 (486 m)
- 市川市市川駅南口図書館 (669 m)
- 市川駅行政サービスセンター (739 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (741 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (767 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (827 m)
- いきいきセンター市川 (858 m)
- 病院/医療10件
- 愛・コミュニティホーム市川南 (243 m)
- 八木歯科医院 (422 m)
- 市川市おひさまキッズ (487 m)
- 尾崎デンタルクリニック (578 m)
- ゆうゆう歯科 (579 m)
- 船橋整形外科 市川クリニック (582 m)
- とば内科クリニック (582 m)
- 市川レディースクリニック (582 m)
- サービス付き高齢者向け住宅ルミエ市川 (584 m)
- 市川南口整骨院 (587 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 童夢ガーデン市川 (209 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール市川 (220 m)
- 市川市立市川南保育園 (297 m)
- さくらんぼ保育園 (314 m)
- 市川南保育園病後児保育室 (315 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (599 m)
- いろはな保育園市川南 (620 m)
- ままる保育園 (681 m)
- 共立幼稚園 (737 m)
- 小学館アカデミーいちかわ南保育園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス市川リバーフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス市川リバーフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,886万～4,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より37.0% 高い↑ 千葉県の平均より91.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス市川リバーフロントの相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス市川リバーフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス市川リバーフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜5,299万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス市川リバーフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,211.2万円（63.4万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,578.2万円（63.2万円） |
プレシス市川リバーフロントの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,211.2万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス市川リバーフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,392.5万円 | 64.1万円 |
| 3階 | 4,130.9万円 | 62.6万円 |
| 4階 | 3,985万円 | 60.2万円 |
| 5階 | 5,299万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,790万円 | 56.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,312.6万円 | 63.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,279.3万円 | 62.3万円 |
プレシス市川リバーフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス市川リバーフロントの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス市川リバーフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストコート市川 | 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| エクセレントシティ市川駅南 | 2024年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| パテラ市川 | 2019年11月 | 9.8万円 | 1LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| 市川ガーデニア | 2018年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| プリンスハイツ市川 | 2015年1月 | 9.9万円 | 3LDK | 19.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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