グレイスコート浅草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
7階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 7階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 41万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区橋場1丁目24-20
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩18分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイスコート浅草の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスコートアサクサ | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 橋場1丁目24-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一リアルター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区橋場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の南千住駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。東向島駅から徒歩19分、南千住駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 台東清川2丁目店 (611 m)
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- ライフ 東向島店 (772 m)
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- コモディイイダ 東向島店 (865 m)
- 業務スーパー 墨田店 (919 m)
- まいばすけっと 千束4丁目店 (959 m)
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- 橋場こどもクラブ (73 m)
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- 玉姫児童館 (423 m)
- 玉姫こどもクラブ (431 m)
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- 日本堤消防署今戸出張所 (383 m)
- 公共職業安定所上野 玉姫労働出張所 (403 m)
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- 北部区民事務所清川分室 (409 m)
- 病院/医療10件
- 橋場診療所 (144 m)
- 橋場診療所・歯科 (144 m)
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- はしば歯科医院 (181 m)
- 桐歯科医院 (255 m)
- 井上接骨院 (257 m)
- 浅草病院 (259 m)
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- 櫻川ヘルパーステーション (332 m)
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- 墨田幼稚園 (437 m)
- 台東区立玉姫保育園 (449 m)
- 仰願寺幼稚園 (477 m)
- 墨田区立花園保育園 (646 m)
- にじいろ保育園向島 (696 m)
- 寺島保育園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスコート浅草の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスコート浅草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,451万～6,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より33.2% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスコート浅草の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.1万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グレイスコート浅草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,820万円対前年同月比↑ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスコート浅草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,050万〜7,180万円です。専有面積は約100㎡〜約112㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約112㎡ (約34坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約112㎡ (約34坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスコート浅草の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 26件 | 5,040万円（50.4万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 6,409.5万円（58.2万円） |
グレイスコート浅草の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,040万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グレイスコート浅草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,420万円 | 51.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,687.7万円 | 56.9万円 |
| 7階〜9階 | 6,563.3万円 | 58.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,540万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,090万円 | 63万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,188万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,646.1万円 | 53.8万円 |
グレイスコート浅草の売却のご相談
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グレイスコート浅草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 33.0万円 | 4LDK | 159.48㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3SLDK | 112.55㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 35.0万円 | 4LDK | 159.48㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 38.0万円 | 4LDK | 159.48㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 41.0万円 | 4LDK | 159.48㎡ | 41.0万円 | 41.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスコート浅草の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.4万〜23.5万円 100.25㎡ / 南 | ||
| 2階 | 22.9万〜24.1万円 100.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 27.3万〜28.6万円 112.55㎡ / 南西 | 22.5万〜23.6万円 100.0㎡ / - | |
| 4階 | 25.4万〜26.7万円 112.55㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 112.55㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 22.9万〜24.1万円 100.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 26.5万〜27.8万円 112.55㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 23.5万〜24.6万円 100.25㎡ / 南西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 37.7万〜39.6万円 159.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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