ルフォン蔵前ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,780万円
8階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,780万円 | 8階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 8階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区蔵前2丁目9
- 交通
- 都営浅草線「蔵前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン蔵前ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンクラマエザレジデンス | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 蔵前2丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区蔵前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の蔵前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。浅草駅から徒歩9分、浅草橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
- 東京シティ信用金庫蔵前支店 (163 m)
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- 三筋二丁目児童遊園 (606 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 蔵前3丁目店 (164 m)
- ファミリーマート 蔵前店 (170 m)
- セブンイレブン 台東蔵前3丁目店 (183 m)
- ローソン 寿三丁目店 (284 m)
- セブンイレブン 台東駒形1丁目店 (301 m)
- セブンイレブン 台東蔵前2丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (380 m)
- コミュニティ・ストア にしざわ 同愛店 (415 m)
- セブンイレブン 台東浅草橋3丁目東店 (474 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (201 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (304 m)
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (503 m)
- スーパーヤマザキ 三筋店 (551 m)
- サミットストア 両国石原店 (562 m)
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (642 m)
- まいばすけっと 雷門2丁目店 (718 m)
- ライフ 新御徒町店 (820 m)
- 肉のハナマサ 新御徒町店 (839 m)
- オオゼキ 浅草雷門店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立蔵前工業高校 (351 m)
- 台東区立 蔵前小学校 (374 m)
- 私立安田学園高校 (446 m)
- 台東区立浅草中学校 (448 m)
- 寿第2こどもクラブ (471 m)
- 寿こどもクラブ (481 m)
- 寿児童館 (490 m)
- 国際デュアルビジネス専門学校 (534 m)
- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (568 m)
- 東京医学技術専門学校本校舎 (569 m)
- 公共施設/機関10件
- 浅草税務署 (53 m)
- 東京消防庁 第六消防方面本部 (85 m)
- 東京都下水道局 北部下水道事務所 (121 m)
- 蔵前警察署 蔵前二丁目交番 (201 m)
- くらまえオレンジ図書館 (293 m)
- 台東区立 環境ふれあい館ひまわり (293 m)
- 蔵前警察署 (346 m)
- 同愛高齢者みまもり相談室 (393 m)
- 浅草消防署 (484 m)
- 寿子ども家庭支援センター (501 m)
- 病院/医療10件
- くらまえ地域包括支援センター (46 m)
- 特別養護老人ホーム蔵前 (54 m)
- くらまえ高齢者在宅サービスセンター (54 m)
- 関原歯科医院 (103 m)
- ジェイエムビル歯科医院 (123 m)
- 菊嶋クリニック (157 m)
- クラマエ眼科 (157 m)
- 蔵皮フ科・形成外科 (177 m)
- 蔵前かとう内科クリニック (177 m)
- くらまえ整形 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蔵前幼稚園 (37 m)
- アスクくらまえ保育園 (409 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (455 m)
- 東駒形保育園 (530 m)
- 浅草ポラン保育園 (548 m)
- 台東区立ことぶきこども園 (556 m)
- アスク浅草橋保育園 (562 m)
- 三筋保育園 (615 m)
- 台東区立 三筋保育園 (619 m)
- 育正保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン蔵前ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン蔵前ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,358万～9,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 台東区の平均より47.0% 高い↑ 東京都の平均より57.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフォン蔵前ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 119.9万円
- 坪単価
- 396.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォン蔵前ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,780万円対前年同月比↑ | 4,550万〜4,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン蔵前ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜9,800万円です。専有面積は約28㎡〜約75㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約128万円 (約425万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約423万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約123万円 (約407万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約123万円 (約407万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン蔵前ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 3,420万円（119.9万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 4,630万円（122.4万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 7,185万円（129.9万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 8,110万円（123.8万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 9,640万円（129.4万円） |
ルフォン蔵前ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,420万円（㎡単価119.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルフォン蔵前ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,878万円 | 120.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,588万円 | 124.4万円 |
| 7階〜9階 | 7,090万円 | 128.2万円 |
| 10階〜12階 | 7,280万円 | 131.6万円 |
| 13階〜15階 | 8,955万円 | 127万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,765.7万円 | 120.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,365万円 | 127.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,000万円 | 128万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,840.9万円 | 125.8万円 |
ルフォン蔵前ザレジデンスの売却のご相談
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ルフォン蔵前ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 29.0万円 | 2LDK | 65.52㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン蔵前ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 37.82㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 37.82㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 28.53㎡ / - | ||
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 28.53㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 27.1万〜28.4万円 70.3㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 21.6万〜22.7万円 55.32㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 21.9万〜23万円 55.32㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 26.3万〜27.6万円 65.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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