日本橋浜町ダイヤレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,320万 〜 5,590万円
7階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,320万円 〜 5,590万円 | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 32.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目26-2
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2020年9月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日本橋浜町ダイヤレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニホンバシハマチョウダイヤレジデンス | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町2丁目26-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年9月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 9台 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 71台 月額 300円〜500円 |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | あり 区画数 2台 月額 2,000円 |
| 施工会社 | 川村工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水天宮前駅から徒歩6分、人形町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (96 m)
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- 成城石井 日本橋浜町店 (96 m)
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- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (316 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (324 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (419 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (449 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (474 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (524 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (626 m)
- エンゼルファミリー両国店 (655 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜町児童館 (316 m)
- 中央区立有馬小学校 (320 m)
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- 久松警察署 水天宮前交番 (411 m)
- 久松町区民館 (450 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (41 m)
- 塙小児科医院 (80 m)
- ユキデンタルクリニック (85 m)
- 圭歯科医院 (107 m)
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- トルナーレ内科外科 (185 m)
- 浜町公園紙商健診クリニック (185 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- キッズハウス浜町公園 (136 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (158 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (237 m)
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- 浜町保育園 (319 m)
- 中央区立人形町保育園 (339 m)
- さくらさくみらい人形町 (420 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (433 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日本橋浜町ダイヤレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日本橋浜町ダイヤレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,236万～7,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より20.5% 高い↑ 東京都の平均より67.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5,320万 〜 5,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日本橋浜町ダイヤレジデンスの相場
- ㎡単価
- 127.7万円
- 坪単価
- 422.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日本橋浜町ダイヤレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,320万〜5,590万円対前年同月比↓ | 5,320万〜5,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日本橋浜町ダイヤレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,150万〜8,680万円です。専有面積は約41㎡〜約56㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6,180万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約147万円 (約486万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約147万円 (約486万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 8,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約155万円 (約512万円) | - | - |
| 2022年11月 | 8,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約155万円 (約512万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 8,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約155万円 (約512万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は449.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日本橋浜町ダイヤレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 5,674.5万円（135.6万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 8,465.7万円（149.5万円） |
日本橋浜町ダイヤレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,674.5万円（㎡単価135.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日本橋浜町ダイヤレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,180万円 | 144.4万円 |
| 4階〜9階 | 5,429万円 | 129.8万円 |
| 10階〜12階 | 6,708.6万円 | 145.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,674.5万円 | 135.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,465.7万円 | 149.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,058.8万円 | 144.9万円 |
日本橋浜町ダイヤレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日本橋浜町ダイヤレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 17.8万円 | ワンルーム | 41.12㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 17.8万円 | 1LDK | 41.9㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.8万円 | ワンルーム | 41.12㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 18.2万円 | 1LDK | 40.81㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 27.0万円 | 2LDK | 62.5㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日本橋浜町ダイヤレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 26.9万〜28.2万円 62.5㎡ / - | ||
| 3階 | 24.6万〜25.8万円 56.64㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 41.9㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 30万〜31.5万円 68.33㎡ / - | ||
| 7階 | 18万〜18.9万円 40.81㎡ / - | ||
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 41.9㎡ / - | ||
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 41.9㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 18.8万〜19.8万円 41.9㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 56.64㎡ / 南東 | |
| 12階 | 19万〜20万円 41.9㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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