トーア川崎マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
5階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 243件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
1140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区日進町26-11
- 交通
- ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーア川崎マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーアカワサキマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 日進町26-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0024 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 192戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区日進町に位置する分譲マンションで、総戸数192戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の八丁畷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。鶴見市場駅から徒歩12分、川崎新町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 川崎市消防局 (589 m)
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- あすいく保育園 (276 m)
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- ゲートタワーローズ保育園 (568 m)
- アスク川崎東口保育園 (654 m)
- 鶴見ルーナ保育園 (674 m)
- ももんが保育園 (713 m)
- 若草保育園京町 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーア川崎マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にトーア川崎マンションの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーア川崎マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,157万～3,725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より17.2% 低い↓ 神奈川県の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーア川崎マンションの相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.6万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーア川崎マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーア川崎マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜4,398万円です。専有面積は約27㎡〜約67㎡です。全部で243件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,120万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約40万円 (約132万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,120万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約40万円 (約132万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で243件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.12％下落しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋37.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーア川崎マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 92件 | 1,002.3万円（35.6万円） |
| 31〜40㎡ | 18件 | 1,667.3万円（55.3万円） |
| 51〜60㎡ | 69件 | 2,981.3万円（53.2万円） |
| 61〜70㎡ | 76件 | 3,017万円（46.6万円） |
トーア川崎マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,002.3万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
トーア川崎マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 991.3万円 | 34.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,345.6万円 | 41.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,351.7万円 | 41.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,025.3万円 | 49.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,841.5万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,004万円 | 35.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,087.6万円 | 38.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,016.7万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,836.4万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,135.2万円 | 45.6万円 |
| 東 | 2,831.1万円 | 49.6万円 |
| 西 | 780万円 | 27.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,320万円 | 45.9万円 |
トーア川崎マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーア川崎マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.8万円 | 1K | 28.0㎡ | 5.8万円 | 2.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.9万円 | ワンルーム | 28.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | ワンルーム | 28.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.9万円 | ワンルーム | 27.59㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.9万円 | ワンルーム | 28.0㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーア川崎マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 28.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.5万円 28.0㎡ / - | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 28.0㎡ / - | ||
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 67.5㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 56.0㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 62.66㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 56.0㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 15.4万〜16.1万円 67.5㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 62.66㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 56.0㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 56.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 56.0㎡ / 北東 | 12.8万〜13.5万円 60.68㎡ / 北 | |
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 56.0㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 56.0㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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