トップ川崎第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 720万円
6階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 720万円 | 6階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 6階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
1035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目9-2
- 交通
- 京急大師線「京急川崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ川崎第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップカワサキダイニ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 本町2丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり543円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急大師線の京急川崎駅で徒歩8分、京急大師線も利用可能でアクセス良好です。港町駅から徒歩10分、川崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートMG川崎高校前 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- JAセレサ川崎みなみ支店 (351 m)
- 神奈川銀行 川崎支店 (404 m)
- ファミリーマート大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- セブン銀行 興和川崎西口ビル 共同出張所 (419 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎興和ビル店内出張所(ATM) (421 m)
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- 三井住友銀行川崎支店 (464 m)
- 横浜幸銀信用組合川崎支店 (464 m)
- 公園4件
- スカイコートガーデン(屋上庭園) (755 m)
- 富士見公園 (758 m)
- 西六郷四丁目公園 (790 m)
- 宮本台緑地 (801 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川崎堀之内町店 (186 m)
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- セブンイレブン 川崎競馬場前店 (256 m)
- デイリーヤマザキ 川崎本町店 (269 m)
- ファミリーマート 川崎旭町一丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 川崎駅北店 (354 m)
- セブンイレブン 川崎市役所前店 (410 m)
- セブンイレブン 川崎砂子1丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 川崎興和ビル店 (423 m)
- ファミリーマート 川崎砂子店 (433 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 川崎本町2丁目店 (3 m)
- OKストア 川崎本町店 (196 m)
- まいばすけっと 川崎榎町店 (265 m)
- まいばすけっと 京急川崎駅東店 (408 m)
- 京急ストア 川崎店 (483 m)
- 食品館あおば 東田町店 (512 m)
- 食品館あおば 川崎富士見店 (545 m)
- まいばすけっと 川崎駅東店 (552 m)
- 川治屋 (573 m)
- YASUNO FOODEST 川崎モアーズ店 (621 m)
- 学校/教育施設6件
- 日本溶接構造専門学校 (205 m)
- CBCキャリアカレッジ (395 m)
- 外語ビジネス専門学校 (433 m)
- 川崎市立宮前小学校 (565 m)
- 川崎市立富士見中学校 (698 m)
- 川崎市立旭町小学校 (896 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所第4庁舎 (249 m)
- 東海道かわさき宿交流館 (252 m)
- 宮本町町内会館 (285 m)
- 旭町一丁目町内会館 (385 m)
- 川崎市役所 市民オンブズマン事務局 (402 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 川崎出張所 (408 m)
- 川崎市役所 経済労働局 産業振興部 金融課長 (421 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 給水装置課長 (437 m)
- 神奈川パスポートセンター川崎支所 (462 m)
- 川崎市役所 健康福祉局 生活保護・自立支援室 保護指導担当課長 (464 m)
- 病院/医療10件
- アライブケアプラン (20 m)
- イナキ歯科医院 (124 m)
- 松田医院 (207 m)
- アースサポート川崎南 (253 m)
- 京浜歯科医院 (262 m)
- ベイクリニック (274 m)
- 京急川崎はりきゅう整骨院 (274 m)
- 相模歯科 (296 m)
- しおん (312 m)
- 母子育成会川崎診療所 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 夜間保育所あいいく (315 m)
- ひなた園 (439 m)
- アロハパレール保育園 (477 m)
- ナーサリーアネックス (480 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ川崎 (488 m)
- レイモンド川崎保育園 (511 m)
- のぞみ保育園 (512 m)
- わらべうた幸町保育園 (603 m)
- 京急キッズランド港町駅前保育園 (667 m)
- キッズガーデン川崎幸町 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ川崎第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ川崎第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 598万～1,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より11.2% 低い↓ 神奈川県の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約15㎡のお部屋の場合 680万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップ川崎第2の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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トップ川崎第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜720万円対前年同月比↓ | 680万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ川崎第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,080万円です。専有面積は約13㎡〜約21㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約53万円 (約177万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約53万円 (約177万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 830万円 | 11〜15 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 780万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約55万円 (約184万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 790万円 | 11〜15 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ川崎第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 60件 | 768万円（51.6万円） |
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,080万円（50.3万円） |
トップ川崎第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は768万円（㎡単価51.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ川崎第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 690万円 | 45.2万円 |
| 4階〜5階 | 908.2万円 | 50.4万円 |
| 6階〜7階 | 770.2万円 | 50.7万円 |
| 8階〜9階 | 575万円 | 41.9万円 |
| 10階〜11階 | 767.9万円 | 52.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 795.8万円 | 50.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 795.2万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 767.2万円 | 51.7万円 |
| 北/北東/北西 | 848万円 | 49.9万円 |
トップ川崎第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ川崎第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約15㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 15.28㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 14.89㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 14.89㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | ワンルーム | 15.28㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | ワンルーム | 21.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ川崎第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 14.25㎡ / 南 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 21.78㎡ / - |
| 3階 | 5万〜5.3万円 15.28㎡ / 北東 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 21.45㎡ / 北 |
| 5階 | 7.7万〜8万円 21.78㎡ / - |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 21.78㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 15.0㎡ / 南東 |
| 8階 | 5.4万〜5.6万円 15.0㎡ / 南東 |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 15.17㎡ / - |
| 10階 | 4.9万〜5.2万円 14.36㎡ / 北西 |
| 11階 | 5.4万〜5.7万円 15.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
