ファインスクェア市川行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.21
998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市湊新田2丁目7-20
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインスクェア市川行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインスクェアイチカワギョウトク | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 湊新田2丁目7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0132 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本住建、クニミエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市湊新田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩9分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩16分、妙典駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAいちかわ行徳支店 (294 m)
- 千葉銀行行徳支店 (405 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店 (446 m)
- 三菱UFJ銀行行徳支店 (475 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 行徳駅 共同出張所 (508 m)
- 三井住友銀行行徳支店 (513 m)
- みずほ銀行 市川妙典支店 (571 m)
- みずほ銀行行徳支店 (574 m)
- りそな銀行 行徳支店 (ギョウトク) (588 m)
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- 公園2件
- 南沖公園 (726 m)
- 南行徳公園 (970 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川湊新田二丁目店 (138 m)
- セブンイレブン 市川湊新田2丁目店 (139 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ行徳駅前公園店 (269 m)
- セブンイレブン 市川行徳駅西店 (294 m)
- セブンイレブン 市川行徳店 (346 m)
- ローソン 行徳駅前二丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 行徳駅前2丁目店 (395 m)
- ローソン 市川湊店 (470 m)
- ローソン メトロス行徳店 (471 m)
- セブンイレブン 市川行徳駅南店 (473 m)
- スーパー10件
- アコレ 湊新田2丁目店 (121 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (264 m)
- マルエツ 行徳店 (414 m)
- マルエツ 行徳駅前店 (417 m)
- ショッピングセンターポニー (497 m)
- 西友 新浜店 (640 m)
- 西友 行徳店 (671 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (884 m)
- ナカムラヤ 南行徳店 (898 m)
- アコレ 伊勢宿店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
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- 市川市立福栄中学校 (555 m)
- 市川市立南新浜小学校 (645 m)
- 市川市立福栄小学校 (874 m)
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (892 m)
- 市川市立南行徳小学校 (932 m)
- 江戸川区立江戸川小学校 (942 m)
- 市川市立南行徳中学校 (976 m)
- 市川市立第七中学校 (981 m)
- 市川市立富美浜小学校 (990 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (157 m)
- 市川市南消防署 (326 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (502 m)
- 行徳駅前交番 (520 m)
- 行徳警察署 香取交番 (655 m)
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (668 m)
- 市川市役所 湊地域ふれあい館 (711 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (839 m)
- 宮内庁新浜鴨場 (843 m)
- 市川市行徳図書館 (855 m)
- 病院/医療10件
- 未来倶楽部行徳短期入所生活介護 (75 m)
- 浅見福祉サービス(合同会社) (126 m)
- 松井歯科医院 (128 m)
- 輪の風接骨院 (193 m)
- 行徳整骨院 (219 m)
- くるみ皮膚科クリニック (247 m)
- あべ内科クリニック (257 m)
- まえだ小児科医院 (261 m)
- ニューウエーブ(合同会社) (265 m)
- ましずクリニック (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 湊新田保育園 (45 m)
- 市川市立行徳保育園 (185 m)
- 市川市立香取保育園 (245 m)
- すみれキッズエデュケーション (395 m)
- ひまわりキッズ保育園 (432 m)
- 行徳第二保育園 (439 m)
- K’s garden行徳保育園 (476 m)
- 市川市立新浜幼稚園 (488 m)
- HOPPA新浜 (546 m)
- コンパス幼保園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインスクェア市川行徳の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファインスクェア市川行徳の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインスクェア市川行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,879万～5,140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より35.4% 高い↑ 千葉県の平均より89.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファインスクェア市川行徳の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインスクェア市川行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインスクェア市川行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜4,880万円です。専有面積は約48㎡〜約78㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインスクェア市川行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,140万円（65.2万円） |
| 51〜60㎡ | 44件 | 3,271万円（59.6万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,313.3万円（65.7万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 4,178.2万円（57.5万円） |
ファインスクェア市川行徳の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,271万円（㎡単価59.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファインスクェア市川行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,365.2万円 | 60.4万円 |
| 3階 | 3,065万円 | 59.6万円 |
| 4階 | 3,520万円 | 58.6万円 |
| 5階 | 4,746.7万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,140万円 | 65.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,300万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,013.9万円 | 62.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,548.3万円 | 61万円 |
| 東 | 2,980万円 | 56.2万円 |
ファインスクェア市川行徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインスクェア市川行徳の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファインスクェア市川行徳には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニーハウス行徳 | 2018年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| 行徳第2アクウエリヤスハイツ | 2017年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | - |
| ビアメゾンロジェール | 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 12.7万円 | - |
| 第2太洋マンション | 2014年9月 | 10.0万円 | 3DK | 10.0万円 | - |
| 行徳コリーナ | 2014年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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