ナイスアーバン川崎宮前町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
6階、4LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 6階, 4LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 6階, 4LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.97
677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町12-6
- 交通
- 京急大師線「京急川崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン川崎宮前町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンカワサキミヤマエチョウ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 宮前町12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区宮前町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急大師線の京急川崎駅で徒歩10分、京急大師線も利用可能でアクセス良好です。川崎駅から徒歩12分、港町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン川崎宮前町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン川崎宮前町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,075万～5,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より27.0% 高い↑ 神奈川県の平均より53.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン川崎宮前町の相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.2万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン川崎宮前町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン川崎宮前町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,680万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約302万円) | 西 | 済 |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン川崎宮前町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,100万円（64.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 4,575万円（64.4万円） |
ナイスアーバン川崎宮前町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,100万円（㎡単価64.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン川崎宮前町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,715万円 | 57.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,755万円 | 58.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,382.2万円 | 64.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,633.3万円 | 69.5万円 |
| 11階〜12階 | 5,380万円 | 74.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,655万円 | 58.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,243.6万円 | 65.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,080万円 | 57.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,512.9万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,780万円 | 60.4万円 |
| 西 | 4,330.3万円 | 65万円 |
ナイスアーバン川崎宮前町の売却のご相談
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ナイスアーバン川崎宮前町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約66㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 72.3㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 17.0万円 | 4LDK | 72.3㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン川崎宮前町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 72.3㎡ / 西 | |||
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 70.88㎡ / - | |||
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 62.54㎡ / 西 | |||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 62.54㎡ / 西 | |||
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 62.54㎡ / 西 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 62.54㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 70.88㎡ / 西 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 17.3万〜18.1万円 70.88㎡ / - | |||
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 62.54㎡ / 西 | |||
| 11階 | 17.8万〜18.7万円 72.3㎡ / - | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
