クオス永山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市貝取1300-1
- 交通
- 京王相模原線「京王永山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クオス永山の基本情報
建物・設備
| 名称 | クオスナガヤマ | 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 貝取1300-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ビッグヴァン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 環境建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市貝取に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王永山駅で徒歩9分、アクセス良好です。小田急永山駅から徒歩10分、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA東京みなみ多摩支店 (124 m)
- きらぼし銀行 京王永山駅出張所 (591 m)
- 三井住友銀行 永山支店 (717 m)
- 東京スター銀行ATMグリナード永山 (730 m)
- セブン銀行 グリナード永山 共同出張所 (732 m)
- 多摩信用金庫永山支店 (821 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート多摩永山センター店内出張所(ATM) (852 m)
- セブン銀行 セブン-イレブン 多摩研修センター店 共同出張所 (949 m)
- 公園10件
- 永山橋公園 (159 m)
- 坂下公園 (254 m)
- 滝の上公園 (377 m)
- 原峰公園 (443 m)
- 丘の上公園 (508 m)
- 原峰公園 (527 m)
- 瓜生せせらぎ散歩道 (557 m)
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- 馬引沢第1公園 (593 m)
- 大橋公園 (615 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 秀栄多摩ニュータウン通り店 (84 m)
- ローソン 多摩乞田店 (164 m)
- セブンイレブン 多摩永山店 (342 m)
- セブンイレブン 多摩諏訪越通り店 (463 m)
- ファミリーマート 永山連光寺店 (464 m)
- ファミリーマート 日医大多摩永山病院店 (474 m)
- Yショップ十一屋本店 (543 m)
- コミュニティ・ストア京王ストアエクスプレス永山店 (582 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ永山店 (625 m)
- セブンイレブン 多摩永山2丁目店 (694 m)
- スーパー4件
- スーパークリシマ 小田急マルシェ永山店 (630 m)
- 西友 永山店 (711 m)
- グリナード永山会事務局 (716 m)
- コモディイイダ 永山店 (967 m)
- 学校/教育施設9件
- 多摩市立 桜ヶ丘児童館 (483 m)
- ドリームボックス馬引沢 (569 m)
- 北諏訪小学童クラブ (654 m)
- 多摩市立北諏訪小学校 (662 m)
- 北諏訪小学童クラブ第二 (788 m)
- 多摩市立永山小学校 (914 m)
- 多摩市立 永山小学童クラブ (965 m)
- 東京都立多摩桜の丘学園 (995 m)
- 多摩市立聖ヶ丘中学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩市役所 (177 m)
- 多摩市立行政資料室 (184 m)
- 東京消防庁 多摩消防署 (367 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (456 m)
- 多摩市役所 桜ヶ丘コミュニティセンター (483 m)
- 日本医科大学付属多摩永山病院図書室 (496 m)
- 多摩中央警察署 桜ヶ丘駐在所 (658 m)
- 多摩中央警察署 永山駅前交番 (681 m)
- 永山公民館(ベルブ永山) (811 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (812 m)
- 病院/医療10件
- あだち歯科クリニック (63 m)
- ふたば訪問マッサージ (105 m)
- 永山整形外科 (177 m)
- 永山内科クリニック (177 m)
- 木村眼科 (181 m)
- ぱうず(一般社団法人) (238 m)
- ジャパンケア多摩永山 (250 m)
- 川崎歯科医院 (252 m)
- ライフケア居宅介護支援事業所 (285 m)
- 松田健身クリニック (286 m)
- 幼稚園/保育園9件
- のびのびっこ保育園 (222 m)
- インターナショナルプリスクール エヴァーグリーンホーム・ (425 m)
- どんぐり保育室 (456 m)
- さくらさくら保育ルーム (523 m)
- かしのき保育園 (542 m)
- 富士ケ丘幼稚園 (691 m)
- 永山駅前こどもの家 (719 m)
- みさと保育所 (894 m)
- みらい保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオス永山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオス永山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,154万～2,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より9.2% 低い↓ 東京都の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クオス永山の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.2万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クオス永山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオス永山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クオス永山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,671.7万円（39.7万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,369.6万円（32.2万円） |
クオス永山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,369.6万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クオス永山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,118.2万円 | 30万円 |
| 3階〜4階 | 2,510.6万円 | 33.6万円 |
| 5階 | 2,880万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,321.3万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,510.6万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,438.6万円 | 32.9万円 |
| 東 | 2,614.3万円 | 38.2万円 |
クオス永山の売却のご相談
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クオス永山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クオス永山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 70.02㎡ / - | |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 71.22㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 14.3万〜15万円 75.68㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 67.08㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
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