ソアブール日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4928人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区東日本橋1丁目2-12
- 交通
- 都営浅草線「東日本橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソアブール日本橋の販売中の中古物件
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ソアブール日本橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ソアブール日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソアブールニホンバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 東日本橋1丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明光トレーディング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区東日本橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の東日本橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬喰横山駅から徒歩3分、浜町駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫日本橋支店 (127 m)
- 東日本銀行 東日本橋支店 (157 m)
- きらぼし銀行 東日本橋支店 (166 m)
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- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
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- セブンイレブン 東日本橋駅前店 (173 m)
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (176 m)
- デイリーヤマザキ 清杉通り店 (231 m)
- セブンイレブン東日本橋3丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (262 m)
- デイリーヤマザキ馬喰横山駅前店 (290 m)
- ファミリーマート 東日本橋二丁目店 (323 m)
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- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (196 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (245 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (361 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (379 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (405 m)
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- マルエツプチ 人形町駅前店 (547 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (591 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (647 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (651 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスポジリブ (204 m)
- 中央区立日本橋中学校 (213 m)
- 中央区立久松小学校 (276 m)
- まちのてらこや学童広場 (438 m)
- 開智日本橋学園中学校 (551 m)
- 私立開智日本橋学園高校 (554 m)
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (559 m)
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- スマイル江東 (706 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 問屋橋交番 (264 m)
- 久松町区民館 (296 m)
- 久松警察署 (299 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (380 m)
- 日本橋税務署 (450 m)
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (475 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (500 m)
- 浜町メモリアル (571 m)
- 東京倉庫業厚生年金基金 (617 m)
- 久松警察署 浜町交番 (676 m)
- 病院/医療10件
- 須藤デンタルクリニック (70 m)
- 東日本橋形成外科皮ふ科 (70 m)
- 日本橋中央医院 (87 m)
- 脇田歯科 (90 m)
- 東日本橋みゆき通り歯科 (91 m)
- 日本橋むらやまクリニック (93 m)
- 田中まき整形外科 (169 m)
- 田嶋歯科医院 (188 m)
- 久松町まつうらクリニック (195 m)
- 日本橋浜町矯正歯科 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生東日本橋保育園ひびき (28 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (42 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (276 m)
- あい保育園日本橋 (309 m)
- かふう保育園日本橋 (376 m)
- さくらさくみらい人形町 (383 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (400 m)
- キッズハウス浜町公園 (441 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (480 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソアブール日本橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソアブール日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,848万～6,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より18.9% 低い↓ 東京都の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソアブール日本橋の相場
- ㎡単価
- 92.4万円
- 坪単価
- 305.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ソアブール日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソアブール日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜6,800万円です。専有面積は約20㎡〜約70㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
| 2021年5月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
| 2021年4月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 2,075万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.39％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソアブール日本橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 38件 | 1,947.2万円（84.7万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 6,740万円（95.1万円） |
ソアブール日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,947.2万円（㎡単価84.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソアブール日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,981.3万円 | 84.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,963.1万円 | 84.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,932.9万円 | 90.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,889.4万円 | 89.2万円 |
| 9階〜10階 | 5,155万円 | 94.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,949.8万円 | 86.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,949.8万円 | 86.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,163.3万円 | 94.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,167.3万円 | 88.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,232万円 | 89.6万円 |
ソアブール日本橋の売却のご相談
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ソアブール日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7.5万円 | 1K | 20.15㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 22.14㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 7.7万円 | 1K | 22.14㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 7.5万円 | 1K | 20.15㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.9万円 | 1K | 22.14㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソアブール日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 24.07㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 21.44㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 22.14㎡ / - | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 24.07㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 20.78㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 20.78㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 20.95㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 22.14㎡ / 北東 | |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 22.14㎡ / 北 | |
| 10階 | 25.8万〜27.1万円 70.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソアブール日本橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ソアブール日本橋周辺の中古マンション
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ソアブール日本橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した46件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価92万円 〜 98万円です。
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