ハイネスベルグレイス川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
4階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区南町2-9
- 交通
- ＪＲ南武線「川崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネスベルグレイス川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスベルグレイスカワサキ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 南町2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり449円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり335円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グランイーグル、ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 生研建設、奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区南町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の川崎駅で徒歩8分、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。京急川崎駅から徒歩9分、八丁畷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 川崎アゼリア出張所 無人ATM (306 m)
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- ライフ 川崎ルフロン店 (354 m)
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- 川崎警察署 川崎駅前交番 (409 m)
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- 病院/医療10件
- 大久保歯科医院 (88 m)
- 渡辺歯科クリニック (118 m)
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- かわさきデイケア・クリニック (142 m)
- ひるまデンタルクリニック (189 m)
- 川崎メンタルクリニック (199 m)
- 林ビル歯科クリニック(神奈川県川崎市) (203 m)
- きくち歯科クリニック (205 m)
- 林ビル歯科クリニック (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク川崎東口保育園 (93 m)
- 社会福祉法人まあれ愛恵会川崎おおぞら保育園 (184 m)
- 川崎頌和幼稚園 (208 m)
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- あすいく保育園 (402 m)
- 聖クララ幼稚園 (418 m)
- 第一ひかり幼稚園 (433 m)
- かいづか保育園 (456 m)
- 社会福祉法人母子育成会ゆめいく日進町保育園 (462 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネスベルグレイス川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネスベルグレイス川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 713万～1,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より14.7% 低い↓ 神奈川県の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネスベルグレイス川崎の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.3万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネスベルグレイス川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネスベルグレイス川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,180万円です。専有面積は約16㎡〜約26㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,140万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,140万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 940万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネスベルグレイス川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 53件 | 894.5万円（50.1万円） |
| 21〜30㎡ | 20件 | 891.5万円（39万円） |
ハイネスベルグレイス川崎の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は894.5万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ハイネスベルグレイス川崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ハイネスベルグレイス川崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.72%下落（-20万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市川崎区南町の売買相場 | ハイネスベルグレイス川崎のある川崎市川崎区南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.65%上昇（＋127.3万円）、前年比で−18.04%下落（-394.6万円）しています。 |
| 川崎市川崎区の売買相場 | ハイネスベルグレイス川崎のある川崎市川崎区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.65%上昇（＋119.2万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋61.4万円）しています。 |
| 川崎駅の売買相場 | ハイネスベルグレイス川崎のある最寄りの川崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.73%上昇（＋29.4万円）、前年比で＋4.72%上昇（＋181.5万円）しています。 |
ハイネスベルグレイス川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 920万円 | 40.1万円 |
| 3階〜4階 | 831万円 | 43.4万円 |
| 5階 | 865万円 | 54万円 |
| 6階 | 996.3万円 | 56.4万円 |
| 7階 | 870万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 889.7万円 | 46.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 890.5万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 897.6万円 | 46.2万円 |
| 東 | 880万円 | 54.9万円 |
| 北/北東/北西 | 814万円 | 41.2万円 |
ハイネスベルグレイス川崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネスベルグレイス川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7.9万円 | 1DK | 33.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.6万円 | ワンルーム | 17.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.6万円 | ワンルーム | 17.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.9万円 | 1DK | 33.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 8.0万円 | 1K | 23.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネスベルグレイス川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 23.5㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 23.5㎡ / 南 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 20.92㎡ / - |
| 4階 | 5.7万〜5.9万円 18.25㎡ / 南 |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 16.63㎡ / 北 |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 17.55㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 26.25㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
