フォレシアムエアリーハウス(A棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
931人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-17
- 交通
- 京急大師線「東門前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレシアムエアリーハウス(A棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレシアムエアリーハウス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 中瀬3丁目20-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0818 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 777戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設、京急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数777戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急大師線の東門前駅で徒歩7分、アクセス良好です。川崎大師駅から徒歩9分、大師橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 島忠ホームズ 川崎大師店 共同出張所 (183 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎中瀬店内出張所(ATM) (288 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎東門前店内出張所(ATM) (349 m)
- ファミリーマート大師銀座 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
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- ミニストップ川崎大師前 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎大師駅前二丁目店内出張所(ATM) (968 m)
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- 本羽田公園 (935 m)
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- ローソン 東門前駅前店 (350 m)
- ファミリーマート 川崎東門前店 (355 m)
- ミニストップ 川崎大師前店 (479 m)
- セブンイレブン 川崎大師東門前店 (529 m)
- セブンイレブン 川崎大師駅北店 (549 m)
- ファミリーマート 川崎大師駅前店 (697 m)
- ファミリーマート 大田本羽田二丁目店 (868 m)
- セブンイレブン 川崎大師駅前2丁目店 (884 m)
- ローソン 産業道路駅前店 (886 m)
- スーパー9件
- OK(オーケー) 川崎大師店 (165 m)
- まいばすけっと 東門前1丁目店 (472 m)
- まいばすけっと 川崎大師駅前店 (627 m)
- まいばすけっと 東門前3丁目店 (648 m)
- まいばすけっと 大師駅前1丁目店 (675 m)
- ニューマツケイ (750 m)
- まいばすけっと 産業道路駅前店 (831 m)
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- 学校/教育施設4件
- 川崎市立東門前小学校 (409 m)
- 川崎市立大師小学校 (651 m)
- 川崎市立大師中学校 (715 m)
- 都南放課後ひろば (984 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎鶴見臨港バス株式会社 本社 運輸部運行計画課 (224 m)
- 川崎鶴見臨港バス株式会社 本社 運輸部営業課 貸切担当 (224 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東門前小学校わくわくプラザ (432 m)
- 川崎警察署 大師駅前交番 (615 m)
- 大師支所 (693 m)
- 川崎市川崎区役所大師支所 (696 m)
- 川崎市役所 こども未来局 大師小学校わくわくプラザ (700 m)
- 川崎区役所 大師支所 総合案内 (710 m)
- 川崎市立川崎図書館大師分館 (805 m)
- 大師駅前町内会館 (838 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター大師 (103 m)
- 東門前みなとまち歯科 (175 m)
- 田村歯科医院 (359 m)
- 阿保歯科医院 (403 m)
- 門前外科医院 (403 m)
- さくらデイサービス (428 m)
- さくら中央クリニック (429 m)
- 三愛歯科医院 (430 m)
- 平山整骨院 (456 m)
- 東門前整骨院 (463 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中瀬新生保育園 (127 m)
- ココファン・ナーサリー川崎大師 (197 m)
- 東門前保育園 (280 m)
- 大師幼稚園 (315 m)
- アスク東門前保育園 (429 m)
- うさぎ保育室 (456 m)
- なかよし保育園 (460 m)
- 大師駅前ひよこ保育園 (713 m)
- 出来野ルーテル保育園 (735 m)
- 若宮幼稚園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレシアムエアリーハウス(A棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレシアムエアリーハウス(A棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,665万～6,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より8.9% 高い↑ 神奈川県の平均より31.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォレシアムエアリーハウス(A棟)の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.4万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレシアムエアリーハウス(A棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレシアムエアリーハウス(A棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,150万円です。専有面積は約65㎡〜約93㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.47％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレシアムエアリーハウス(A棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,410万円（51.5万円） |
| 71〜80㎡ | 66件 | 4,292.4万円（57.9万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 4,714.4万円（56.9万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 5,160万円（55.1万円） |
フォレシアムエアリーハウス(A棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,292.4万円（㎡単価57.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォレシアムエアリーハウス(A棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,658.7万円 | 60.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,038.2万円 | 53.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,479.5万円 | 52.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,776.1万円 | 60.5万円 |
| 9階 | 4,078万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,854万円 | 52.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,219万円 | 57.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,879.8万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,352.1万円 | 55.8万円 |
| 西 | 3,380万円 | 50.2万円 |
フォレシアムエアリーハウス(A棟)の売却のご相談
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フォレシアムエアリーハウス(A棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 17.0万円 | 2LDK | 73.84㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 15.4万円 | 3LDK | 71.35㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 17.0万円 | 2LDK | 73.84㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.55㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.55㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレシアムエアリーハウス(A棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 73.48㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 83.07㎡ / - | |
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 70.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 70.55㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 93.61㎡ / - | |
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 71.35㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 82.41㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 77.5㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 93.61㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 71.35㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 83.43㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 73.48㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 93.74㎡ / - | |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 73.84㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 77.9㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 93.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
