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フォレシアムコンフォートタワー(C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,920万 〜 5,170万円
10階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 77万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格4,920万円 〜 5,170万円10階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴231件2025年02月08日更新
家賃相場13.9万 〜 20万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％10階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87

1124人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-19
交通
  • 京急大師線「東門前駅」徒歩11分
築年月
2010年1月
階建
19階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フォレシアムコンフォートタワー(C棟)
  • フォレシアムコンフォートタワー(C棟)のエントランス
  • フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の看板
  • フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の外観

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の販売中の中古物件

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の基本情報

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)は、東レ建設、相鉄不動産、京急不動産によって2010年01月に竣工された総戸数777戸の19階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約91㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は3,977万～7,063万円、参考相場単価は64万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォレシアムコンフォートタワー管理会社長谷工コミュニティ
住所神奈川県 川崎市川崎区 中瀬3丁目20-19管理形態委託
郵便番号〒210-0818管理員日勤
築年月2010年1月管理費1㎡あたり180円
総戸数777戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建19階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 500円〜8,000円
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社東レ建設、相鉄不動産、京急不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数777戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急大師線の東門前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。川崎大師駅から徒歩14分、大師橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 島忠ホームズ 川崎大師店 共同出張所 (191 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎東門前店内出張所(ATM) (332 m)
    • ファミリーマート大師銀座 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎中瀬店内出張所(ATM) (417 m)
    • 川崎信用金庫大師支店 (529 m)
    • 横浜銀行大師支店 (637 m)
    • JAセレサ川崎大師支店 (763 m)
    • 芝信用金庫川崎大師支店 (844 m)
    • ミニストップ川崎大師前 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
  • 公園7件
    • 中瀬緑地 (510 m)
    • 多摩川大師橋緑地 (607 m)
    • 本羽田公園 (817 m)
    • 大田区立 本羽田公園詰所 (839 m)
    • 本羽田第三公園 (853 m)
    • 大師公園 (936 m)
    • 本羽田3丁目緑地 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川崎東門前店 (339 m)
    • ローソン 東門前駅前店 (346 m)
    • ファミリーマート 川崎中瀬店 (416 m)
    • セブンイレブン 川崎大師東門前店 (592 m)
    • ミニストップ 川崎大師前店 (602 m)
    • セブンイレブン 川崎大師駅北店 (677 m)
    • ファミリーマート 大田本羽田二丁目店 (812 m)
    • セブンイレブン 本羽田第三公園前店 (820 m)
    • ファミリーマート 川崎大師駅前店 (825 m)
    • ローソン 産業道路駅前店 (830 m)
  • スーパー9件
    • OK(オーケー) 川崎大師店 (195 m)
    • まいばすけっと 東門前1丁目店 (548 m)
    • まいばすけっと 東門前3丁目店 (659 m)
    • まいばすけっと 川崎大師駅前店 (754 m)
    • まいばすけっと 産業道路駅前店 (777 m)
    • まいばすけっと 大師駅前1丁目店 (803 m)
    • ニューマツケイ (875 m)
    • マルエツ 出来野店 (976 m)
    • Olympic(オリンピック)本羽田店 (992 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 川崎市立東門前小学校 (402 m)
    • 川崎市立大師中学校 (681 m)
    • 川崎市立大師小学校 (686 m)
    • 都南放課後ひろば (881 m)
    • 大田区立都南小学校 (914 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎鶴見臨港バス株式会社 本社 運輸部運行計画課 (300 m)
    • 川崎鶴見臨港バス株式会社 本社 運輸部営業課 貸切担当 (300 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 東門前小学校わくわくプラザ (430 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 大師小学校わくわくプラザ (737 m)
    • 川崎警察署 大師駅前交番 (743 m)
    • さわやかサポート羽田 (751 m)
    • 大師支所 (752 m)
    • 川崎市川崎区役所大師支所 (756 m)
    • 川崎区役所 大師支所 総合案内 (768 m)
    • 川崎臨港警察署 出来野交番 (865 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター大師 (177 m)
    • 東門前みなとまち歯科 (192 m)
    • 田村歯科医院 (374 m)
    • 阿保歯科医院 (451 m)
    • 門前外科医院 (451 m)
    • 三愛歯科医院 (451 m)
    • 平山整骨院 (476 m)
    • 東門前整骨院 (501 m)
    • ケアーズ川崎大師訪問看護リハビリステーション (525 m)
    • さくらデイサービス (534 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中瀬新生保育園 (66 m)
    • ココファン・ナーサリー川崎大師 (322 m)
    • 東門前保育園 (347 m)
    • 大師幼稚園 (391 m)
    • うさぎ保育室 (476 m)
    • アスク東門前保育園 (537 m)
    • なかよし保育園 (537 m)
    • 出来野ルーテル保育園 (714 m)
    • 川崎ふたば保育園 (731 m)
    • 川崎ふたば幼稚園 (801 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,977万～7,063万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 77万円
坪単価
212万円 〜 256万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市川崎区の平均より16.2% 高い↑
神奈川県の平均より41.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
4,920万 〜 5,170万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15234棟中 2877位
川崎市川崎区
567棟中 143位
中瀬
19棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の相場

    ㎡単価
    64.1万円
    坪単価
    212万円

  • 川崎市川崎区の相場

    ㎡単価
    55.2万円
    坪単価
    182.5万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.4万円

売買価格相場の未来予想

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フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
4,930万〜5,170万円対前年同月比↑4,920万〜5,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜6,490万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で231件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(231件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約71万円 (約237万円)東-
2025年2月4,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)東-
2025年2月4,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)南-
2025年2月6,490万円-4〜04LDK約84㎡ (約25坪)約77万円 (約255万円)南-
2025年2月6,490万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約77万円 (約255万円)南-

会員登録すると、全部で231件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡33件3,703.6万円（56.1万円）
71〜80㎡113件4,063.7万円（56万円）
81〜90㎡77件4,726.2万円（57.1万円）
91〜100㎡8件5,490万円（60.1万円）

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,063.7万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,702.9万円51万円
5階〜8階4,460.8万円57.8万円
9階〜12階4,230.2万円55万円
13階〜16階4,334.8万円58.2万円
17階〜19階4,386.1万円57.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,343.3万円60.7万円
3LDK/3SLDK等3,917.5万円55.1万円
4LDK/4SLDK等4,797.4万円57.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,357.9万円58.1万円
東3,966.5万円54.1万円
西3,599.7万円54.6万円

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フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月13.9万円3LDK70.41㎡27.8万円13.9万円1〜5東
2020年9月14.9万円3LDK70.41㎡29.8万円14.9万円1〜5東
2020年9月13.9万円3LDK70.41㎡27.8万円13.9万円1〜5東
2020年8月14.9万円3LDK70.41㎡29.8万円14.9万円1〜5東
2020年7月14.9万円3LDK70.41㎡29.8万円14.9万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16万〜16.8万円
74.23㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
70.41㎡ / 東		17.1万〜18万円
83.29㎡ / 南
2階14.1万〜14.8万円
66.81㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
82.64㎡ / 南
3階14.5万〜15.2万円
72.08㎡ / 東		17.6万〜18.5万円
83.02㎡ / 南
4階14.4万〜15.1万円
71.35㎡ / 東
5階15.3万〜16.1万円
71.52㎡ / 南		17.2万〜18.1万円
82.64㎡ / -
6階
7階14.4万〜15.1万円
66.81㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
83.02㎡ / 南
8階
9階14.8万〜15.5万円
71.35㎡ / 東		17.1万〜18万円
82.54㎡ / 東
10階18.1万〜19万円
82.64㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
82.54㎡ / 南東
11階15.9万〜16.7万円
74.23㎡ / -		19.6万〜20.6万円
91.38㎡ / -
12階13.9万〜14.6万円
66.15㎡ / 東		17.4万〜18.3万円
82.55㎡ / 東
13階13.9万〜14.6万円
65.89㎡ / 西		17.9万〜18.8万円
82.54㎡ / -
14階16.8万〜17.6万円
75.2㎡ / 南		18.6万〜19.5万円
83.29㎡ / 南
15階15.8万〜16.6万円
72.08㎡ / -		15.2万〜16万円
71.35㎡ / 東
16階14.9万〜15.6万円
66.01㎡ / 南
17階15.3万〜16.1万円
70.81㎡ / 東		16.2万〜17万円
71.52㎡ / 南		18.8万〜19.8万円
83.02㎡ / 南
18階15.6万〜16.4万円
70.41㎡ / -		18.5万〜19.4万円
83.02㎡ / -
19階17.2万〜18.1万円
75.2㎡ / 南		18.9万〜19.8万円
82.64㎡ / 南

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フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の購入希望者情報

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜5,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

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フォレシアムコンフォートタワー(C棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)周辺の中古マンション

ザクス

ザクス

京急大師線「東門前駅」徒歩8分
川崎市川崎区中瀬3丁目

3,050万〜5,980万円

67㎡〜88㎡
フォレシアムエアリーハウス(A棟)

フォレシアムエアリーハウス(A棟)

京急大師線「東門前駅」徒歩7分
川崎市川崎区中瀬3丁目

3,380万〜6,498万円

65㎡〜93㎡
フォレシアムブライトハウス(B棟)

フォレシアムブライトハウス(B棟)

京急大師線「東門前駅」徒歩6分
川崎市川崎区中瀬3丁目

3,380万〜6,380万円

70㎡〜121㎡
NO IMAGE

ウェリス川崎大師

京急大師線「東門前駅」徒歩7分
川崎市川崎区中瀬3丁目

3,180万〜4,680万円

66㎡〜73㎡
リヴィエマーレ

リヴィエマーレ

京急大師線「東門前駅」徒歩4分
川崎市川崎区大師河原1丁目

2,680万〜5,480万円

49㎡〜87㎡
ハイタウン川崎第2

ハイタウン川崎第2

京急大師線「東門前駅」徒歩7分
川崎市川崎区中瀬3丁目

630万〜850万円

16㎡〜17㎡

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)周辺の相場が近い中古マンション

サンスクエア川崎

サンスクエア川崎

ＪＲ南武線「川崎駅」徒歩5分
川崎市川崎区日進町

2,780万〜6,280万円

57㎡〜78㎡
セザールプラザ川崎

セザールプラザ川崎

京急大師線「京急川崎駅」徒歩4分
川崎市川崎区宮本町

1,550万〜5,290万円

30㎡〜62㎡
ナイスアーバン川崎

ナイスアーバン川崎

ＪＲ南武線「川崎駅」徒歩14分
川崎市川崎区貝塚2丁目

2,880万〜6,480万円

53㎡〜72㎡
ラベル川崎

ラベル川崎

ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩9分
川崎市川崎区南町

1,880万〜3,750万円

28㎡〜58㎡
川崎サイトシティ3番館

川崎サイトシティ3番館

ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩2分
川崎市川崎区下並木

3,980万〜6,590万円

70㎡〜97㎡
NO IMAGE

ルアール川崎アヴィデ

ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩7分
川崎市川崎区小川町

5,800万〜6,580万円

100㎡

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した231件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価64万円 〜 77万円です。

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