パークホームズ日本橋橘町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,950万 〜 6,250万円
7階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ 〜 160万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,950万円 〜 6,250万円 | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 32.7万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
1252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区東日本橋3丁目1
- 交通
- 都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩3分
- 築年月
- 2020年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ日本橋橘町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズニホンバシタチバナチョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 東日本橋3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年8月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、室町クリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区東日本橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の馬喰横山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東日本橋駅から徒歩4分、馬喰町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 日本橋堀留町2丁目店 (272 m)
- セブンイレブン 東日本橋駅前店 (287 m)
- ローソン 東日本橋二丁目店 (310 m)
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- まいばすけっと 日本橋横山町店 (186 m)
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- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (295 m)
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- マルエツプチ 人形町駅前店 (386 m)
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (419 m)
- 成城石井 小伝馬町店 (450 m)
- まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 (532 m)
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- テンダーラビング保育園 東日本橋 (313 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (327 m)
- モニカ人形町園 (405 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ日本橋橘町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ日本橋橘町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,292万～6,437万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より48.4% 高い↑ 東京都の平均より106.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 5,950万 〜 6,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ日本橋橘町の相場
- ㎡単価
- 157.3万円
- 坪単価
- 520万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ日本橋橘町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,960万〜6,260万円対前年同月比↓ | 5,950万〜6,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ日本橋橘町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜6,490万円です。専有面積は約40㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約157万円 (約520万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 6,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約157万円 (約520万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 6,230万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約155万円 (約514万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約159万円 (約527万円) | 北東 | - |
| 2022年11月 | 6,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約157万円 (約520万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は534.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は512.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ日本橋橘町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 6,261.7万円（155.6万円） |
パークホームズ日本橋橘町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,261.7万円（㎡単価155.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パークホームズ日本橋橘町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 6,320万円 | 157.8万円 |
| 7階〜9階 | 6,283.1万円 | 156.8万円 |
| 10階〜11階 | 5,980万円 | 149.3万円 |
| 12階〜13階 | 6,233.3万円 | 153.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,261.7万円 | 155.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 6,256.7万円 | 156万円 |
パークホームズ日本橋橘町の売却のご相談
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パークホームズ日本橋橘町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,300円坪単価1万4,500 〜 1万7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 32.7万円 | 3LDK | 68.03㎡ | 32.7万円 | 32.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 19.8万円 | 1LDK | 40.72㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 19.8万円 | 1LDK | 40.72㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 19.0万円 | 1LDK | 40.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 20.0万円 | 1LDK | 40.08㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ日本橋橘町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 40.72㎡ / 北 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 40.08㎡ / 北 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 40.08㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 18.5万〜19.5万円 40.08㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 40.05㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 18.7万〜19.7万円 40.08㎡ / 北東 | ||
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 40.08㎡ / - | 33.7万〜35.3万円 68.03㎡ / - | |
| 11階 | 18.9万〜19.9万円 40.05㎡ / 北東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 20.4万〜21.4万円 40.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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