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フォレシアムブライトハウス(B棟)の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,150万 〜 5,400万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 67万円/㎡更新
参考相場価格5,150万円 〜 5,400万円5階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴269件更新
家賃相場16万 〜 21.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％5階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85

1611人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-18
交通
  • 京急大師線「東門前駅」徒歩6分
築年月
2009年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フォレシアムブライトハウス(B棟)
  • フォレシアムブライトハウス(B棟)のエントランス
  • フォレシアムブライトハウス(B棟)の看板
  • フォレシアムブライトハウス(B棟)の外観

フォレシアムブライトハウス(B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォレシアムブライトハウス(B棟)の基本情報

フォレシアムブライトハウス(B棟)は、東レ建設、相鉄不動産によって2009年01月に竣工された総戸数777戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約121㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,298万～8,125万円、参考相場単価は61万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォレシアムブライトハウス管理会社長谷工コミュニティ
住所神奈川県 川崎市川崎区 中瀬3丁目20-18管理形態委託
郵便番号〒210-0818管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり180円
総戸数777戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円〜8,000円
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社東レ建設、相鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数777戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急大師線の東門前駅で徒歩6分、アクセス良好です。川崎大師駅から徒歩9分、大師橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 島忠ホームズ 川崎大師店 共同出張所 (159 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎中瀬店内出張所(ATM) (255 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎東門前店内出張所(ATM) (323 m)
    • ファミリーマート大師銀座 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 川崎信用金庫大師支店 (388 m)
    • 横浜銀行大師支店 (552 m)
    • 芝信用金庫川崎大師支店 (675 m)
    • JAセレサ川崎大師支店 (747 m)
    • ファミリーマート川崎塩浜 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎大師駅前二丁目店内出張所(ATM) (929 m)
  • 公園5件
    • 中瀬緑地 (360 m)
    • 多摩川大師橋緑地 (727 m)
    • 大師公園 (782 m)
    • 本羽田公園 (983 m)
    • 本羽田第三公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川崎中瀬店 (254 m)
    • ローソン 東門前駅前店 (319 m)
    • ファミリーマート 川崎東門前店 (329 m)
    • ミニストップ 川崎大師前店 (433 m)
    • セブンイレブン 川崎大師東門前店 (476 m)
    • セブンイレブン 川崎大師駅北店 (520 m)
    • ファミリーマート 川崎大師駅前店 (664 m)
    • セブンイレブン 川崎大師駅前2丁目店 (856 m)
    • ファミリーマート 川崎大師駅前二丁目店 (864 m)
    • ローソン 産業道路駅前店 (868 m)
  • スーパー8件
    • OK(オーケー) 川崎大師店 (133 m)
    • まいばすけっと 東門前1丁目店 (417 m)
    • まいばすけっと 川崎大師駅前店 (588 m)
    • まいばすけっと 東門前3丁目店 (608 m)
    • まいばすけっと 大師駅前1丁目店 (638 m)
    • ニューマツケイ (706 m)
    • まいばすけっと 産業道路駅前店 (812 m)
    • マルエツ 出来野店 (957 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 川崎市立東門前小学校 (377 m)
    • 川崎市立大師小学校 (604 m)
    • 川崎市立大師中学校 (689 m)
    • 川崎市立川中島小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎鶴見臨港バス株式会社 本社 運輸部運行計画課 (171 m)
    • 川崎鶴見臨港バス株式会社 本社 運輸部営業課 貸切担当 (171 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 東門前小学校わくわくプラザ (398 m)
    • 川崎警察署 大師駅前交番 (584 m)
    • 大師支所 (640 m)
    • 川崎市川崎区役所大師支所 (643 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 大師小学校わくわくプラザ (652 m)
    • 川崎区役所 大師支所 総合案内 (658 m)
    • 川崎市立川崎図書館大師分館 (768 m)
    • 大師駅前町内会館 (806 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター大師 (146 m)
    • 東門前みなとまち歯科 (149 m)
    • 田村歯科医院 (321 m)
    • 阿保歯科医院 (355 m)
    • 門前外科医院 (355 m)
    • さくらデイサービス (374 m)
    • さくら中央クリニック (376 m)
    • 三愛歯科医院 (388 m)
    • 平山整骨院 (415 m)
    • 東門前整骨院 (415 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中瀬新生保育園 (147 m)
    • ココファン・ナーサリー川崎大師 (156 m)
    • 東門前保育園 (228 m)
    • 大師幼稚園 (261 m)
    • アスク東門前保育園 (375 m)
    • なかよし保育園 (405 m)
    • うさぎ保育室 (415 m)
    • 大師駅前ひよこ保育園 (666 m)
    • 出来野ルーテル保育園 (704 m)
    • だるまキッズ大師園 (738 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォレシアムブライトハウス(B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォレシアムブライトハウス(B棟)の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,298万～8,125万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 67万円
坪単価
202万円 〜 221万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市川崎区の平均より8.4% 高い↑
神奈川県の平均より33.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
5,150万 〜 5,400万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 3475位
川崎市川崎区
568棟中 180位
中瀬
19棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォレシアムブライトハウス(B棟)の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 川崎市川崎区の相場

    ㎡単価
    56.6万円
    坪単価
    187.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

売買価格相場の未来予想

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フォレシアムブライトハウス(B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,150万〜5,410万円対前年同月比↑5,150万〜5,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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フォレシアムブライトハウス(B棟)の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,380万円です。専有面積は約70㎡〜約121㎡です。全部で269件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(269件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,590万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約60万円 (約199万円)南-
2025年2月5,790万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約68万円 (約227万円)南-
2025年2月6,380万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約75万円 (約251万円)南-
2025年2月5,280万円-4〜04LDK約84㎡ (約25坪)約62万円 (約207万円)南-
2025年2月4,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約63万円 (約208万円)南-

会員登録すると、全部で269件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォレシアムブライトハウス(B棟)の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡99件3,845.7万円（52.3万円）
81〜90㎡132件4,833.2万円（57.7万円）
91〜100㎡34件5,524.7万円（59万円）
101㎡〜2件3,780万円（31.2万円）

フォレシアムブライトハウス(B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,833.2万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

フォレシアムブライトハウス(B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,146万円51.2万円
3階〜4階4,391.5万円57.1万円
5階〜6階4,495.6万円56.6万円
7階〜8階4,241万円50.7万円
9階〜10階5,008.3万円59.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,088.5万円54.3万円
3LDK/3SLDK等4,474.1万円56.1万円
4LDK/4SLDK等4,860.8万円55.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,586.1万円55.7万円
東4,605万円63.5万円
西4,253万円53万円

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フォレシアムブライトハウス(B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.5万〜19.5万円
  • 3K〜3LDK平均 19.1万〜20.1万円
  • 4K〜4LDK平均 21.7万〜22.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月21.8万円4LDK85.0㎡21.8万円21.8万円6〜10-
2023年6月18.9万円3LDK75.63㎡18.9万円37.8万円1〜5南
2023年5月18.9万円3LDK75.63㎡18.9万円37.8万円1〜5南
2023年4月19.9万円3LDK75.63㎡19.9万円39.8万円1〜5南
2023年3月19.9万円3LDK75.63㎡19.9万円39.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォレシアムブライトハウス(B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17万〜17.9万円
70.86㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
78.77㎡ / 西		20万〜21万円
83.42㎡ / 南
2階18.1万〜19万円
73.45㎡ / 南		20.6万〜21.6万円
83.42㎡ / 南
3階18.7万〜19.6万円
75.56㎡ / 南
4階17.6万〜18.4万円
72.38㎡ / -		20.7万〜21.8万円
87.56㎡ / 西
5階17.4万〜18.3万円
71.55㎡ / -		20.5万〜21.5万円
82.01㎡ / 南		23.5万〜24.6万円
93.76㎡ / 南
6階19.3万〜20.3万円
80.83㎡ / 西		21.1万〜22.2万円
83.93㎡ / 南
7階19.1万〜20.1万円
75.63㎡ / 南		21.1万〜22.1万円
83.42㎡ / 南
8階19.8万〜20.8万円
77.9㎡ / 南		23.3万〜24.4万円
91.57㎡ / 南
9階18.2万〜19.2万円
71.55㎡ / 南		18.9万〜19.8万円
75.84㎡ / -		20.8万〜21.8万円
83.42㎡ / -
10階21.4万〜22.5万円
83.48㎡ / 南		21.4万〜22.5万円
83.48㎡ / 南		23.8万〜25万円
95.0㎡ / -

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フォレシアムブライトハウス(B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フォレシアムブライトハウス(B棟)周辺の中古マンション

フォレシアムエアリーハウス(A棟)

フォレシアムエアリーハウス(A棟)

京急大師線「東門前駅」徒歩7分
川崎市川崎区中瀬3丁目

3,380万〜6,498万円

65㎡〜93㎡
NO IMAGE

ウェリス川崎大師

京急大師線「東門前駅」徒歩7分
川崎市川崎区中瀬3丁目

3,180万〜4,680万円

66㎡〜73㎡
エンゼルハイム川崎大師第2

エンゼルハイム川崎大師第2

京急大師線「東門前駅」徒歩5分
川崎市川崎区中瀬3丁目

2,280万〜3,380万円

55㎡〜71㎡
ハイタウン川崎第2

ハイタウン川崎第2

京急大師線「東門前駅」徒歩7分
川崎市川崎区中瀬3丁目

630万〜850万円

16㎡〜17㎡
ザクス

ザクス

京急大師線「東門前駅」徒歩8分
川崎市川崎区中瀬3丁目

3,050万〜5,980万円

67㎡〜88㎡
クレール川崎大師

クレール川崎大師

京急大師線「東門前駅」徒歩5分
川崎市川崎区中瀬3丁目

1,480万〜3,180万円

60㎡〜137㎡

フォレシアムブライトハウス(B棟)周辺の相場が近い中古マンション

コスモ川崎

コスモ川崎

ＪＲ京浜東北線「川崎駅」徒歩11分
川崎市川崎区貝塚1丁目

1,980万〜5,180万円

59㎡〜80㎡
スカイコート川崎第4

スカイコート川崎第4

ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩6分
川崎市川崎区日進町

700万〜900万円

16㎡
セザール第2川崎大師

セザール第2川崎大師

京急大師線「川崎大師駅」徒歩5分
川崎市川崎区大師本町

2,780万〜5,180万円

68㎡〜76㎡
ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南

ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南

ＪＲ京浜東北線「川崎駅」徒歩9分
川崎市川崎区南町

700万〜7,980万円

17㎡〜161㎡
ビッグガーデン小川町

ビッグガーデン小川町

ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩7分
川崎市川崎区小川町

2,490万〜2,590万円

54㎡〜61㎡
ライオンズマンション川崎第8

ライオンズマンション川崎第8

京急大師線「京急川崎駅」徒歩9分
川崎市川崎区榎町

2,380万〜3,490万円

49㎡〜55㎡

フォレシアムブライトハウス(B棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した269件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価61万円 〜 67万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。