ヴェルドール桃ヶ池
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,620万 〜 4,850万円
4階、5SLDK、約122㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,620万円 〜 4,850万円 | 4階, 5SLDK, 約122㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2020年03月24日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目14-26
- 交通
- ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヴェルドール桃ヶ池の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルドールモモガイケ | 管理会社 | 第一建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 桃ケ池町1丁目14-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大洋ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の南田辺駅で徒歩5分、アクセス良好です。今川駅から徒歩15分、北田辺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (650 m)
- 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (667 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (732 m)
- 池田泉州銀行昭和町支店 (753 m)
- 阿波銀行南大阪支店 (766 m)
- 尼崎信用金庫昭和町支店 (816 m)
- 三井住友銀行西田辺支店 (863 m)
- りそな銀行 田辺支店 (867 m)
- 公園2件
- 桃ケ池公園 (135 m)
- 長池公園 (695 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南田辺駅前店 (326 m)
- ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (326 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (583 m)
- ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (584 m)
- ローソン 田辺五丁目店 (586 m)
- ローソン 田辺二丁目店 (662 m)
- ローソン 昭和町店 (743 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (813 m)
- スーパー10件
- Bis(ビス) 昭南店 (432 m)
- サンディ 南田辺店 (476 m)
- スーパーナショナル 南田辺店 (620 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (658 m)
- イズミヤ 昭和町店 (817 m)
- ラピスあべの (832 m)
- 北田辺味道館 (890 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (908 m)
- ライフ 西田辺店 (925 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立昭和中学校 (166 m)
- 大阪市立阿倍野中学校 (202 m)
- 私立桃山学院中学校 (280 m)
- 私立桃山学院高校 (287 m)
- 大阪市立田辺小学校 (654 m)
- 大阪市立長池小学校 (699 m)
- 大阪市立北田辺小学校 (719 m)
- 放課後等デイサービス幸樹2号館 (743 m)
- 大阪市立阿倍野小学校 (760 m)
- 大阪市立阪南小学校 (764 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 阪南町交番 (492 m)
- 大阪府東住吉警察署 (639 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (773 m)
- 阿倍野連合会館 (844 m)
- 東住吉消防署北田辺出張所 (857 m)
- 東住吉警察署 北田辺交番 (876 m)
- 大阪市立早川福祉会館図書館 (907 m)
- 大阪市東住吉区役所 (917 m)
- 大阪市東住吉区保健福祉センター (920 m)
- 東住吉消防署 (939 m)
- 病院/医療10件
- アシスト21 桃ケ池デイサービス (192 m)
- 桃ヶ池クリニック (202 m)
- 平山診療所 (213 m)
- 平山診療所平山眼科 (250 m)
- なごむ施術院 (255 m)
- 河村歯科医院 (267 m)
- 神経科河崎会クリニック (269 m)
- 大内歯科医院 (279 m)
- 田中整骨院 (280 m)
- 松井クリニック (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長池昭和幼稚園 (205 m)
- グレース幼稚園 (273 m)
- 田辺幼稚園 (295 m)
- 阪南保育所 (412 m)
- あい保育園昭和町 (458 m)
- 長楽保育園 (502 m)
- 二葉幼稚園 (646 m)
- ながいけ認定こども園 (656 m)
- むつみこども園 (716 m)
- 育徳園保育所 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドール桃ヶ池の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェルドール桃ヶ池の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドール桃ヶ池の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,711万～4,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より18.4% 低い↓ 大阪府の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、5SLDK、約122㎡のお部屋の場合 4,620万 〜 4,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルドール桃ヶ池の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルドール桃ヶ池の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,540万円対前年同月比↓ | 4,620万〜4,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドール桃ヶ池の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜5,280万円です。専有面積は約122㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4,400万円 | 6〜10 | 5LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 4,400万円 | 6〜10 | 5SLDK | 約122㎡ (約37坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2020年1月 | 4,400万円 | 6〜10 | 5SLDK | 約122㎡ (約37坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2020年1月 | 4,400万円 | 6〜10 | 5LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 4,400万円 | 6〜10 | 5SLDK | 約122㎡ (約37坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルドール桃ヶ池の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 18件 | 4,546.7万円（37.2万円） |
ヴェルドール桃ヶ池の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,546.7万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴェルドール桃ヶ池の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市阿倍野区の売買相場 | ヴェルドール桃ヶ池のある大阪市阿倍野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-8.7万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋40万円）しています。 |
|---|---|
| 南田辺駅の売買相場 | ヴェルドール桃ヶ池のある最寄りの南田辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.21%下落（-332.8万円）、前年比で＋39.16%上昇（＋823.8万円）しています。 |
ヴェルドール桃ヶ池の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,546.7万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 5LDK/5SLDK等 | 4,546.7万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,400万円 | 36万円 |
ヴェルドール桃ヶ池の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴェルドール桃ヶ池の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルドール桃ヶ池には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコーポ昭和町 | 2023年12月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
| ネオグランデ阿倍野阪南町 | 2021年2月 | 14.8万円 | 3LDK | - | 29.6万円 |
| 阿倍野桃ヶ池シティハウス | 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2016年5月 | 13.5万円 | 2LDK | - | 40.5万円 |
| メロディーハイム桃ヶ池 | 2013年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市阿倍野区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
