グランアッシュ阿倍野昭和町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
5階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 5階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
1268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4
- 交通
- ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ阿倍野昭和町の販売中の中古物件
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グランアッシュ阿倍野昭和町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランアッシュ阿倍野昭和町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュアベノショウワチョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 昭和町3丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の南田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。西田辺駅から徒歩9分、昭和町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (670 m)
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- 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (701 m)
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- ファミリーマート 南田辺駅前店 (427 m)
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- ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (627 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (660 m)
- ファミリーマート 阿倍野元町店 (698 m)
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- ローソン 阪南町五丁目店 (720 m)
- スーパー10件
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- ラピスあべの (616 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (641 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (658 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (713 m)
- サンディ 南田辺店 (713 m)
- スーパーナショナル 南田辺店 (769 m)
- ライフ 西田辺店 (815 m)
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- スーパー玉出 播磨店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立桃山学院中学校 (312 m)
- 大阪市立阿倍野中学校 (316 m)
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- 大阪市立長池小学校 (581 m)
- 大阪市立阿倍野小学校 (631 m)
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- 大阪市立阪南中学校 (925 m)
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- 公共施設/機関6件
- 阿倍野警察署 阪南町交番 (422 m)
- 大阪府東住吉警察署 (616 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (625 m)
- 阿倍野連合会館 (716 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (817 m)
- 晴明丘会館 (987 m)
- 病院/医療10件
- 小坂田医院 (33 m)
- 大内歯科医院 (41 m)
- 特別養護老人ホームミネルヴァあべの (74 m)
- 松井クリニック (91 m)
- 平山診療所平山眼科 (102 m)
- 田中整骨院 (109 m)
- 河村歯科医院 (128 m)
- 平山診療所 (157 m)
- さわクリニック (196 m)
- 康クリニック (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阪南保育所 (180 m)
- グレース幼稚園 (205 m)
- 長楽保育園 (205 m)
- 長池昭和幼稚園 (380 m)
- ながいけ認定こども園 (387 m)
- むつみこども園 (462 m)
- あい保育園昭和町 (469 m)
- 田辺幼稚園 (518 m)
- 育徳園保育所 (533 m)
- 保育所ピーチランド (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ阿倍野昭和町の簡易査定
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定期的にグランアッシュ阿倍野昭和町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ阿倍野昭和町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,011万～3,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より13.3% 高い↑ 大阪府の平均より40.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアッシュ阿倍野昭和町の相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 180.9万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアッシュ阿倍野昭和町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ阿倍野昭和町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.45％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ阿倍野昭和町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,534.9万円（45.7万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,693.8万円（52.1万円） |
グランアッシュ阿倍野昭和町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,693.8万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランアッシュ阿倍野昭和町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,882万円 | 54.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,940万円 | 41.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,964.5万円 | 46.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,200万円 | 39.7万円 |
| 9階〜10階 | 4,480万円 | 63.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,388.6万円 | 51.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,241万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,212.8万円 | 48.3万円 |
グランアッシュ阿倍野昭和町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアッシュ阿倍野昭和町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.44㎡ | - | 40.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.44㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 40.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアッシュ阿倍野昭和町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 70.81㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 70.81㎡ / - |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 70.81㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 70.81㎡ / 東 |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 70.97㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 55.44㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 70.97㎡ / 東 |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 55.44㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 70.81㎡ / 東 |
| 7階 | ||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 55.44㎡ / 東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 70.97㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ阿倍野昭和町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランアッシュ阿倍野昭和町周辺の中古マンション
グランアッシュ阿倍野昭和町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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