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ベルシャトゥ阿倍野阪南町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
7階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円7階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴78件2024年04月04日更新
家賃相場11.5万 〜 14.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％7階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

1202人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目35-15
交通
  • ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩8分
築年月
1995年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ベルシャトゥ阿倍野阪南町の販売中の中古物件

ベルシャトゥ阿倍野阪南町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ベルシャトゥ阿倍野阪南町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルシャトゥ阿倍野阪南町の基本情報

ベルシャトゥ阿倍野阪南町は、カネボウ不動産によって1995年12月に竣工された総戸数80戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,934万～4,242万円、参考相場単価は46万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルシャトゥアベノハンナンチョウ管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町3丁目35-15管理形態委託
郵便番号〒545-0021管理員日勤
築年月1995年12月管理費1㎡あたり119円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社カネボウ不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の南田辺駅で徒歩8分、アクセス良好です。西田辺駅から徒歩9分、昭和町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (590 m)
    • ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (657 m)
    • 三井住友銀行西田辺支店 (657 m)
    • 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (682 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (738 m)
    • 池田泉州銀行昭和町支店 (812 m)
    • 阿波銀行南大阪支店 (828 m)
    • 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (843 m)
  • 公園3件
    • 桃ケ池公園 (557 m)
    • 長池公園 (704 m)
    • 晴明丘中央公園 (896 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (111 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (180 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (532 m)
    • ファミリーマート 南田辺駅前店 (545 m)
    • ファミリーマート 阿倍野元町店 (571 m)
    • セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (608 m)
    • ローソン 阪南町五丁目店 (646 m)
    • ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (653 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (666 m)
    • ファミリーマート 阪南町五丁目店 (669 m)
  • スーパー10件
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (509 m)
    • ラピスあべの (512 m)
    • Bis(ビス) 昭南店 (540 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (594 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (738 m)
    • スーパー玉出 播磨店 (821 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (831 m)
    • ライフ 西田辺店 (838 m)
    • サンディ 南田辺店 (846 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立桃山学院高校 (371 m)
    • 私立桃山学院中学校 (377 m)
    • 大阪市立阪南小学校 (384 m)
    • 大阪市立阿倍野中学校 (408 m)
    • 大阪市立昭和中学校 (564 m)
    • 大阪市立阿倍野小学校 (573 m)
    • 大阪市立長池小学校 (612 m)
    • 大阪市立阪南中学校 (792 m)
    • 大阪府立阿倍野高校 (946 m)
    • 大阪市立苗代小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 阿倍野警察署 阪南町交番 (417 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (636 m)
    • 阿倍野連合会館 (654 m)
    • 大阪府東住吉警察署 (686 m)
    • 阿倍野消防署阪南出張所 (736 m)
    • 晴明丘会館 (854 m)
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • さわクリニック (82 m)
    • 小坂田医院 (112 m)
    • 米倉歯科医院 (139 m)
    • 大内歯科医院 (150 m)
    • 特別養護老人ホームミネルヴァあべの (152 m)
    • 松井クリニック (164 m)
    • 岡医院 (179 m)
    • 久保歯科医院 (193 m)
    • 小川内科 (195 m)
    • 辻野診療所 (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長楽保育園 (76 m)
    • 阪南保育所 (130 m)
    • グレース幼稚園 (315 m)
    • ながいけ認定こども園 (319 m)
    • むつみこども園 (342 m)
    • 長池昭和幼稚園 (478 m)
    • 育徳園保育所 (491 m)
    • あい保育園昭和町 (496 m)
    • 田辺幼稚園 (651 m)
    • 松虫幼稚園 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルシャトゥ阿倍野阪南町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルシャトゥ阿倍野阪南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,934万～4,242万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 55万円
坪単価
153万円 〜 182万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より3.6% 低い↓
大阪府の平均より19.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2734位
大阪市阿倍野区
246棟中 123位
阪南町
31棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルシャトゥ阿倍野阪南町の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.9万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ベルシャトゥ阿倍野阪南町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比↑3,010万〜3,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルシャトゥ阿倍野阪南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,180万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,998万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)南-
2024年3月3,998万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)南-
2024年2月3,998万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)南-
2024年2月4,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南-
2024年1月4,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルシャトゥ阿倍野阪南町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡43件3,168.2万円（50万円）
71〜80㎡42件3,464.5万円（46.6万円）

ベルシャトゥ阿倍野阪南町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,168.2万円（㎡単価50万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ベルシャトゥ阿倍野阪南町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,551.3万円47.9万円
4階〜6階3,590.4万円49.1万円
7階〜9階3,146.2万円49.4万円
10階〜12階2,493.3万円34.9万円
13階〜14階3,018.2万円40.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,299万円50.2万円
3LDK/3SLDK等3,207.7万円45.3万円
4LDK/4SLDK等2,772.5万円36.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,236.6万円46.7万円

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ベルシャトゥ阿倍野阪南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月14.5万円4LDK75.4㎡15.0万円30.0万円11〜15南
2021年1月14.5万円4LDK75.4㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年12月14.5万円4LDK75.4㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年11月14.5万円4LDK75.4㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年10月14.5万円4LDK75.4㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルシャトゥ阿倍野阪南町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.3万円
75.4㎡ / 南
2階13.4万〜14万円
74.14㎡ / -
3階11.5万〜12.1万円
63.41㎡ / -		13.8万〜14.5万円
74.14㎡ / 南
4階
5階13.9万〜14.6万円
74.14㎡ / 南
6階12万〜12.6万円
63.41㎡ / 南
7階12万〜12.6万円
63.41㎡ / 南		12万〜12.6万円
63.41㎡ / 南
8階12.1万〜12.7万円
63.41㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
63.41㎡ / 南
9階14.2万〜14.9万円
74.14㎡ / 南
10階
11階12.3万〜12.9万円
63.41㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
75.4㎡ / 南
12階
13階14.5万〜15.2万円
74.14㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
77.56㎡ / 南東
14階14.8万〜15.5万円
75.4㎡ / 南

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ベルシャトゥ阿倍野阪南町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルシャトゥ阿倍野阪南町周辺の中古マンション

阿倍野コーポ

阿倍野コーポ

ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩9分
大阪市阿倍野区阪南町3丁目

498万〜850万円

40㎡〜49㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ阿倍野阪南町

ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩9分
大阪市阿倍野区阪南町3丁目

3,500万〜3,980万円

58㎡〜68㎡
NO IMAGE

ネオグランデ阿倍野阪南町

OsakaMetro御堂筋線「昭和町駅」徒歩8分
大阪市阿倍野区阪南町3丁目

2,411万〜3,480万円

58㎡〜71㎡
グランアッシュ阿倍野昭和町

グランアッシュ阿倍野昭和町

ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区昭和町3丁目

2,200万〜4,480万円

55㎡〜70㎡
シティコーポ昭和町

シティコーポ昭和町

ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区昭和町3丁目

1,728万〜2,380万円

71㎡〜90㎡
NO IMAGE

リエラあべの阪南町

OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区阪南町4丁目

1,790万〜2,480万円

62㎡〜69㎡

ベルシャトゥ阿倍野阪南町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シーズあべの松崎町

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

860万〜4,680万円

22㎡〜120㎡
NO IMAGE

大洋ハイツ夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩10分
大阪市天王寺区勝山1丁目

1,300万〜3,898万円

38㎡〜82㎡
シャルマンフジリッツ夕陽丘

シャルマンフジリッツ夕陽丘

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5分
大阪市天王寺区生玉町

1,430万〜3,880万円

57㎡〜72㎡
ライオンズマンション天王寺シティ

ライオンズマンション天王寺シティ

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
大阪市天王寺区大道3丁目

1,300万〜3,500万円

31㎡〜71㎡
NO IMAGE

パークグラン北田辺

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩6分
大阪市東住吉区西今川1丁目

2,680万〜3,680万円

66㎡〜78㎡
NO IMAGE

キングマンション玉造レストガーデン

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
大阪市東成区玉津1丁目

2,480万〜4,880万円

61㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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