リエラあべの阪南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2018年09月25日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52
1204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目11-26
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リエラあべの阪南町の販売中の中古物件
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リエラあべの阪南町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リエラあべの阪南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リエラアベノハンナンチョウ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町4丁目11-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 巽住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。南田辺駅から徒歩10分、昭和町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (467 m)
- 三井住友銀行西田辺支店 (477 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (669 m)
- 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (676 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (763 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (776 m)
- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
- 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (875 m)
- 公園3件
- 長池公園 (602 m)
- 桃ケ池公園 (694 m)
- 晴明丘中央公園 (811 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (246 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (363 m)
- ローソン 阪南町五丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (474 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (504 m)
- ローソン 西田辺一丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 南田辺駅前店 (566 m)
- ファミリーマート 阿倍野元町店 (606 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (398 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (428 m)
- ラピスあべの (615 m)
- スーパー玉出 播磨店 (662 m)
- ライフ 西田辺店 (687 m)
- Bis(ビス) 昭南店 (735 m)
- サンディ 西田辺店 (801 m)
- スーパーナショナル 南田辺店 (883 m)
- サンディ 南田辺店 (902 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立阪南小学校 (206 m)
- 大阪市立長池小学校 (480 m)
- 私立桃山学院高校 (561 m)
- 私立桃山学院中学校 (567 m)
- 大阪市立阿倍野中学校 (586 m)
- 大阪市立昭和中学校 (661 m)
- 大阪市立阪南中学校 (711 m)
- 大阪市立阿倍野小学校 (734 m)
- 関西ピアノ専門音楽学校 (892 m)
- 関西社会福祉専門学校 (898 m)
- 公共施設/機関7件
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (481 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (546 m)
- 大阪府東住吉警察署 (604 m)
- 阿倍野警察署 阪南町交番 (609 m)
- 晴明丘会館 (769 m)
- 阿倍野連合会館 (808 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (827 m)
- 病院/医療10件
- 米倉歯科医院 (61 m)
- 小川内科 (119 m)
- さわクリニック (119 m)
- くらし社阪南町ヘルパーステーション (162 m)
- 越川病院 (176 m)
- 岡医院 (176 m)
- キダ歯科医院 (187 m)
- まつむら歯科 (216 m)
- まつむら歯科クリニック (221 m)
- かおるデンタルクリニック (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ながいけ認定こども園 (123 m)
- 長楽保育園 (149 m)
- 育徳園保育所 (301 m)
- 阪南保育所 (322 m)
- グレース幼稚園 (351 m)
- むつみこども園 (425 m)
- 長池昭和幼稚園 (653 m)
- 保育所ピーチランド (671 m)
- あい保育園昭和町 (692 m)
- 田辺幼稚園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リエラあべの阪南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リエラあべの阪南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,881万～2,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より37.2% 低い↓ 大阪府の平均より22.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リエラあべの阪南町の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.3万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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リエラあべの阪南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リエラあべの阪南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,480万円です。専有面積は約62㎡〜約69㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リエラあべの阪南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,119.3万円（32.7万円） |
リエラあべの阪南町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,119.3万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リエラあべの阪南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,005万円 | 29.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,208万円 | 35.2万円 |
| 7階 | 1,866.7万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,208万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,977.3万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,101.9万円 | 32.2万円 |
| 東 | 1,833.3万円 | 26.5万円 |
| 西 | 2,150万円 | 34万円 |
リエラあべの阪南町の売却のご相談
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リエラあべの阪南町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リエラあべの阪南町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阿倍野コーポ | 2024年2月 | 5.5万円 | 2LDK | - | - |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 2023年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| ベルシャトゥ阿倍野阪南町 | 2021年2月 | 14.5万円 | 4LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 2020年7月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 32.0万円 |
| プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 2018年6月 | 15.0万円 | 2SLDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リエラあべの阪南町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
リエラあべの阪南町周辺の中古マンション
リエラあべの阪南町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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