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パークグラン北田辺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,430万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,430万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴46件2023年02月01日更新
家賃相場12.2万 〜 14.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

659人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2
交通
  • 近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩6分
築年月
2008年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークグラン北田辺の販売中の中古物件

パークグラン北田辺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パークグラン北田辺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークグラン北田辺の基本情報

パークグラン北田辺は、三井不動産レジデンシャル、JR西日本不動産開発、西日本旅客鉄道によって2008年06月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は三井住友建設、大鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,085万～3,974万円、参考相場単価は46万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークグランキタタナベ管理会社西日本総合ビル
住所大阪府 大阪市東住吉区 西今川1丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒546-0042管理員日勤
築年月2008年6月管理費1㎡あたり142円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建15階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャル、JR西日本不動産開発、西日本旅客鉄道バイク置き場-
施工会社三井住友建設、大鉄工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の北田辺駅で徒歩6分、アクセス良好です。今川駅から徒歩11分、東部市場前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (386 m)
    • ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ファミリーマート瓦野西脇 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (773 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (775 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (844 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (910 m)
    • 大阪シティ信用金庫東部市場支店 (972 m)
  • 公園1件
    • 今川公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (382 m)
    • ローソン 北田辺四丁目店 (427 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 東住吉杭全店 (595 m)
    • セブンイレブン 大阪杭全5丁目店 (598 m)
    • セブンイレブン 大阪今川1丁目店 (608 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (673 m)
    • セブンイレブン ハートインJR東部市場前駅前店 (690 m)
  • スーパー10件
    • 北田辺味道館 (442 m)
    • ライフ 杭全店 (527 m)
    • 万代 今川店 (559 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (594 m)
    • イズミヤ 桑津店 (675 m)
    • ダイエー東部市場前店 (678 m)
    • デイリーカナート今川店 (819 m)
    • サンエー今川店 (820 m)
    • 玉出配送センター (898 m)
    • 業務スーパー 今川店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立東住吉中学校 (162 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (165 m)
    • 北田辺学童クラブ (402 m)
    • 大阪市立白鷺中学校 (551 m)
    • 大阪市立育和小学校 (561 m)
    • 大阪市立北田辺小学校 (651 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (713 m)
    • 中央学園高等専修学校 (724 m)
    • 中央ITビジネス専門学校 (724 m)
    • 中央テクニカルカレッジ専門学校 (724 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (481 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (486 m)
    • 東住吉警察署 杭全交番 (714 m)
  • 病院/医療10件
    • 大野歯科 (64 m)
    • 山下医院 (106 m)
    • 介護のはれやか (211 m)
    • 高畑産婦人科 (221 m)
    • 田島医院 (236 m)
    • 濱田歯科医院 (247 m)
    • おひさま鍼灸整骨院東住吉 (276 m)
    • ハートフルリビングなでしこ桑津 (276 m)
    • マエダクリニック (278 m)
    • 犬伏歯科医院 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (216 m)
    • 認定こども園育和学園幼稚園 (230 m)
    • 保育所ピーチランド (260 m)
    • あにまど保育園 (365 m)
    • 第二すみれ幼稚園 (579 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (594 m)
    • すまいる保育園杭全 (673 m)
    • 二葉幼稚園 (710 m)
    • 文の里幼稚園 (894 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークグラン北田辺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークグラン北田辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,085万～3,974万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 50万円
坪単価
154万円 〜 168万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より35.2% 高い↑
大阪府の平均より20.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2713位
大阪市東住吉区
151棟中 23位
西今川
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークグラン北田辺の相場

    ㎡単価
    46.7万円
    坪単価
    154.5万円

  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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パークグラン北田辺の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,260万〜3,430万円対前年同月比↑3,270万〜3,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークグラン北田辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,680万円です。専有面積は約66㎡〜約78㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南-
2020年6月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)--
2020年5月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)--
2020年5月3,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)--
2020年4月3,450万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約162万円)--

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.61％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークグラン北田辺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,709.3万円（40.4万円）
71〜80㎡40件3,242.8万円（45.6万円）

パークグラン北田辺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,242.8万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークグラン北田辺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,170.5万円45.5万円
4階〜6階2,680万円38.3万円
7階〜9階2,700万円37.1万円
10階〜12階3,074.6万円44.2万円
13階〜15階3,101.7万円43.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,086.2万円43.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,007.9万円42.8万円

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パークグラン北田辺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月14.5万円3LDK72.77㎡15.5万円31.0万円11〜15-
2024年7月14.5万円3LDK72.77㎡15.5万円31.0万円11〜15-
2024年6月14.5万円3LDK72.77㎡15.5万円31.0万円11〜15-
2021年2月12.2万円3LDK72.77㎡13.5万円27.0万円11〜15南
2021年1月12.5万円3LDK72.77㎡13.5万円27.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークグラン北田辺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.5万〜13.1万円
70.09㎡ / -
2階12.7万〜13.3万円
67.35㎡ / 南
3階
4階
5階
6階13.4万〜14.1万円
70.05㎡ / 南
7階
8階14.8万〜15.5万円
72.77㎡ / 南西
9階
10階13.7万〜14.4万円
70.05㎡ / 南
11階13万〜13.7万円
66.27㎡ / 南
12階14万〜14.7万円
72.77㎡ / -
13階16.4万〜17.2万円
78.81㎡ / 南
14階15万〜15.7万円
75.0㎡ / 南
15階14.6万〜15.3万円
72.77㎡ / 南

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パークグラン北田辺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークグラン北田辺周辺の中古マンション

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ラジャコート北田辺

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩7分
大阪市東住吉区西今川1丁目

1,580万〜3,490万円

60㎡〜90㎡
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エスリード北田辺

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩2分
大阪市東住吉区駒川1丁目

1,950万〜3,890万円

41㎡〜67㎡
NO IMAGE

シャルマンフジ北田辺駅前

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩2分
大阪市東住吉区駒川1丁目

1,980万〜3,280万円

67㎡〜72㎡
NO IMAGE

グリーンハイツ今川

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩6分
大阪市東住吉区西今川1丁目

680万円

52㎡〜53㎡
NO IMAGE

Mプラザ北田辺駅前

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩1分
大阪市東住吉区駒川1丁目

1,980万〜2,780万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

シティハウス北田辺駅前

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩4分
大阪市東住吉区駒川1丁目

4,100万〜4,690万円

67㎡〜70㎡

パークグラン北田辺周辺の相場が近い中古マンション

あべのべレーザ

あべのべレーザ

阪堺電気軌道上町線「阿倍野駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目

1,280万〜5,980万円

31㎡〜129㎡
あべのポンテ

あべのポンテ

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区旭町2丁目

2,500万〜5,298万円

60㎡〜89㎡
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ライオンズマンション阿倍野阪南町

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区阪南町1丁目

2,920万〜5,180万円

64㎡〜119㎡
ウェリス阿倍野

ウェリス阿倍野

ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩9分
大阪市阿倍野区播磨町3丁目

2,530万〜5,580万円

68㎡〜104㎡
アルス北畠

アルス北畠

阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区北畠1丁目

2,390万〜3,880万円

61㎡〜73㎡
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チサンマンション玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩5分
大阪市東成区東小橋1丁目

2,540万〜3,880万円

60㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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