パークグラン北田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2
- 交通
- 近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークグラン北田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークグランキタタナベ | 管理会社 | 西日本総合ビル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 西今川1丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、JR西日本不動産開発、西日本旅客鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設、大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の北田辺駅で徒歩6分、アクセス良好です。今川駅から徒歩11分、東部市場前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (386 m)
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- セブンイレブン 大阪杭全5丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 大阪今川1丁目店 (608 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (622 m)
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- スーパー10件
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- ライフ 杭全店 (527 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (594 m)
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- ダイエー東部市場前店 (678 m)
- デイリーカナート今川店 (819 m)
- サンエー今川店 (820 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 北田辺学童クラブ (402 m)
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- 中央学園高等専修学校 (724 m)
- 中央ITビジネス専門学校 (724 m)
- 中央テクニカルカレッジ専門学校 (724 m)
- 公共施設/機関3件
- 東住吉消防署北田辺出張所 (481 m)
- 東住吉警察署 北田辺交番 (486 m)
- 東住吉警察署 杭全交番 (714 m)
- 病院/医療10件
- 大野歯科 (64 m)
- 山下医院 (106 m)
- 介護のはれやか (211 m)
- 高畑産婦人科 (221 m)
- 田島医院 (236 m)
- 濱田歯科医院 (247 m)
- おひさま鍼灸整骨院東住吉 (276 m)
- ハートフルリビングなでしこ桑津 (276 m)
- マエダクリニック (278 m)
- 犬伏歯科医院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (216 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (230 m)
- 保育所ピーチランド (260 m)
- あにまど保育園 (365 m)
- 第二すみれ幼稚園 (579 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (594 m)
- すまいる保育園杭全 (673 m)
- 二葉幼稚園 (710 m)
- 文の里幼稚園 (894 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークグラン北田辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークグラン北田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,987万～3,974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より35.2% 高い↑ 大阪府の平均より20.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークグラン北田辺の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークグラン北田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークグラン北田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,680万円です。専有面積は約66㎡〜約78㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.61％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークグラン北田辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,709.3万円（40.4万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 3,242.8万円（45.6万円） |
パークグラン北田辺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,242.8万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークグラン北田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,170.5万円 | 45.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,680万円 | 38.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,700万円 | 37.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,074.6万円 | 44.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,101.7万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,086.2万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,007.9万円 | 42.8万円 |
パークグラン北田辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークグラン北田辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 12.2万円 | 3LDK | 72.77㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.77㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 12.2万円 | 3LDK | 72.77㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.77㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークグラン北田辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 70.09㎡ / - | |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 67.35㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 70.05㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 72.77㎡ / 南西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 12万〜12.6万円 70.05㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.4万〜12万円 66.27㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 70.05㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.3万〜15.1万円 78.81㎡ / 南 | |
| 14階 | 13.1万〜13.7万円 75.0㎡ / 南 | |
| 15階 | 12.8万〜13.4万円 72.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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