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シャルマンフジ北田辺駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴37件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

644人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7
交通
  • 近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩2分
築年月
1998年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルマンフジ北田辺駅前の販売中の中古物件

シャルマンフジ北田辺駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シャルマンフジ北田辺駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャルマンフジ北田辺駅前の基本情報

シャルマンフジ北田辺駅前は、フジ住宅によって1998年10月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,117万～2,371万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジキタタナベエキマエ管理会社フジアメニティーサービス
住所大阪府 大阪市東住吉区 駒川1丁目8-7管理形態委託
郵便番号〒546-0043管理員常駐
築年月1998年10月管理費1㎡あたり205円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の北田辺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今川駅から徒歩10分、田辺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (165 m)
    • ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (644 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (666 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (712 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (837 m)
    • ファミリーマート瓦野西脇 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
  • 公園2件
    • 今川公園 (844 m)
    • 桃ケ池公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北田辺四丁目店 (194 m)
    • セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (392 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (494 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (587 m)
    • ローソン 田辺五丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 大阪今川1丁目店 (696 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (751 m)
    • セブンイレブン 大阪杭全5丁目店 (791 m)
    • ファミリーマート 東住吉杭全店 (842 m)
  • スーパー10件
    • 北田辺味道館 (202 m)
    • 万代 今川店 (608 m)
    • デイリーカナート今川店 (689 m)
    • サンエー今川店 (690 m)
    • ライフ 杭全店 (719 m)
    • イズミヤ 桑津店 (794 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (819 m)
    • ダイエー東部市場前店 (922 m)
    • 玉出配送センター (928 m)
    • サンディ 南田辺店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北田辺学童クラブ (158 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (353 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (385 m)
    • 大阪市立北田辺小学校 (434 m)
    • 中央学園高等専修学校 (597 m)
    • 中央ITビジネス専門学校 (597 m)
    • 中央テクニカルカレッジ専門学校 (599 m)
    • 大阪市立白鷺中学校 (646 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (715 m)
    • 大阪市立育和小学校 (779 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (264 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (286 m)
    • 東住吉警察署 杭全交番 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護のはれやか (65 m)
    • 高畑産婦人科 (70 m)
    • 整形外科はぶクリニック (86 m)
    • マエダクリニック (87 m)
    • ほりかわ歯科クリニック (98 m)
    • 田治米歯科医院 (109 m)
    • 服部眼科医院 (109 m)
    • たけだクリニック (121 m)
    • あさこまごころ皮膚科 (123 m)
    • 濱田歯科医院 (129 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ピーチランド (44 m)
    • あにまど保育園 (157 m)
    • 認定こども園育和学園幼稚園 (367 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (438 m)
    • 二葉幼稚園 (467 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (475 m)
    • 文の里幼稚園 (734 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (765 m)
    • 阿倍野保育園 (817 m)
    • 第二すみれ幼稚園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジ北田辺駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジ北田辺駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,117万～2,371万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
104万円 〜 108万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より8.6% 低い↓
大阪府の平均より18.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5621位
大阪市東住吉区
151棟中 87位
駒川
11棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シャルマンフジ北田辺駅前の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.4万円

  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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シャルマンフジ北田辺駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↑2,320万〜2,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジ北田辺駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2023年12月3,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2023年11月3,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2019年7月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2019年5月2,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジ北田辺駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,967.5万円（43.7万円）
71〜80㎡36件2,496.7万円（34.5万円）

シャルマンフジ北田辺駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,496.7万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャルマンフジ北田辺駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,392.9万円33.4万円
4階〜5階2,810万円40.8万円
6階〜7階2,424.7万円33.5万円
8階〜9階2,589.2万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,175万円31万円
3LDK/3SLDK等2,588.1万円36万円
4LDK/4SLDK等2,084万円28.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,523.1万円35.1万円

シャルマンフジ北田辺駅前の売却のご相談

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シャルマンフジ北田辺駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シャルマンフジ北田辺駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パークグラン北田辺2024年8月14.5万円3LDK15.5万円31.0万円
エステルミナス北田辺2024年6月13.5万円3LDK13.5万円27.0万円
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通2024年1月13.8万円4LDK13.8万円27.6万円
エスリード北田辺2019年9月13.5万円2LDK5.0万円40.0万円
ユニハイム北田辺2017年5月6.0万円2LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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シャルマンフジ北田辺駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルマンフジ北田辺駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスリード北田辺

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩2分
大阪市東住吉区駒川1丁目

1,950万〜3,890万円

41㎡〜67㎡
NO IMAGE

Mプラザ北田辺駅前

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩1分
大阪市東住吉区駒川1丁目

1,980万〜2,780万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩1分
大阪市東住吉区北田辺4丁目

2,250万〜3,200万円

62㎡〜67㎡
NO IMAGE

シティハウス北田辺駅前

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩4分
大阪市東住吉区駒川1丁目

4,100万〜4,690万円

67㎡〜70㎡
NO IMAGE

エスリード北田辺第2

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩3分
大阪市東住吉区北田辺4丁目

1,990万〜3,680万円

54㎡〜81㎡
NO IMAGE

エステルミナス北田辺

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩4分
大阪市東住吉区北田辺4丁目

2,100万〜3,580万円

99㎡

シャルマンフジ北田辺駅前周辺の相場が近い中古マンション

帝塚山セントポリア

帝塚山セントポリア

阪堺電気軌道阪堺線「塚西駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区帝塚山1丁目

920万〜2,880万円

59㎡〜94㎡
帝塚山パークホームズ

帝塚山パークホームズ

阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩6分
大阪市住吉区万代2丁目

1,450万〜2,898万円

58㎡〜71㎡
NO IMAGE

サンコート今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩6分
大阪市東成区大今里西3丁目

1,080万〜2,380万円

54㎡〜79㎡
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シャルマンフジリッツ平野

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩7分
大阪市平野区加美鞍作2丁目

1,630万〜2,400万円

59㎡〜64㎡
NO IMAGE

カルム平野

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩11分
大阪市平野区西脇2丁目

1,580万〜2,350万円

60㎡〜65㎡
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スペリオ平野本町

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩9分
大阪市平野区平野本町3丁目

1,098万〜2,280万円

59㎡〜63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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