ピアース神楽坂レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,260万 〜 9,720万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 172万円/㎡ 〜 178万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,260万円 〜 9,720万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
4038人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区赤城下町
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分
- 築年月
- 2020年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース神楽坂レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースカグラザカレジデンス | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 赤城下町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0803 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年10月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区赤城下町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江戸川橋駅から徒歩8分、牛込神楽坂駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 西五軒町店 (291 m)
- よしや 神楽坂店 (322 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 山吹町地域交流館 (568 m)
- 病院/医療10件
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- 執行クリニック (69 m)
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- さとし歯科クリニック (144 m)
- 神楽坂歯科 (156 m)
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- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (613 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (649 m)
- 青柳保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース神楽坂レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース神楽坂レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,333万～1億1,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より83.8% 高い↑ 東京都の平均より125.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 9,260万 〜 9,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース神楽坂レジデンスの相場
- ㎡単価
- 172万円
- 坪単価
- 568.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース神楽坂レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,270万〜9,730万円対前年同月比↑ | 9,260万〜9,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース神楽坂レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,768万〜1億2,800万円です。専有面積は約31㎡〜約62㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,340万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約166万円 (約551万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約171万円 (約566万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約171万円 (約566万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約193万円 (約639万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約193万円 (約639万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は530.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は577.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース神楽坂レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 5,429.7万円（162.9万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 6,980万円（171.1万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 8,780万円（163万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 1億1,694.7万円（188.3万円） |
ピアース神楽坂レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,429.7万円（㎡単価162.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ピアース神楽坂レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,036.3万円 | 159.2万円 |
| 3階 | 1億1,104.4万円 | 185.2万円 |
| 4階 | 1億1,457.1万円 | 185.7万円 |
| 5階 | 1億768.6万円 | 183.4万円 |
| 6階 | 6,905万円 | 174万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,480万円 | 173.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 8,521.6万円 | 179.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,780万円 | 163万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,297.3万円 | 185.3万円 |
| 東 | 5,333.5万円 | 162.2万円 |
| 西 | 6,980万円 | 171.1万円 |
ピアース神楽坂レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアース神楽坂レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 28.5万円 | 1SLDK | 61.69㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 28.5万円 | 1SLDK | 61.69㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.6万円 | 1LDK | 31.04㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 28.5万円 | 1SLDK | 61.69㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 1LDK | 37.32㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース神楽坂レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 31.64㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 31.64㎡ / - | |
| 3階 | 33.4万〜35.1万円 62.99㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 53.86㎡ / 南 |
| 4階 | 19.7万〜20.6万円 40.8㎡ / 西 | |
| 5階 | 31.5万〜33万円 61.69㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.3万〜20.3万円 39.68㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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