パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
2階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区江原町1丁目7-8
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 江原町1丁目7-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒165-0023 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区江原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩8分、アクセス良好です。東長崎駅から徒歩12分、落合南長崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート丸越南長崎 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野新江古田店内出張所(ATM) (528 m)
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- 公園10件
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- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (790 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 練馬旭丘1丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 中野新江古田店 (528 m)
- ファミリーマート トモニー江古田駅店 (560 m)
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- ローソン 中野江原町二丁目店 (608 m)
- ファミリーマート 新江古田駅前店 (608 m)
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- サミットストア 東長崎店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 東京子ども図書館 (144 m)
- 野方警察署 江原町交番 (257 m)
- 中野区立みずの塔ふれあいの家 (399 m)
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- 中野区 江古田区民活動センター (486 m)
- 中野区 江古田地域事務所 (486 m)
- 西落合図書館 (497 m)
- 豊島区 区民ひろばさくら第一 (540 m)
- 練馬区 地域集会所 旭丘 (666 m)
- 中野区立江古田図書館 (700 m)
- 病院/医療10件
- 林医院 (118 m)
- アリア哲学堂 (178 m)
- 武田内科クリニック (233 m)
- 小川クリニック (271 m)
- ちごの歯科 (295 m)
- 板谷歯科医院 (324 m)
- 哲学堂松本クリニック (332 m)
- さくら歯科新江古田 (334 m)
- 桜丘診療所 (337 m)
- メディカルホームまどか哲学堂 (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江原保育園 (35 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (370 m)
- 豊多摩幼稚園 (382 m)
- 江古田ここわ保育園 (415 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (479 m)
- グローバルキッズ西落合園 (546 m)
- まなびの森保育園東長崎 (581 m)
- 南長崎第一保育園 (620 m)
- 金の峯幼稚園 (668 m)
- にじいろ保育園松が丘 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より27.5% 低い↓ 東京都の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツの相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 184.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,120万〜2,220万円です。専有面積は約38㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2,120万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | 済 |
| 2019年10月 | 2,220万円 | 1〜5 | 2DKDK | 約38㎡ (約11坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2019年10月 | 2,220万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2019年9月 | 2,220万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2019年7月 | 2,220万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 2,196.7万円（57.8万円） |
パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,196.7万円（㎡単価57.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,196.7万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,196.7万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,200万円 | 57.8万円 |
| 東 | 2,195万円 | 57.7万円 |
パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.0万円 | 1LDK | 37.25㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 8.7万円 | 1LDK | 33.99㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.7万円 | 1LDK | 33.99㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.7万円 | 1LDK | 33.99㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 33.99㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 38.03㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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