リビオシティ西葛西親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,850万 〜 6,140万円
8階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,850万円 〜 6,140万円 | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西8丁目4
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
- 築年月
- 2021年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオシティ西葛西親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオシティニシカサイシンスイコウエン | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西8丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 282戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数282戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩23分、葛西臨海公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
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- みずほ銀行 西葛西支店 (853 m)
- りそな銀行 西葛西支店 (878 m)
- 公園10件
- 新長島川親水公園 (98 m)
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- 臨海町緑地 (812 m)
- 葛西親水四季の道 (832 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 (226 m)
- ミニストップ 中葛西7丁目店 (507 m)
- ローソン 江戸川球場前店 (527 m)
- セブンイレブン 江戸川臨海町2丁目店 (552 m)
- ファミリーマート 中葛西六丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (586 m)
- ファミリーマート 江戸川球場店 (595 m)
- セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 (612 m)
- ファミリーマート 江戸川西葛西六丁目店 (701 m)
- ローソン 西葛西駅南口店 (762 m)
- スーパー10件
- アタック 清新町店 (206 m)
- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (360 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (423 m)
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (482 m)
- マルエツ 葛西クリーンタウン店 (557 m)
- アコレ 西葛西6丁目店 (617 m)
- ベルク 江戸川臨海店 (645 m)
- アコレ 西葛西店 (645 m)
- まいばすけっと 西葛西6丁目店 (731 m)
- 生鮮食品館HOTODA (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 東洋言語学院 (177 m)
- 江戸川区立第七葛西小学校 (306 m)
- 私立青森大学東京キャンパス (316 m)
- 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (483 m)
- 江戸川区立清新ふたば小学校 (496 m)
- 江戸川区立新田小学校 (507 m)
- 東京都立紅葉川高校 (513 m)
- 江戸川区立清新第二中学校 (539 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (666 m)
- 江戸川区立臨海小学校 (674 m)
- 公共施設/機関10件
- 清新町コミュニティ会館 (287 m)
- 清新町コミュニティ図書館 (288 m)
- 葛西警察署 清新町交番 (290 m)
- 江戸川南税務署 (424 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (533 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (605 m)
- 江戸川区清新町健康サポートセンター (673 m)
- 葛西警察署 西葛西駅前交番 (747 m)
- 新田コミュニティ会館 (781 m)
- 西葛西図書館 (916 m)
- 病院/医療10件
- なかの歯科クリニック (167 m)
- 西葛西マリーナ歯科医院 (242 m)
- なぎさ和楽苑 (274 m)
- 博愛ホーム診療所 (283 m)
- いわだて接骨院 (304 m)
- しんでん耳鼻咽喉科医院 (319 m)
- 清新南歯科 (373 m)
- 清新南クリニック (375 m)
- 第二臨海クリニック (394 m)
- 菅谷クリニック (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新田保育園 (123 m)
- 清新第二おひさま保育園 (235 m)
- 清新第三保育園 (256 m)
- 江戸川区立 清新第四保育園 (352 m)
- 清新おひさま保育園 (356 m)
- 新田第二保育園 (397 m)
- 清新第一保育園 (465 m)
- 江戸川幼稚園 (641 m)
- 西葛西きらきら保育園 (650 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオシティ西葛西親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオシティ西葛西親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,599万～6,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より58.5% 高い↑ 東京都の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,850万 〜 6,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオシティ西葛西親水公園の相場
- ㎡単価
- 84.8万円
- 坪単価
- 280.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオシティ西葛西親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,860万〜6,160万円対前年同月比↑ | 5,850万〜6,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオシティ西葛西親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜6,780万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約118万円 (約393万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオシティ西葛西親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 5,972.4万円（88.6万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 6,217.7万円（86.3万円） |
リビオシティ西葛西親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,972.4万円（㎡単価88.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リビオシティ西葛西親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,180万円 | 84.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,991.3万円 | 85万円 |
| 7階〜9階 | 5,711.8万円 | 83.7万円 |
| 10階〜12階 | 6,480万円 | 94.1万円 |
| 13階〜15階 | 6,459.2万円 | 97.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,898.7万円 | 88.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,016.7万円 | 87.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,197.1万円 | 88.1万円 |
| 東 | 5,933.3万円 | 84.8万円 |
| 西 | 6,044.7万円 | 89.8万円 |
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リビオシティ西葛西親水公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.0万円 | 3SLDK | 73.19㎡ | 52.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 24.9万円 | 4LDK | 80.05㎡ | 49.8万円 | 24.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.9万円 | 4LDK | 80.05㎡ | 49.8万円 | 24.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 24.9万円 | 4LDK | 80.05㎡ | 49.8万円 | 24.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 21.0万円 | 3SLDK | 73.18㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオシティ西葛西親水公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.8万〜22.9万円 73.18㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 24万〜25.2万円 80.05㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 68.44㎡ / 東 | ||
| 6階 | 21万〜22万円 70.76㎡ / 東 | ||
| 7階 | 19.8万〜20.8万円 66.36㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 69.03㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 22.2万〜23.3万円 72.57㎡ / 西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 23.3万〜24.5万円 73.18㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 20.6万〜21.6万円 66.36㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
