ライオンズマンション川崎多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目5-5
- 交通
- 京急大師線「港町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション川崎多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションカワサキタマガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 本町2丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり470円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急大師線の港町駅で徒歩10分、アクセス良好です。京急川崎駅から徒歩10分、六郷土手駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート ソリッドスクエア店 (564 m)
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- まいばすけっと 川崎榎町店 (429 m)
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- 食品館あおば 東田町店 (720 m)
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- 病院/医療10件
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- イナキ歯科医院 (197 m)
- 松田医院 (405 m)
- アースサポート川崎南 (426 m)
- しおん (448 m)
- 母子育成会川崎診療所 (454 m)
- ベイクリニック (455 m)
- 川崎テクノピア歯科 (457 m)
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- 京浜歯科医院 (470 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 夜間保育所あいいく (454 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ川崎 (530 m)
- 京急キッズランド港町駅前保育園 (584 m)
- ひなた園 (625 m)
- のぞみ保育園 (643 m)
- わらべうた幸町保育園 (653 m)
- よいこの保育園 (660 m)
- キッズガーデン川崎幸町 (662 m)
- アロハパレール保育園 (684 m)
- ナーサリーアネックス (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション川崎多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション川崎多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,143万～2,555万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より11.7% 低い↓ 神奈川県の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション川崎多摩川の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション川崎多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション川崎多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜3,560万円です。専有面積は約25㎡〜約54㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.57％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して＋87.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション川崎多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 1,180.7万円（46.8万円） |
| 51〜60㎡ | 80件 | 2,719.6万円（51.5万円） |
ライオンズマンション川崎多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,719.6万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション川崎多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,138万円 | 45.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,396.7万円 | 47.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,568万円 | 48.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,790万円 | 35.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,926.5万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,138万円 | 45.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,196.9万円 | 44.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,635.2万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,749.8万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,394.6万円 | 49.6万円 |
ライオンズマンション川崎多摩川の売却のご相談
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ライオンズマンション川崎多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.2万円 | 2LDK | 54.22㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 13.2万円 | 2LDK | 54.22㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 13.2万円 | 2LDK | 54.22㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年8月 | 10.4万円 | 3LDK | 50.49㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 6.9万円 | 1R | 25.24㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション川崎多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 25.24㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.5万〜12万円 50.49㎡ / - | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 50.49㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 54.11㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 54.11㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 50.75㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 50.49㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 54.22㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 50.49㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 54.11㎡ / - | |
| 10階 | 12.2万〜12.9万円 50.49㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 54.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
