ライオンズマンション川崎大師公園南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,470万円
4階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,470万円 | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年01月24日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
1155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区観音1丁目13-10
- 交通
- 京急大師線「川崎大師駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション川崎大師公園南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションカワサキダイシコウエンミナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 観音1丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区観音1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急大師線の川崎大師駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。鈴木町駅から徒歩20分、東門前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 川崎川中島二丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 川崎四谷上町店 (418 m)
- セブンイレブン 川崎藤崎4丁目店 (430 m)
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- ファミリーマート 藤崎一丁目店 (534 m)
- ローソン 川崎池上新町二丁目店 (552 m)
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- マルダイ観音店 (111 m)
- まいばすけっと 川崎池藤橋店 (245 m)
- まいばすけっと 川崎観音店 (359 m)
- まいばすけっと 観音2丁目店 (418 m)
- まいばすけっと 藤崎4丁目店 (610 m)
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- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 藤崎小学校わくわくプラザ (222 m)
- 川崎臨港警察署 (484 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 川中島小学校わくわくプラザ (510 m)
- 臨港消防署 (575 m)
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- 病院/医療10件
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- かわなかじま保育園 (460 m)
- 聖美保育園 (460 m)
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- 桜本保育園 (762 m)
- 大師駅前ひよこ保育園 (795 m)
- 川崎さくら幼稚園 (826 m)
- 大島乳児保育園 (875 m)
- 大島保育園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション川崎大師公園南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション川崎大師公園南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,714万～3,918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より1.1% 低い↓ 神奈川県の平均より19.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション川崎大師公園南の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.2万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション川崎大師公園南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション川崎大師公園南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜4,690万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.3％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション川崎大師公園南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,016.7万円（35.2万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,525.6万円（40万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,186万円（59.1万円） |
ライオンズマンション川崎大師公園南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,525.6万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション川崎大師公園南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,254.4万円 | 35.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,213.4万円 | 50.2万円 |
| 5階 | 2,606.3万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,217.6万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,206.1万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,864.4万円 | 43.9万円 |
| 西 | 2,194万円 | 38万円 |
ライオンズマンション川崎大師公園南の売却のご相談
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ライオンズマンション川崎大師公園南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 58.71㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 2SLDK | 58.71㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション川崎大師公園南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 53.09㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 67.85㎡ / 南東 |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 64.35㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 64.35㎡ / - |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 58.71㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 62.7㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 60.77㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16.2万〜17万円 71.09㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 75.43㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
