アトラス西早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
7階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
4181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目1
- 交通
- 都電荒川線「早稲田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アトラス西早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | アトラスニシワセダ | 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年6月 | 管理費 | 1㎡あたり398円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アトラス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩6分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩7分、面影橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店 (341 m)
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- セブンイレブン 西早稲田1丁目店 (407 m)
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- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (689 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (689 m)
- おおや幼稚園 (701 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アトラス西早稲田の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,300万（2021年11月）11〜15階／1K
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
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アトラス西早稲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アトラス西早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,139万～3,296万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より34.2% 高い↑ 東京都の平均より64.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アトラス西早稲田の相場
- ㎡単価
- 125.5万円
- 坪単価
- 415万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アトラス西早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アトラス西早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜3,680万円です。専有面積は約25㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約133万円 (約442万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約141万円 (約467万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約141万円 (約467万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,400万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約130万円 (約432万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は459.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アトラス西早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 3,508万円（139.2万円） |
アトラス西早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,508万円（㎡単価139.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アトラス西早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜11階 | 3,613.3万円 | 142.7万円 |
| 12階〜13階 | 3,350万円 | 133.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,508万円 | 139.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,508万円 | 139.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,613.3万円 | 142.7万円 |
| 西 | 3,400万円 | 135.8万円 |
アトラス西早稲田の売却のご相談
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アトラス西早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 25.03㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1K | 25.03㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | 1K | 25.03㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 56.11㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | 1K | 25.03㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アトラス西早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 30.63㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 30.63㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 25.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 25.32㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 25.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 30.63㎡ / - | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 25.32㎡ / - | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 30.63㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 25.32㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 25.03㎡ / - | |
| 13階 | 11.7万〜12.3万円 25.03㎡ / - | 26.3万〜27.6万円 56.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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