プレミスト日本橋浜町公園
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中古参考価格
参考相場価格
1億880万 〜 1億1,420万円
7階、1LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 148万円/㎡ 〜 181万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億880万円 〜 1億1,420万円 | 7階, 1LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
1582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目62-5
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年7月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト日本橋浜町公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストニホンバシハマチョウコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町2丁目62-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年7月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東日本橋駅から徒歩7分、馬喰横山駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 両国橋児童遊園 (481 m)
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- ローソン 東日本橋二丁目店 (296 m)
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- セブンイレブン東日本橋3丁目店 (461 m)
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- 浜町区民館 (590 m)
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- 病院/医療10件
- ナルー整骨院 (118 m)
- ビュートゾルフ日本橋プライマリーナーシング (121 m)
- よつ葉デンタルクリニック (125 m)
- 日本橋浜町クリニック (155 m)
- 浜町歯科医院 (184 m)
- 日本橋ファースト歯科 (204 m)
- 脇田歯科 (217 m)
- 浜町公園紙商健診クリニック (217 m)
- 浜町センタービルクリニック (225 m)
- 日本橋浜町矯正歯科 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (200 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (224 m)
- キッズハウス浜町公園 (263 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (322 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (347 m)
- さくらさくみらい人形町 (431 m)
- あい保育園日本橋 (457 m)
- 両国幼稚園 (522 m)
- 両国・なかよし保育園 (534 m)
- かふう保育園日本橋 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト日本橋浜町公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト日本橋浜町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,626万～1億5,048万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より36.2% 高い↑ 東京都の平均より88.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合 1億880万 〜 1億1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト日本橋浜町公園の相場
- ㎡単価
- 148万円
- 坪単価
- 489.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 108.7万円
- 坪単価
- 359.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト日本橋浜町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億880万〜1億1,430万円対前年同月比↓ | 1億880万〜1億1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト日本橋浜町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,420万〜1億4,650万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 9,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約140万円 (約464万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 9,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約140万円 (約464万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 1億800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約154万円 (約510万円) | 北西 | - |
| 2021年11月 | 9,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約136万円 (約451万円) | 北西 | - |
| 2021年10月 | 9,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約136万円 (約451万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は442.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト日本橋浜町公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 9,302.9万円（139.3万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 8,929.4万円（122.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1億2,575万円（151.9万円） |
プレミスト日本橋浜町公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,929.4万円（㎡単価122.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレミスト日本橋浜町公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区日本橋浜町の売買相場 | プレミスト日本橋浜町公園のある中央区日本橋浜町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.19%上昇（＋730.5万円）、前年比で＋1.05%上昇（＋64.9万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区の売買相場 | プレミスト日本橋浜町公園のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 浜町駅の売買相場 | プレミスト日本橋浜町公園のある最寄りの浜町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.56%上昇（＋548.3万円）、前年比で−5.18%下落（-313.3万円）しています。 |
プレミスト日本橋浜町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,545.3万円 | 118万円 |
| 4階〜6階 | 9,232万円 | 131.5万円 |
| 7階〜9階 | 1億597.5万円 | 152.2万円 |
| 10階〜12階 | 1億650万円 | 151.9万円 |
| 13階〜14階 | 1億1,500万円 | 169万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,572.7万円 | 116.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,823.8万円 | 137.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,592.9万円 | 139.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,225万円 | 123.3万円 |
| 北/北東/北西 | 9,370万円 | 139.4万円 |
プレミスト日本橋浜町公園の売却のご相談
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プレミスト日本橋浜町公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合 32.8万 〜 40.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 39.0万円 | 3LDK | 82.42㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 39.0万円 | 3LDK | 82.42㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 35.0万円 | 2LDK | 73.48㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 35.0万円 | 2LDK | 73.48㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 36.0万円 | 2LDK | 73.48㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト日本橋浜町公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 39.1万〜41万円 82.42㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 35.8万〜37.6万円 73.48㎡ / 南東 | 40.1万〜42.1万円 82.42㎡ / 南東 | |
| 3階 | 31.7万〜33.3万円 65.1㎡ / - | ||
| 4階 | 40.5万〜42.6万円 82.42㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 36.1万〜37.9万円 73.48㎡ / - | 40.5万〜42.6万円 82.42㎡ / - | |
| 6階 | 31.1万〜32.6万円 68.06㎡ / 北 | ||
| 7階 | 33.8万〜35.5万円 68.06㎡ / - | ||
| 8階 | 30.9万〜32.4万円 65.1㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 36.9万〜38.7万円 73.48㎡ / - | ||
| 10階 | 37万〜38.9万円 73.48㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 35.5万〜37.3万円 70.09㎡ / 北西 | ||
| 13階 | 33.3万〜35万円 65.1㎡ / - | ||
| 14階 | 35万〜36.7万円 68.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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