イニシア築地レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,040万 〜 7,390万円
6階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,040万円 〜 7,390万円 | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 17.3万 〜 25.2万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2242人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地7丁目14
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分
- 築年月
- 2021年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア築地レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアツキジレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地7丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年2月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区築地7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の築地駅で徒歩6分、アクセス良好です。新富町駅から徒歩8分、東銀座駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート築地一丁目店内出張所(ATM) (572 m)
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- ローソン 築地六丁目店 (295 m)
- ファミリーマート 築地明石町店 (305 m)
- ファミリーマート 築地六丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 中央区明石町店 (400 m)
- ローソンH築地三丁目店 (405 m)
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- 病院/医療10件
- ナカヤマデンタルオフィス (66 m)
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- 築地サイトウクリニック (107 m)
- ブレストクリニック築地 (109 m)
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- キッズルームひかり (483 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (537 m)
- ブライト保育園東京入船 (549 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (569 m)
- 勝どき保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア築地レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア築地レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,707万～8,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より34.6% 高い↑ 東京都の平均より87.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 7,040万 〜 7,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア築地レジデンスの相場
- ㎡単価
- 142.6万円
- 坪単価
- 471.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア築地レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,120万〜7,480万円対前年同月比↓ | 7,040万〜7,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア築地レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜9,200万円です。専有面積は約40㎡〜約54㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約151万円 (約501万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 8,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 8,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 8,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は508.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア築地レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 6,380万円（158万円） |
| 51〜60㎡ | 54件 | 8,306.5万円（153.8万円） |
イニシア築地レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,306.5万円（㎡単価153.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
イニシア築地レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,752万円 | 156.6万円 |
| 4階〜6階 | 7,943.3万円 | 147.2万円 |
| 7階〜8階 | 9,134.4万円 | 168.8万円 |
| 9階〜10階 | 8,200万円 | 151.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,781.1万円 | 148.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,865.2万円 | 163.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,300.5万円 | 162.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,907万円 | 146.5万円 |
イニシア築地レジデンスの売却のご相談
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イニシア築地レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.6万円 | 1LDK | 40.37㎡ | 19.6万円 | 19.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 17.9万円 | 1LDK | 40.2㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 1LDK | 40.37㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 18.2万円 | 1LDK | 40.2㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 17.9万円 | 1LDK | 40.2㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア築地レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 40.37㎡ / 南東 | |
| 3階 | 22.3万〜23.4万円 54.27㎡ / 北東 | |
| 4階 | 21.7万〜22.8万円 53.96㎡ / 北 | 25.4万〜26.7万円 54.11㎡ / 南東 |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 40.37㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 40.37㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 54.11㎡ / 南東 |
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 40.2㎡ / - | |
| 8階 | 24.2万〜25.4万円 54.11㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 18.1万〜19万円 40.37㎡ / - | 24.4万〜25.7万円 54.11㎡ / 南東 |
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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