ハイツ住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
3階、2DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 3階, 2DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 3階, 2DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
5591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区住吉町8-8
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツスミヨシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 住吉町8-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒162-0065 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩9分、牛込柳町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- MeducareBambino (252 m)
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- フロンティアキッズ河田町 (349 m)
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- 牛込保育園ラパン (508 m)
- 牛込成城幼稚園 (603 m)
- 原町みゆき保育園 (667 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,191万～1,203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より63.6% 低い↓ 東京都の平均より55.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ住吉の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万円です。専有面積は約35㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1,230万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,230万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,230万円（35万円） |
ハイツ住吉の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,230万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイツ住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,230万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,230万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,230万円 | 35万円 |
ハイツ住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.8万円 | 1DK | 28.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ住吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 35.18㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 28.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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