エクセレントシティ船堀4レシェンテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,950万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,950万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀6丁目3
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩9分
- 築年月
- 2020年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ船堀4レシェンテの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティフナボリフォーレシェンテ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀6丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区船堀6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩9分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩25分、葛西駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (292 m)
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- ファミリーマート 船堀駅前店 (486 m)
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- 生活彩家 船堀店 (535 m)
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- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (457 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 江戸川区立船堀小学校 (557 m)
- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (899 m)
- 江戸川区立二之江第二小学校 (932 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (133 m)
- 船堀ワークプラザ (392 m)
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- 新川さくら館 (495 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (528 m)
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- 葛西図書館 (566 m)
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- 地域活動・相談支援センターかさい (837 m)
- 病院/医療10件
- あおぞらデイサービス (31 m)
- あおぞら介護サービス (51 m)
- アースサポート江戸川 (81 m)
- 船堀皮フ科医院 (102 m)
- 保坂接骨院 (150 m)
- まどか船堀 (169 m)
- たすけあいワーカーズもも(特定非営利活動法人) (188 m)
- 岡村歯科医院 (193 m)
- 船堀ゆり医院南口分院 (220 m)
- 田中歯科クリニック (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江戸川区立船堀幼稚園 (117 m)
- 月映保育園 (127 m)
- ぽけっとランド船堀 (349 m)
- なつめ保育園 (361 m)
- グローバルキッズ船堀園 (395 m)
- ソラスト船堀 (458 m)
- 船堀中央保育園 (570 m)
- ぽけっとランド船堀 (635 m)
- マリヤ保育園 (635 m)
- 二ノ江幼稚園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ船堀4レシェンテの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ船堀4レシェンテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,685万～4,755万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より50.9% 高い↑ 東京都の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ船堀4レシェンテの相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ船堀4レシェンテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,960万円対前年同月比↓ | 4,720万〜4,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ船堀4レシェンテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜5,380万円です。専有面積は約58㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ船堀4レシェンテの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 5,095万円（87.2万円） |
エクセレントシティ船堀4レシェンテの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,095万円（㎡単価87.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレントシティ船堀4レシェンテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,095万円 | 87.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,095万円 | 87.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,095万円 | 87.2万円 |
エクセレントシティ船堀4レシェンテの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ船堀4レシェンテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.0万円 | 2LDK | 58.44㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 2LDK | 58.44㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ船堀4レシェンテの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 58.44㎡ / - | |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 58.44㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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