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ウィルレーナ目白

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,440万 〜 3,610万円
5階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価136万円/㎡ 〜 142万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,440万円 〜 3,610万円5階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴25件2024年04月04日更新
家賃相場11万 〜 16万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％5階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

4165人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区下落合3丁目22
交通
  • 西武池袋線「椎名町駅」徒歩9分
築年月
2021年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウィルレーナ目白の基本情報

ウィルレーナ目白は、グローバル･エルシードによって2021年02月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。施工はオープンハウス･アーキテクトが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約59㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,415万～8,429万円、参考相場単価は136万円/㎡～142万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィルレーナメジロ管理会社グローバル･ハート
住所東京都 新宿区 下落合3丁目22管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員-
築年月2021年2月管理費1㎡あたり322円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建10階建間取り1K、1SK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域、商業地域駐輪場-
分譲会社グローバル･エルシードバイク置き場-
施工会社オープンハウス･アーキテクト立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩9分、アクセス良好です。目白駅から徒歩10分、下落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (54 m)
    • ファミリーマート高田新目白通り 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
    • ポプラ高田 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • ファミリーマート高田馬場さかえ通り 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • りそな銀行 目白出張所(母店:池袋支店) (570 m)
    • ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 椎名町駅北口前出張所(ATM) (584 m)
  • 公園10件
    • 目白の森 (103 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (159 m)
    • 目白五丁目児童遊園 (225 m)
    • 目白四丁目旭出児童遊園 (405 m)
    • 目白四丁目仮児童遊園 (466 m)
    • おとめ山公園 (496 m)
    • 谷端川南緑道 (540 m)
    • 西池袋第二公園 (591 m)
    • 椎名町公園 (673 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (700 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH新宿下落合四丁目店 (45 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (364 m)
    • ローソン 椎名町駅前店 (533 m)
    • ファミリーマート 目白駅前店 (540 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (604 m)
    • ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (648 m)
    • セブンイレブン 西池袋3丁目店 (657 m)
    • ファミリーマート 椎名町駅南口店 (662 m)
    • ナチュラルローソン 目白三丁目店 (682 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社大丸ピーコック 目白店 (128 m)
    • ピーコックストア 目白店 (142 m)
    • オーケー下落合店 (178 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (282 m)
    • まいばすけっと 目白駅西店 (442 m)
    • マルマンストア 椎名町店 (560 m)
    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (582 m)
    • まいばすけっと 椎名町駅前店 (597 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (723 m)
    • サミットストア 椎名町店 (728 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (247 m)
    • 中央育英学園 (365 m)
    • 東京心理音楽療法福祉専門学校 (365 m)
    • 上智大学 目白聖母キャンパス (369 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (384 m)
    • 新宿区立落合中学校 (436 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (462 m)
    • 目白ファッション&アートカレッジ1・2号館 (495 m)
    • 豊島区子どもスキップ 富士見台 (568 m)
    • 豊島区立富士見台小学校 (576 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下落合地域交流館 (138 m)
    • 豊島区 心身障害者福祉センター (332 m)
    • 豊島区 目白福祉作業所 (332 m)
    • 豊島区目白生活実習所 (332 m)
    • 豊島区立目白図書館 (391 m)
    • 豊島区 目白第一区民集会室 (391 m)
    • 落合第一特別出張所 (512 m)
    • 落合第一地域センター (520 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (521 m)
    • 落合保健センター (523 m)
  • 病院/医療10件
    • 目白病院 (36 m)
    • 悦伝会目白病院(医療法人社団) (39 m)
    • 松尾歯科医院 (47 m)
    • 目白よしみクリニック (57 m)
    • 豊ビル歯科 (64 m)
    • 村井耳鼻咽喉科医院 (80 m)
    • いしはら歯科医院 (166 m)
    • 山本医院 (228 m)
    • りょう医院 (229 m)
    • 西條医院 (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 目白平和幼稚園 (208 m)
    • グローバルキッズ椎名町園 (277 m)
    • 目白第一保育園 (311 m)
    • ソラーナ目白 (400 m)
    • 愛心幼稚園 (458 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (566 m)
    • 目白ヶ丘幼稚園 (576 m)
    • 下落合そらいろ保育園 (600 m)
    • 中落合第二保育園 (635 m)
    • ゆらりん椎名町保育園 (667 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィルレーナ目白の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィルレーナ目白の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,415万～8,429万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
136万円 〜 142万円
坪単価
451万円 〜 472万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より45.9% 高い↑
東京都の平均より79.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,610万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1922位
新宿区
1997棟中 168位
下落合
104棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ウィルレーナ目白の相場

    ㎡単価
    136.5万円
    坪単価
    451.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ウィルレーナ目白の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,440万〜3,610万円対前年同月比↑3,440万〜3,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ウィルレーナ目白の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,198万〜8,980万円です。専有面積は約25㎡〜約59㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月8,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約141万円 (約467万円)南西-
2024年1月8,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約149万円 (約494万円)北西-
2023年12月8,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約149万円 (約494万円)北西-
2023年11月8,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約149万円 (約494万円)北西-
2023年10月8,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約149万円 (約494万円)北西-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィルレーナ目白の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡16件3,393.6万円（132.6万円）
31〜40㎡2件4,980万円（141.5万円）
51〜60㎡9件8,221.3万円（138.7万円）

ウィルレーナ目白の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,393.6万円（㎡単価132.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ウィルレーナ目白の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,393.6万円132.6万円
3階〜4階8,980万円151.5万円
5階〜6階8,480万円143万円
7階〜8階6,430.8万円129.5万円
9階〜10階7,398万円124.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,373.7万円131.8万円
1LDK/1SLDK等3,569.9万円133.9万円
2LDK/2SLDK等8,633万円145.6万円
3LDK/3SLDK等7,398万円124.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,480万円143万円
西4,980万円141.5万円
北/北東/北西6,230万円146.8万円

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ウィルレーナ目白の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円
物件の参考家賃5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 24.9万〜26.1万円
  • 3K〜3LDK平均 25.1万〜26.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円1K25.6㎡-11.0万円1〜5-
2023年12月14.5万円1LDK35.2㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2023年11月14.5万円1LDK35.2㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2023年10月15.0万円1LDK35.2㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2023年9月16.0万円1LDK35.2㎡16.0万円16.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィルレーナ目白の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
25.6㎡ / -
2階
3階
4階24.5万〜25.7万円
59.29㎡ / 北西
5階
6階25万〜26.2万円
59.29㎡ / 南西
7階
8階14.9万〜15.6万円
35.2㎡ / -		25.1万〜26.4万円
59.29㎡ / -
9階25.2万〜26.5万円
59.29㎡ / -
10階

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