イニシア日暮里アベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,520万 〜 6,840万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,520万円 〜 6,840万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
973人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里4丁目35
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2021年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア日暮里アベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアニッポリアベニュー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里4丁目35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ライト工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩6分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。三河島駅から徒歩10分、日暮里駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (553 m)
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- チェリッシュ上野の森保育園 (473 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア日暮里アベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア日暮里アベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,117万～7,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より90.8% 高い↑ 東京都の平均より63.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6,520万 〜 6,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア日暮里アベニューの相場
- ㎡単価
- 124.7万円
- 坪単価
- 412.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア日暮里アベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,550万〜6,880万円対前年同月比↓ | 6,520万〜6,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア日暮里アベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜6,980万円です。専有面積は約33㎡〜約55㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,830万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約126万円 (約418万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約128万円 (約425万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約119万円 (約394万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約121万円 (約400万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア日暮里アベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 4,440万円（134.2万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 6,660.8万円（121.8万円） |
イニシア日暮里アベニューの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,660.8万円（㎡単価121.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
イニシア日暮里アベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,380万円 | 132.4万円 |
| 6階〜9階 | 5,750万円 | 124.6万円 |
| 10階〜11階 | 6,853.3万円 | 126.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,440万円 | 134.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,660.8万円 | 121.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 5,768.5万円 | 125.3万円 |
イニシア日暮里アベニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア日暮里アベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 33.09㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 33.09㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.69㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 33.09㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 33.09㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア日暮里アベニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 33.09㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 55.69㎡ / 西 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 33.09㎡ / 西 | |
| 9階 | 19.6万〜20.6万円 54.19㎡ / 西 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 19.8万〜20.8万円 54.19㎡ / 西 |
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