リヴァリエ(A棟･B棟)

Name: リヴァリエ(A棟･B棟)
Brand: 京浜電鉄･大和ハウス工業
Rating: 4.0 (1136 reviews)

最終更新：2024年10月01日

中古参考価格

参考相場価格

5,480万〜 5,760万円
15階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価	72万円/㎡〜 90万円/㎡	2024年8月更新
参考相場価格	5,480万円〜 5,760万円	15階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴	1136件	2023年02月01日更新
家賃相場	14万〜 26万円
表面利回り	4.4％〜 5.3％	15階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.0

914人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県川崎市川崎区港町5

交通

京急大師線「港町駅」徒歩1分

築年月: 2012年11月
階建: 地上29階地下1階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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リヴァリエ(A棟･B棟)の基本情報

リヴァリエ(A棟･B棟)は、京浜電鉄･大和ハウス工業によって2012年11月に竣工された総戸数478戸の29階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約110㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は4,127万～1億2万円、参考相場単価は72万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	リヴァリエ	管理会社	京急リブコ
住所	神奈川県川崎市川崎区港町5	管理形態	委託
郵便番号	〒210-0807	管理員	日勤
築年月	2012年11月	管理費	1㎡あたり252円
総戸数	478戸	修繕積立金	1㎡あたり106円
階建	地上29階地下1階建	間取り	1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	京急大師線「港町駅」徒歩1分京急大師線「鈴木町駅」徒歩11分京急本線「六郷土手駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 16,300円〜23,400円
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	京浜電鉄･大和ハウス工業	バイク置き場	あり
施工会社	大林組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市川崎区港町に位置する分譲マンションで、総戸数478戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急大師線の港町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鈴木町駅から徒歩11分、六郷土手駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行8件
- セブン銀行マーケットスクエア川崎イースト共同出張所 (248 m)
- セブン銀行ブックオフスーパーバザー409号川崎港町共同出張所 (457 m)
- ファミリーマートMG川崎高校前共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- ミニストップ川崎旭町共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- セブン銀行イトーヨーカドー川崎港町店共同出張所 (545 m)
- サンクス川崎大師駅前共同出張所(イーネットATM) (846 m)
- ファミリーマート大島1丁目共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- コミュニティ・ストアリンセント桜本共同出張所(イーネットATM) (943 m)
公園6件
- 南三堤公園 (656 m)
- 富士見公園 (663 m)
- 宮本台緑地 (691 m)
- 八幡塚公園 (829 m)
- 南六郷三丁目公園 (930 m)
- 西六郷四丁目公園 (947 m)
コンビニ10件
- デイリーヤマザキ川崎リヴァリエ店 (88 m)
- ファミリーマート川崎旭町一丁目店 (436 m)
- セブンイレブン川崎競馬場前店 (532 m)
- ミニストップ川崎旭町店 (536 m)
- セブンイレブン川崎本町2丁目店 (578 m)
- ローソン川崎富士見一丁目店 (582 m)
- ファミリーマート仲六郷第一京浜店 (755 m)
- セブンイレブン大田区六郷土手駅前店 (794 m)
- セブンイレブン川崎中島2丁目店 (821 m)
- ファミリーマート大田南六郷三丁目店 (836 m)
スーパー8件
- 食品館あおば川崎富士見店 (316 m)
- イトーヨーカドー川崎港町店 (542 m)
- OKストア川崎本町店 (605 m)
- まいばすけっと六郷土手店 (721 m)
- まいばすけっと川崎榎町店 (747 m)
- まいばすけっと川崎本町2丁目店 (786 m)
- 業務スーパー川崎店 (922 m)
- マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店 (928 m)
学校/教育施設5件
- 川崎市立旭町小学校 (411 m)
- 日本溶接構造専門学校 (623 m)
- 川崎市立川崎高校附属中学校 (934 m)
- 川崎市立川崎高校 (936 m)
- 川崎市立富士見中学校 (981 m)
公共施設/機関10件
- 旭町一丁目町内会館 (398 m)
- 川崎市役所こども未来局旭町小学校わくわくプラザ (463 m)
- 川崎市役所こども未来局旭町こども文化センター (534 m)
- 大田区放置自転車等保管所第6保管所 (662 m)
- 川崎警察署中島町交番 (712 m)
- 川崎市役所市民文化局カルッツかわさき・川崎市スポーツ・文化総合セン (787 m)
- 裁判所横浜地方裁判所川崎支部民事訴訟 (835 m)
- 川崎簡易裁判所 (835 m)
- 川崎市スポーツ・文化総合センター (837 m)
- 横浜家庭裁判所川崎支部 (851 m)
病院/医療10件
- 港町ファミリー歯科 (49 m)
- 港町こどもクリニック (49 m)
- 港町つばさクリニック (49 m)
- ディーバデンタルクリニック (269 m)
- スクエアイースト歯科 (275 m)
- 宮原歯科医院 (427 m)
- みなとまち歯科 (542 m)
- 森こう整骨院 (567 m)
- 柳田居宅介護支援事業所 (574 m)
- 柳田デイサービス (604 m)
幼稚園/保育園6件
- 京急キッズランド港町駅前保育園 (117 m)
- キディ鈴木町・川崎 (521 m)
- のぞみ保育園 (719 m)
- 藤崎保育園 (750 m)
- 大田区立六郷保育園 (920 m)
- よいこの保育園 (959 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リヴァリエ(A棟･B棟)の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却5,980万（2022年06月）1〜5階／3LDK
武笠海刀株式会社マンションマーケット

武笠海刀へ問い合わせる

武笠海刀株式会社マンションマーケット

埼玉県出身。不動産業界歴7年以上。東京都、神奈川県、埼玉県を中心に中古マンション・中古戸建・土地などの不動産仲介業務を経験。大手不動産仲介会社にて4年間勤務し、弊社へ転職しました。査定依頼から販売準備、内覧、契約、お引渡しまでワンストップでしっかりと担当させていただきます。成約に向けてどのように進めていくかなど、お話を伺いながらご提案いたします。 ◆強み◆ これだけカバーしていて手数料は嬉しい定額の66万円（税込） ①圧倒的な情報の拡散力不動産ポータルサイトのSUUMO、at home、LIFULL HOME'S、Yahoo不動産、マンションマーケットをはじめ、大手不動産会社様（三井、住友、東急、野村など）のホームページにも掲載をすることができますので、窓口を弊社1本にしながら他社様ホームページにも掲載できるため、拡散の範囲とスピードの点で優位性を確保できます。 ②囲い込みをしないエージェント制の採用売却と購入のエージェントがそれぞれ専門に在籍しておりますので、一人のエージェントが購入希望者の担当も兼任することはございません。両手取引を行わない為、安心・安全なお取引をサポートさせていただきます。もちろんお住み替えご希望の場合は、別途購入エージェントを紹介させていただきます。 ③専門スタッフによるお客様ご紹介図面の作成キャッチフレーズなどについては担当エージェントが考え反映、写真データの加工やレイアウトなどの編集は専門スタッフにて実施しますので、とても綺麗な仕上がりになります。過去にご売却したオーナー様からも大変ご好評です。不動産に関するお問い合わせは是非、武笠（むかさ）まで！

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

リヴァリエ(A棟･B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴァリエ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,127万～1億2万円
参考相場単価	2024年8月の相場単価㎡単価 72万円〜 90万円坪単価 239万円〜 300万円
前月との比較	2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年8月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較	川崎市川崎区の平均より33.4% 高い↑ 神奈川県の平均より62.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、15階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,480万〜 5,760万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15189棟中 1725位川崎市川崎区 561棟中 82位港町 6棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年8月の売買価格相場

リヴァリエ(A棟･B棟)の相場
㎡単価
72.4万円
坪単価
239.3万円
川崎市川崎区の相場
㎡単価
54.2万円
坪単価
179.3万円
神奈川県の相場
㎡単価
44.6万円
坪単価
147.5万円

売買価格相場の未来予想

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リヴァリエ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

15階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格	2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格
5,490万〜5,760万円対前年同月比↑	5,480万〜5,760万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リヴァリエ(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜9,800万円です。専有面積は約57㎡〜約110㎡です。全部で1136件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(1136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年1月	6,180万円	11〜15	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約85万円 (約283万円)	南	-
2023年1月	5,860万円	11〜15	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約77万円 (約254万円)	南	済
2023年1月	5,680万円	16〜20	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約91万円 (約302万円)	北	-
2023年1月	5,950万円	11〜15	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約85万円 (約280万円)	南東	-
2023年1月	5,480万円	21〜25	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約80万円 (約266万円)	南東	-

会員登録すると、全部で1136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。
2016年〜2020年では、812件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、388件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リヴァリエ(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	101件	4,189.6万円（72.4万円）
61〜70㎡	204件	4,632.8万円（68.4万円）
71〜80㎡	528件	5,388.2万円（73.7万円）
81〜90㎡	300件	5,695.9万円（68.5万円）
91〜100㎡	72件	6,778.1万円（73.1万円）
101㎡〜	1件	9,800万円（88.7万円）

リヴァリエ(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,388.2万円（㎡単価73.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

リヴァリエ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜6階	5,075.5万円	68.2万円
7階〜12階	4,986.3万円	68.4万円
13階〜18階	5,169.9万円	70.9万円
19階〜24階	5,280万円	72.3万円
25階〜29階	6,120万円	76.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	5,461.9万円	76.8万円
2LDK/2SLDK等	5,074.6万円	70.7万円
3LDK/3SLDK等	5,433.8万円	72万円
4LDK/4SLDK等	5,314.3万円	63.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,298.3万円	70.4万円
東	5,650万円	66.1万円
北/北東/北西	5,075.3万円	69.7万円

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リヴァリエ(A棟･B棟)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で277件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年1月	25.0万円	3LDK	70.4㎡	25.0万円	25.0万円	21〜25	南東
2023年1月	19.0万円	3LDK	70.47㎡	38.0万円	19.0万円	1〜5	北
2023年1月	25.0万円	3LDK	75.27㎡	50.0万円	25.0万円	26〜30	南
2023年1月	19.0万円	2LDK	57.87㎡	19.0万円	19.0万円	11〜15	北
2021年2月	22.0万円	3LDK	81.47㎡	44.0万円	22.0万円	21〜25	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年8月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃	15階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 20.1万〜 24.6万円 (表面利回り：4.4％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 20.5万〜21.6万円 2K〜2LDK平均 21.5万〜22.6万円 3K〜3LDK平均 24.1万〜25.3万円 4K〜4LDK平均 26.8万〜28.2万円

リヴァリエ(A棟･B棟)