レクシオ川崎富士見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,300万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,300万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
852人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目2-6
- 交通
- 京急大師線「港町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レクシオ川崎富士見の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクシオカワサキフジミ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 富士見2丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レクシオ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急大師線の港町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。鈴木町駅から徒歩19分、京急川崎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 貝塚一丁目出張所 無人ATM (880 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 追分町店 (626 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 旭町小学校わくわくプラザ (559 m)
- 病院/医療10件
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- 地域サービスセンターことぶき訪問介護支援事業所 (259 m)
- 地域サービスセンターことぶき居宅介護支援事業所 (259 m)
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- 花田内科胃腸科医院 (285 m)
- 村上外科医院 (302 m)
- 泰信堂接骨院 (308 m)
- 梅津接骨院 (315 m)
- 市川歯科医院 (336 m)
- なかじまクリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- HOPPA大島五丁目 (345 m)
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- 川崎協立幼稚園 (672 m)
- エンジェルキッズ川崎園 (674 m)
- 大島乳児保育園 (678 m)
- 大島保育園 (679 m)
- 藤崎保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシオ川崎富士見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシオ川崎富士見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,900万～4,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より1.7% 低い↓ 神奈川県の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクシオ川崎富士見の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.7万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクシオ川崎富士見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシオ川崎富士見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,380万円です。専有面積は約37㎡〜約64㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.83％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクシオ川崎富士見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,580万円（41.6万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 3,012.4万円（53万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 3,572.2万円（58万円） |
レクシオ川崎富士見の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,572.2万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクシオ川崎富士見の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市川崎区の売買相場 | レクシオ川崎富士見のある川崎市川崎区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.65%上昇（＋119.2万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋61.4万円）しています。 |
|---|---|
| 港町駅の売買相場 | レクシオ川崎富士見のある最寄りの港町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.73%上昇（＋205.8万円）、前年比で＋8.32%上昇（＋291.6万円）しています。 |
レクシオ川崎富士見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,076.7万円 | 53.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,521.6万円 | 58.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,556.7万円 | 58.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,676.7万円 | 45.6万円 |
| 11階〜12階 | 3,482.8万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,565万円 | 39.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,313.2万円 | 56.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,454.5万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,379.1万円 | 58.1万円 |
| 東 | 3,231.3万円 | 53.6万円 |
レクシオ川崎富士見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクシオ川崎富士見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.3万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 16.3万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 16.3万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年6月 | 12.2万円 | 2LDK | 57.49㎡ | 12.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年12月 | 12.9万円 | 2LDK | 59.5㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクシオ川崎富士見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 40.42㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 55.31㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 37.96㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 59.5㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 64.92㎡ / 東 |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 53.46㎡ / - | ||
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 60.45㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 60.74㎡ / 東 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 60.74㎡ / 東 | ||
| 7階 | 15万〜15.7万円 60.74㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 64.92㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 14.3万〜15万円 57.49㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 64.92㎡ / 東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 57.49㎡ / 東 | 17万〜17.8万円 64.92㎡ / 東 | |
| 12階 | 15.7万〜16.4万円 60.45㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 64.92㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
