レクシオ川崎桜川公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
7階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
1340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目2-14
- 交通
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「浜川崎駅」徒歩16分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクシオ川崎桜川公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクシオカワサキサクラガワコウエン | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 浜町3丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レクシオ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）の浜川崎駅で徒歩16分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。小田栄駅から徒歩19分、昭和駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ハナ信用組合川崎支店 (67 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大島三丁目店内出張所(ATM) (75 m)
- 川崎信用金庫大島支店 (195 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎浜町二丁目店内出張所(ATM) (537 m)
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- JAセレサ川崎大島支店 (841 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 大島三丁目店 (82 m)
- セブンイレブン 川崎四ツ角店 (159 m)
- セブンイレブン 川崎浜町3丁目店 (200 m)
- ローソン 川崎大島三丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 川崎浜町四丁目店 (444 m)
- ローソン 川崎追分町店 (463 m)
- セブンイレブン 川崎大島東店 (467 m)
- セブンイレブン 川崎鋼管通店 (470 m)
- ローソン 鋼管通二丁目店 (481 m)
- ファミリーマート 川崎大島五丁目店 (484 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 大島3丁目店 (262 m)
- まいばすけっと 追分町2号店 (341 m)
- まいばすけっと 鋼管通3丁目店 (514 m)
- まいばすけっと 鋼管通1丁目店 (515 m)
- ライフ 川崎桜本店 (550 m)
- まいばすけっと 追分町店 (610 m)
- まいばすけっと 藤崎4丁目店 (796 m)
- ライフ 川崎大島店 (798 m)
- まいばすけっと 大島5丁目店 (827 m)
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- 川崎市立向小学校 (755 m)
- 聖美子どもの家 (828 m)
- 川崎市立渡田小学校 (844 m)
- 川崎市立田島支援学校桜校 (890 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 大島小学校わくわくプラザ (164 m)
- 川崎市立川崎図書館田島分館 (235 m)
- 川崎市ふれあい館 (240 m)
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- 川崎臨港警察署 鋼管通交番 (402 m)
- 川崎市役所 こども未来局 さくら小学校わくわくプラザ (414 m)
- 川崎臨港警察署 浜町交番 (465 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東大島小学校わくわくプラザ (603 m)
- 川崎警察署 大島町交番 (631 m)
- 大島四丁目町内会館 (637 m)
- 病院/医療10件
- かわさきケアセンターそよ風 (72 m)
- ヨシムラ耳鼻咽喉科医院 (85 m)
- デイサービスふるさと 桜本 (122 m)
- 浜町歯科クリニック (168 m)
- 高良医院 (170 m)
- 加藤歯科医院 (175 m)
- おおしま訪問看護ステーション (246 m)
- 灯りケアホーム (250 m)
- 安士医院 (250 m)
- 神谷デンタルクリニック 大島 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東三輪幼稚園 (249 m)
- あいせん保育園 (378 m)
- 鋼管通乳児園 (419 m)
- 川崎協立幼稚園 (421 m)
- 桜本保育園 (440 m)
- 大島保育園 (517 m)
- 大島乳児保育園 (518 m)
- エンジェルキッズ川崎園 (550 m)
- わたりだ保育園 (602 m)
- 保育園川崎ベアーズ (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシオ川崎桜川公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシオ川崎桜川公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,808万～3,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より15.5% 低い↓ 神奈川県の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクシオ川崎桜川公園の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.7万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクシオ川崎桜川公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシオ川崎桜川公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,920万〜3,480万円です。専有面積は約41㎡〜約66㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,250万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクシオ川崎桜川公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 137件 | 2,296.7万円（55.5万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 2,822.9万円（50.4万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,200.5万円（48.1万円） |
レクシオ川崎桜川公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,296.7万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レクシオ川崎桜川公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市川崎区浜町の売買相場 | レクシオ川崎桜川公園のある川崎市川崎区浜町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.04%下落（-319.5万円）、前年比で＋54.68%上昇（＋1,135.8万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市川崎区の売買相場 | レクシオ川崎桜川公園のある川崎市川崎区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.65%上昇（＋119.2万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋61.4万円）しています。 |
| 浜川崎駅の売買相場 | レクシオ川崎桜川公園のある最寄りの浜川崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.06%上昇（＋37.9万円）、前年比で＋19.29%上昇（＋583.8万円）しています。 |
レクシオ川崎桜川公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,531.1万円 | 53.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,476.3万円 | 49.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,604.7万円 | 46.5万円 |
| 10階〜13階 | 2,481.4万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,296.7万円 | 55.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,756.7万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,218.9万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,718.7万円 | 48.1万円 |
| 東 | 2,311.7万円 | 55.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 52.3万円 |
レクシオ川崎桜川公園の売却のご相談
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レクシオ川崎桜川公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10.5万円 | 1LDK | 41.37㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 41.37㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 41.37㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 1LDK | 41.37㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 1LDK | 41.37㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクシオ川崎桜川公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 41.37㎡ / 南東 | 13.8万〜14.4万円 55.96㎡ / - | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 41.37㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 55.96㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 55.96㎡ / - |
| 4階 | 16.5万〜17.4万円 66.53㎡ / - | ||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 41.37㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 55.96㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 41.37㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 41.37㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 55.96㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14.5万〜15.3万円 55.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.3万〜15万円 55.96㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 10.4万〜10.9万円 41.37㎡ / 東 | ||
| 13階 | 10.5万〜11万円 41.37㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 66.53㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
