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フェニックスヨコハマスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,440万 〜 4,660万円
6階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,440万円 〜 4,660万円6階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴12件2023年06月04日更新
家賃相場9万 〜 17.3万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.07

1318人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区初音町3丁目59-1
交通
  • 京急本線「黄金町駅」徒歩2分
築年月
2013年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェニックスヨコハマスクエアの基本情報

フェニックスヨコハマスクエアは、トーシンパートナーズによって2013年08月に竣工された総戸数98戸の11階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約57㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,393万～4,852万円、参考相場単価は77万円/㎡～85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェニックスヨコハマスクエア管理会社トーシンコミュニティ
住所神奈川県 横浜市中区 初音町3丁目59-1管理形態委託
郵便番号〒231-0053管理員巡回
築年月2013年8月管理費1㎡あたり197円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建11階建間取り1DK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区初音町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の黄金町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阪東橋駅から徒歩6分、日ノ出町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートシマダ黄金町 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
    • 横浜銀行阪東橋支店 (328 m)
    • ミニストップ阪東橋 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 神奈川銀行横浜橋通支店 (576 m)
    • 神奈川銀行本店 (576 m)
    • 東日本銀行横浜支店 (582 m)
    • ハナ信用組合横浜支店 (583 m)
    • 湘南信用金庫伊勢佐木町支店 (587 m)
    • 横浜信用金庫吉野町支店 (704 m)
    • スリーエフ長者町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
  • 公園10件
    • 子の前公園 (304 m)
    • 富士見川公園 (345 m)
    • 三春台第二公園 (479 m)
    • 阪東橋公園 (500 m)
    • 大通り公園 (544 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 大通り公園 (651 m)
    • 霞ケ丘公園 (702 m)
    • 山吹公園 (717 m)
    • 真金町公園 (765 m)
    • 三春台公園 (803 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート シマダ黄金町店 (104 m)
    • セブンイレブン 京急ST黄金町店 (106 m)
    • ファミリーマート 黄金町駅前店 (131 m)
    • ファミリーマート 伊勢佐木町六丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 横浜イセザキモール店 (269 m)
    • ミニストップ 黄金橋店 (293 m)
    • セブンイレブン 横浜伊勢佐木町7丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 阪東橋東口店 (420 m)
    • セブンイレブン 横浜弥生町3丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 横浜伊勢佐木町4丁目店 (469 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 黄金町駅北店 (29 m)
    • まいばすけっと 初音町1丁目店 (140 m)
    • まいばすけっと 黄金町駅南店 (179 m)
    • まいばすけっと 末吉町2丁目店 (240 m)
    • 業務スーパー 伊勢佐木モール店 (257 m)
    • まいばすけっと 阪東橋駅前店 (344 m)
    • まいばすけっと 伊勢佐木町店 (365 m)
    • サミットストア 横浜曙町店 (404 m)
    • まいばすけっと 阪東橋店 (424 m)
    • 業務スーパー 黄金町店 (473 m)
  • 学校/教育施設10件
    • あずま工科専門学校 (201 m)
    • 東小学校はまっ子ふれあいスクール (273 m)
    • 横浜市立東小学校 (275 m)
    • 私立関東学院小学校 (295 m)
    • 私立関東学院中学校 (357 m)
    • 関東学院小学校 (465 m)
    • 私立関東学院高校 (477 m)
    • 南吉田小学校放課後キッズクラブ (530 m)
    • 横浜市立南吉田小学校 (537 m)
    • 国際総合ビューティーカレッジ (580 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伊勢佐木警察署 黄金町交番 (112 m)
    • 西区役所 東小学校コミュニティハウス (273 m)
    • 伊勢佐木警察署 伊勢佐木町交番 (377 m)
    • 伊勢佐木警察署 横浜橋交番 (394 m)
    • 戸部警察署 野毛山公園交番 (625 m)
    • 霞ケ丘丘友会 (628 m)
    • 中消防署 (659 m)
    • 南警察署 真金町交番 (663 m)
    • 伊勢佐木警察署 (665 m)
    • 戸部警察署 一本松交番 (745 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスふるさと 初音町 (45 m)
    • 研歯科クリニック (78 m)
    • 横浜いずみ泌尿器科 (79 m)
    • 赤門医院 (128 m)
    • 横浜予防歯科 (135 m)
    • あおぞら整骨院 (181 m)
    • 小笹医院 (183 m)
    • 水野医院 (191 m)
    • 広瀬歯科医院 (232 m)
    • 神人整形外科クリニック (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ババナーサリー (175 m)
    • 保育園キディハウス (218 m)
    • ころころキッズガーデン (284 m)
    • 伊勢佐木町保育園 (334 m)
    • 聖母幼稚園 (345 m)
    • 京急キッズランド黄金町保育園 (375 m)
    • 横浜れんげ幼稚園 (561 m)
    • 霞ケ丘幼稚園 (581 m)
    • キッズハウス・チャビィ (594 m)
    • P-kaboo保育園 (624 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェニックスヨコハマスクエアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェニックスヨコハマスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,393万～4,852万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 85万円
坪単価
255万円 〜 281万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より30.5% 高い↑
神奈川県の平均より80.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
4,440万 〜 4,660万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 1117位
横浜市中区
611棟中 142位
初音町
13棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェニックスヨコハマスクエアの相場

    ㎡単価
    77.1万円
    坪単価
    255.1万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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フェニックスヨコハマスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,440万〜4,660万円対前年同月比↑4,440万〜4,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェニックスヨコハマスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,780万円です。専有面積は約31㎡〜約57㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月4,240万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)南東-
2023年1月4,500万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約77万円 (約256万円)南東-
2022年12月4,500万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約77万円 (約256万円)--
2022年11月4,780万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約82万円 (約272万円)南東済
2022年10月4,780万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約82万円 (約272万円)南東済

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェニックスヨコハマスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡2件2,575万円（82.6万円）
41〜50㎡5件3,960万円（84.1万円）
51〜60㎡9件4,386.7万円（75.8万円）

フェニックスヨコハマスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,386.7万円（㎡単価75.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

フェニックスヨコハマスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階3,725万円83.8万円
6階〜7階2,600万円83.5万円
8階〜9階4,240万円73.3万円
10階〜11階4,405万円76.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,043.3万円83.4万円
2LDK/2SLDK等3,955万円84万円
3LDK/3SLDK等4,386.7万円75.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,372.5万円75.6万円
北/北東/北西3,265万円83.4万円

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フェニックスヨコハマスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月17.3万円3LDK57.85㎡17.3万円17.3万円6〜10-
2024年4月10.2万円1DK31.14㎡10.2万円10.2万円1〜5-
2024年4月9.0万円2K31.2㎡-9.0万円1〜5-
2024年4月14.8万円2LDK47.09㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2024年4月10.9万円2K31.2㎡10.9万円10.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックスヨコハマスクエアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万〜9万円
31.2㎡ / 北		9.3万〜9.8万円
31.2㎡ / 南東
2階9.5万〜10万円
31.2㎡ / -		9.5万〜10万円
31.2㎡ / -
3階9.8万〜10.3万円
31.14㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
31.2㎡ / 南		18万〜18.9万円
57.85㎡ / 南東
5階8.9万〜9.4万円
31.2㎡ / 北		9.2万〜9.6万円
31.2㎡ / 北西
6階9万〜9.4万円
31.2㎡ / 北		9.7万〜10.2万円
31.2㎡ / -
7階9万〜9.5万円
31.2㎡ / 北		9.8万〜10.2万円
31.2㎡ / -
8階9.8万〜10.3万円
31.2㎡ / -		9.8万〜10.3万円
31.2㎡ / -		18.2万〜19.1万円
57.85㎡ / -
9階9.9万〜10.4万円
31.2㎡ / -		14.9万〜15.6万円
47.09㎡ / -		18.4万〜19.3万円
57.85㎡ / 南東
10階9.2万〜9.6万円
31.2㎡ / 北		9.4万〜9.9万円
31.2㎡ / 北西		18.5万〜19.4万円
57.85㎡ / 南東
11階10万〜10.5万円
31.2㎡ / -		10万〜10.5万円
31.2㎡ / -		18.6万〜19.5万円
57.85㎡ / 南東

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