オープンレジデンシア西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
2階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 2階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北3丁目9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩6分
- 築年月
- 2021年8月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアニシオギクボ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北3丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2021年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩6分、アクセス良好です。吉祥寺駅から徒歩20分、三鷹台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (431 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (379 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (399 m)
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- 東京女子大学図書館 (959 m)
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- 病院/医療10件
- こやなぎ内科クリニック (78 m)
- 増田歯科医院 (162 m)
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- 西荻司ビルクリニック (166 m)
- 木下歯科医院 (168 m)
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- ちぎら医院 (191 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- きらら保育園杉並松庵 (93 m)
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- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (166 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (182 m)
- 西荻まこと幼稚園 (326 m)
- 樫の実幼稚園 (353 m)
- キッズいながき保育園吉祥寺 (483 m)
- パピーナ西荻北保育園 (514 m)
- 西荻学園幼稚園 (515 m)
- 東保育園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア西荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,536万～7,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より50.3% 高い↑ 東京都の平均より44.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア西荻窪の相場
- ㎡単価
- 110.5万円
- 坪単価
- 365.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,340万円対前年同月比↓ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜6,770万円です。専有面積は約32㎡〜約64㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約402万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア西荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 29件 | 4,386.2万円（122.2万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 6,435万円（100.3万円） |
オープンレジデンシア西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,386.2万円（㎡単価122.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
オープンレジデンシア西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,506.5万円 | 117.7万円 |
| 2階〜3階 | 4,580万円 | 132.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,386.2万円 | 122.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,435万円 | 100.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,358.9万円 | 120.1万円 |
| 東 | 4,350万円 | 122.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,833.3万円 | 122.1万円 |
オープンレジデンシア西荻窪の売却のご相談
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オープンレジデンシア西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,300 〜 1万7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.4万円 | 1LDK | 34.68㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.5万円 | 1K | 25.57㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.5万円 | 1K | 25.57㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.4万円 | 1LDK | 34.68㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 1K | 25.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 36.7㎡ / 南 | 29万〜30.5万円 64.18㎡ / 北西 |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 25.57㎡ / - | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 34.68㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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