川崎サイトシティ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
8階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 8階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 8階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区下並木11-5
- 交通
- ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
川崎サイトシティ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | カワサキサイトシティニバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 下並木11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本国土開発、藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区下並木に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の八丁畷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。鶴見市場駅から徒歩11分、川崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ京町 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
- ファミリーマート渡田山王 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- ファミリーマート鶴見平安町 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- ファミリーマート川崎池田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- ファミリーマート川崎チネチッタ通り 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
- スリーエフロードサイドつるみ 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- ファミリーマート大橋小田栄 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
- セブン銀行 川崎ルフロン 共同出張所 (821 m)
- スリーエフ川崎南町 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- ファミリーマート川崎渡田 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- 公園10件
- 尻手公園 (330 m)
- 尻手二丁目第二公園 (606 m)
- 尻手二丁目公園 (656 m)
- 市場東中町公園 (777 m)
- 渡田新町公園 (823 m)
- 市場公園 (855 m)
- 元宮二丁目公園 (887 m)
- 小田操緑地 (949 m)
- 尻手三丁目公園 (964 m)
- 市場旧東海道公園 (984 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎八丁畷駅前店 (156 m)
- ローソン 八丁畷駅前店 (182 m)
- ファミリーマート なわてや八丁畷店 (209 m)
- ローソン 鶴見市場上町店 (282 m)
- セブンイレブン 川崎日進町西店 (304 m)
- ローソン 川崎日進町店 (379 m)
- セブンイレブン 川崎日進町南店 (408 m)
- ファミリーマート 日進町店 (479 m)
- ローソン 川崎西小川町店 (562 m)
- ローソン 川崎南町店 (575 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 日進町店 (375 m)
- 43グルメモール川崎 BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 鶴見店 (400 m)
- まいばすけっと 日進町市電通り店 (514 m)
- まいばすけっと 川崎池田店 (527 m)
- まいばすけっと 市場東中町店 (624 m)
- 寺内ストアー (658 m)
- 三和 鶴見尻手店 (670 m)
- まいばすけっと 鶴見市場店 (703 m)
- 京急ストア 鶴見店 (718 m)
- まいばすけっと 川崎チネチッタ通り店 (723 m)
- 学校/教育施設8件
- 川崎市立川崎中学校 (180 m)
- 川崎市立川崎小学校 (445 m)
- 川崎市立京町小学校 (552 m)
- ウィッシュ・フレンズ川崎小川町 (609 m)
- 市場小学校放課後キッズクラブ (660 m)
- 横浜市立市場小学校 (703 m)
- 東洋療術学院 (872 m)
- 神奈川県立川崎高校 (953 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 環境局 堤根余熱利用市民施設 (184 m)
- 川崎市役所 環境局 堤根処理センター (198 m)
- 川崎市視覚障害者情報文化センター (219 m)
- 日進町会館 (231 m)
- 川崎警察署 (274 m)
- 川崎市役所 こども未来局 川崎小学校わくわくプラザ (474 m)
- 鶴見警察署 尻手交番 (518 m)
- 川崎市役所 こども未来局 京町小学校わくわくプラザ (581 m)
- 鶴見区役所 市場小学校コミュニティハウス (660 m)
- ドコモ川崎ビル (742 m)
- 病院/医療10件
- 八丁畷デンタルクリニック (138 m)
- 田中デンタルクリニック (142 m)
- よつ葉歯科クリニック (167 m)
- いしぐろ耳鼻科 (167 m)
- ささきクリニック (175 m)
- たなか歯科医院 (200 m)
- ノグチ歯科医院 (253 m)
- ラポール・ケア・サービス (290 m)
- あい歯科 (292 m)
- 馬嶋病院 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶴見ルーナ保育園 (395 m)
- 社会福祉法人母子育成会ゆめいく日進町保育園 (443 m)
- ぶれすと尻手ほいくえん (471 m)
- ゲートタワーローズ保育園 (482 m)
- あすいく保育園 (529 m)
- 川崎もりのこ保育園 (546 m)
- 市場保育園 (635 m)
- 川崎頌和幼稚園 (658 m)
- 社会福祉法人まあれ愛恵会川崎おおぞら保育園 (668 m)
- かわさき大宮町保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
川崎サイトシティ2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に川崎サイトシティ2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
川崎サイトシティ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,769万～5,846万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より7.1% 高い↑ 神奈川県の平均より29.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
川崎サイトシティ2番館の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.2万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
川崎サイトシティ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,450万円対前年同月比↓ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
川崎サイトシティ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜5,580万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.04％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
川崎サイトシティ2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,750万円（54.8万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 4,556.7万円（60.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,330万円（49.9万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,946.7万円（54.6万円） |
川崎サイトシティ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,556.7万円（㎡単価60.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
川崎サイトシティ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,400万円 | 45.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,381.3万円 | 55万円 |
| 7階〜9階 | 4,472.5万円 | 56.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,420万円 | 58万円 |
| 13階〜15階 | 4,713.3万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,555万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,288.2万円 | 55.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,946.7万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,303.6万円 | 55.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,980万円 | 55万円 |
川崎サイトシティ2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
川崎サイトシティ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 19.5万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 19.5万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
川崎サイトシティ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 74.65㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 20.3万〜21.4万円 79.91㎡ / - | 21.9万〜23万円 90.53㎡ / 北東 | |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 74.65㎡ / 南 | ||
| 6階 | 19.3万〜20.3万円 74.65㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 74.65㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 20.9万〜21.9万円 79.91㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 22.8万〜23.9万円 86.81㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 22.9万〜24万円 86.81㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 19.8万〜20.8万円 74.65㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 19.8万〜20.8万円 74.65㎡ / - | ||
| 13階 | 20万〜21万円 74.65㎡ / 南西 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県川崎市川崎区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
