川崎サイトシティ3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.93
757人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区下並木11-5
- 交通
- ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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川崎サイトシティ3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | カワサキサイトシティサンバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 下並木11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区下並木に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の八丁畷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。鶴見市場駅から徒歩10分、川崎新町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート渡田山王 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
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- ファミリーマート なわてや八丁畷店 (138 m)
- ローソン 鶴見市場上町店 (298 m)
- セブンイレブン 川崎日進町西店 (318 m)
- セブンイレブン 川崎日進町南店 (340 m)
- ローソン 川崎日進町店 (343 m)
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- ローソン 川崎南町店 (532 m)
- セブンイレブン 川崎元木2丁目店 (540 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 日進町店 (303 m)
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- まいばすけっと 日進町市電通り店 (474 m)
- まいばすけっと 川崎池田店 (486 m)
- まいばすけっと 市場東中町店 (630 m)
- まいばすけっと 渡田山王店 (659 m)
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- まいばすけっと 鶴見市場店 (689 m)
- まいばすけっと 川崎チネチッタ通り店 (709 m)
- 京急ストア 鶴見店 (713 m)
- 学校/教育施設9件
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- 横浜市立市場小学校 (753 m)
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- 川崎市役所 環境局 堤根余熱利用市民施設 (249 m)
- 川崎市役所 環境局 堤根処理センター (269 m)
- 川崎市役所 こども未来局 川崎小学校わくわくプラザ (425 m)
- 川崎市役所 こども未来局 京町小学校わくわくプラザ (521 m)
- 鶴見警察署 尻手交番 (568 m)
- 鶴見区役所 市場小学校コミュニティハウス (706 m)
- ドコモ川崎ビル (746 m)
- 病院/医療10件
- 八丁畷デンタルクリニック (72 m)
- よつ葉歯科クリニック (94 m)
- いしぐろ耳鼻科 (94 m)
- ささきクリニック (102 m)
- たなか歯科医院 (128 m)
- 田中デンタルクリニック (195 m)
- ラポール・ケア・サービス (218 m)
- ノグチ歯科医院 (239 m)
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- 馬嶋病院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人母子育成会ゆめいく日進町保育園 (389 m)
- 鶴見ルーナ保育園 (451 m)
- あすいく保育園 (475 m)
- ゲートタワーローズ保育園 (510 m)
- 川崎もりのこ保育園 (536 m)
- ぶれすと尻手ほいくえん (543 m)
- 川崎頌和幼稚園 (634 m)
- 社会福祉法人まあれ愛恵会川崎おおぞら保育園 (640 m)
- 市場保育園 (689 m)
- かわさき大宮町保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
川崎サイトシティ3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
川崎サイトシティ3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,347万～7,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より20.0% 高い↑ 神奈川県の平均より45.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
川崎サイトシティ3番館の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.2万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
川崎サイトシティ3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
川崎サイトシティ3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,590万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
川崎サイトシティ3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,780万円（53.6万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 5,313.8万円（64.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,200万円（53.2万円） |
川崎サイトシティ3番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,313.8万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
川崎サイトシティ3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,505万円 | 49.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,183.2万円 | 62.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,842.9万円 | 68.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,575万円 | 48.3万円 |
| 13階〜15階 | 4,272.5万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,963.3万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,040.8万円 | 60.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,867.5万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,117万円 | 62.4万円 |
川崎サイトシティ3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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川崎サイトシティ3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.8万円 | 2SLDK | 67.11㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 19.8万円 | 2SLDK | 67.11㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 19.8万円 | 2SLDK | 67.11㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年1月 | 19.0万円 | 4LDK | 82.74㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 87.76㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
川崎サイトシティ3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 71.02㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.2万〜16万円 71.02㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 17.4万〜18.2万円 80.63㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 83.34㎡ / 南西 | |
| 5階 | 20.3万〜21.4万円 87.76㎡ / 南東 | 18.7万〜19.7万円 86.49㎡ / 南西 | |
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 87.76㎡ / 南 | ||
| 7階 | 20.5万〜21.6万円 87.76㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 81.25㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 18.7万〜19.7万円 82.74㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.7万〜18.6万円 80.0㎡ / - | ||
| 12階 | 21.8万〜22.9万円 97.73㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 22.1万〜23.2万円 97.73㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 16万〜16.8万円 70.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
