ルジェンテ新宿御苑前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,070万 〜 5,320万円
8階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 163万円/㎡ 〜 173万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,070万円 〜 5,320万円 | 8階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
4504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿5丁目2-17
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2022年2月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルジェンテ新宿御苑前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルジェンテシンジュクギョエンマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿5丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2022年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円〜500円 |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | あり 月額 3,000円 |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルジェンテ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩8分、アクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩9分、東新宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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- キッズパラダイス新宿 (519 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルジェンテ新宿御苑前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルジェンテ新宿御苑前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,087万～6,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より74.7% 高い↑ 東京都の平均より114.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 5,070万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルジェンテ新宿御苑前の相場
- ㎡単価
- 163.4万円
- 坪単価
- 540.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルジェンテ新宿御苑前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,070万〜5,320万円対前年同月比↓ | 5,070万〜5,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルジェンテ新宿御苑前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,890万円です。専有面積は約25㎡〜約39㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約153万円 (約506万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約153万円 (約506万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約184万円 (約610万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約184万円 (約610万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約153万円 (約506万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は572.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルジェンテ新宿御苑前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 4,211.4万円（168.2万円） |
| 31〜40㎡ | 24件 | 6,269.2万円（174.6万円） |
ルジェンテ新宿御苑前の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,269.2万円（㎡単価174.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ルジェンテ新宿御苑前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,849万円 | 167.4万円 |
| 4階〜6階 | 6,630万円 | 173.3万円 |
| 7階〜12階 | 6,280万円 | 187.2万円 |
| 13階〜15階 | 6,098.3万円 | 173.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,211.4万円 | 168.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,093.1万円 | 173.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,485万円 | 167.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,319万円 | 175.6万円 |
ルジェンテ新宿御苑前の売却のご相談
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ルジェンテ新宿御苑前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,900 〜 1万8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 1LDK | 39.05㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 1LDK | 39.05㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 1LDK | 38.26㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 1LDK | 39.05㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 1LDK | 39.05㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルジェンテ新宿御苑前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 25.04㎡ / 南 |
| 3階 | 17.1万〜18万円 38.11㎡ / 北 |
| 4階 | |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 38.26㎡ / 北 |
| 6階 | |
| 7階 | |
| 8階 | |
| 9階 | |
| 10階 | 16.9万〜17.8万円 33.54㎡ / - |
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 33.54㎡ / 北 |
| 12階 | |
| 13階 | 20万〜21万円 39.05㎡ / - |
| 14階 | |
| 15階 | 16.1万〜16.9万円 33.54㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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