池上サンハイツ(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
3階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 3階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.7％ | 3階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.08
1071人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目21
- 交通
- 京急大師線「川崎大師駅」徒歩20分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池上サンハイツ(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イケガミサンハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 池上新町2丁目21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0832 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり342円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急大師線の川崎大師駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東門前駅から徒歩21分、大師橋駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート川崎塩浜 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎川中島二丁目店内出張所(ATM) (734 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎塩浜店内出張所(ATM) (862 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 池上新町店 (175 m)
- セブンイレブン 川崎四谷上町店 (175 m)
- ローソン 川崎池上新町二丁目店 (192 m)
- セブンイレブン 川崎池上新町1丁目店 (246 m)
- ファミリーマート 観音二丁目店 (322 m)
- ローソン 川崎四谷上町店 (619 m)
- セブンイレブン 川崎塩浜2丁目店 (653 m)
- ローソン 川崎台町店 (678 m)
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- セブンイレブン 川崎四谷上町北店 (698 m)
- スーパー7件
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 川崎倉庫店 (208 m)
- まいばすけっと 川崎池藤橋店 (506 m)
- マルダイ観音店 (558 m)
- まいばすけっと 観音2丁目店 (629 m)
- まいばすけっと 川崎観音店 (750 m)
- ライフ 川崎桜本店 (801 m)
- まいばすけっと 藤崎4丁目店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎朝鮮初中級学校 (350 m)
- 川崎市立桜本中学校 (424 m)
- 神奈川県立大師高校 (432 m)
- 川崎市立田島支援学校桜校 (520 m)
- 聖美子どもの家 (530 m)
- 川崎市立藤崎小学校 (617 m)
- 川崎市立四谷小学校 (641 m)
- 川崎市立南大師中学校 (657 m)
- 川崎市立川中島小学校 (938 m)
- 川崎市立さくら小学校 (942 m)
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- 臨港消防署 (196 m)
- 川崎市役所 こども未来局 藤崎小学校わくわくプラザ (611 m)
- 川崎市役所 こども未来局 四谷小学校わくわくプラザ (628 m)
- 川崎市役所 こども未来局 川中島小学校わくわくプラザ (881 m)
- 川崎市役所 上下水道局下水道部加瀬水処理センター 下水道施設担当 入江 (932 m)
- 川崎市役所 こども未来局 さくら小学校わくわくプラザ (948 m)
- 臨港消防署藤崎出張所 (950 m)
- 川崎区役所 大師支所 総合案内 (981 m)
- 川崎市川崎区役所大師支所 (987 m)
- 病院/医療10件
- こ・こ・ろ生活デイサービス (109 m)
- 川崎大師バナナ園 (254 m)
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- だんらんの家デイサービス川崎大師 (360 m)
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- 大橋接骨院 (444 m)
- 川崎大師いしまる内科クリニック (629 m)
- かんのん歯科医院 (663 m)
- かんのんちょう鍼灸整骨院 (692 m)
- 平安医院 (734 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 観音幼稚園 (337 m)
- よつば保育園 (374 m)
- 聖美保育園 (407 m)
- かんのん町保育園 (535 m)
- 川崎さくら幼稚園 (786 m)
- かわなかじま保育園 (901 m)
- 桜本保育園 (930 m)
- だるまキッズ大師園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池上サンハイツ(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池上サンハイツ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 315万～709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より62.0% 低い↓ 神奈川県の平均より54.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
池上サンハイツ(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池上サンハイツ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↓ | 710万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池上サンハイツ(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜1,280万円です。専有面積は約16㎡〜約36㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して-28.91％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋74.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋72.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池上サンハイツ(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 1,280万円（78.5万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 835万円（23万円） |
池上サンハイツ(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は835万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
池上サンハイツ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 370万円 | 10.2万円 |
| 3階 | 994万円 | 32.8万円 |
| 4階 | 707.5万円 | 19.5万円 |
| 5階 | 779.5万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 830万円 | 22.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,050万円 | 34万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 670.4万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 689.7万円 | 19万円 |
| 東 | 1,280万円 | 60.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 35.3万円 |
池上サンハイツ(A棟･B棟)の売却のご相談
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池上サンハイツ(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.8万円 | ワンルーム | 36.3㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | ワンルーム | 36.3㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | ワンルーム | 36.3㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 5.9万円 | 1R | 36.3㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 5.9万円 | 1R | 36.3㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池上サンハイツ(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 36.3㎡ / 南東 | |
| 3階 | 2.9万〜3万円 16.3㎡ / 東 | 6.7万〜7万円 36.3㎡ / - |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 36.3㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 36.3㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 36.3㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 36.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
