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シーンズ京都西大路五条パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,530万 〜 4,750万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,530万円 〜 4,750万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴62件2024年04月26日更新
家賃相場16.3万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92

587人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区西七条東御前田町39
交通
  • ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩13分
築年月
2019年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シーンズ京都西大路五条パークホームズの基本情報

シーンズ京都西大路五条パークホームズは、大阪ガス都市開発、三井不動産レジデンシャルによって2019年02月に竣工された総戸数93戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約73㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,242万～5,013万円、参考相場単価は64万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーンズキョウトニシオオジゴジョウパークホームズ管理会社-
住所京都府 京都市下京区 西七条東御前田町39管理形態-
郵便番号〒600-8898管理員-
築年月2019年2月管理費1㎡あたり166円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大阪ガス都市開発、三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区西七条東御前田町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道山陰連絡線の丹波口駅で徒歩13分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西院駅から徒歩16分、西院駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (283 m)
    • 京都銀行西七条支店 (469 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (550 m)
    • ミニストップ七本松花屋町 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • JA京都市本店 (736 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (746 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (802 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (820 m)
  • 公園2件
    • 東大丸公園 (946 m)
    • 光徳公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (182 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (272 m)
    • セブンイレブン リサーチパーク9号館店 (359 m)
    • ファミリーマート 京都市立病院店 (442 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (471 m)
    • ファミリーマート 京都西七条店 (474 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (492 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (493 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (526 m)
    • セブンイレブン 京都西大路松原店 (557 m)
  • スーパー10件
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (135 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (149 m)
    • フレスコ 西五条店 (152 m)
    • フレスコ 七条店 (413 m)
    • ライフ 西七条店 (470 m)
    • 食材センターODA京都本店 (565 m)
    • ライフ 壬生店 (643 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (705 m)
    • イオン 京都五条店 (734 m)
    • サンディ 西京極七条店 (828 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (45 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (46 m)
    • 京都看護大学 (390 m)
    • 京都市立七条中学校 (457 m)
    • 京都市立七条小学校 (738 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (747 m)
    • 京都市立西院中学校 (797 m)
    • 京都市立西大路小学校 (936 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (953 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 花屋町交番 (117 m)
    • 京都信用保証協会 (138 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (475 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (495 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (503 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (520 m)
    • 右京警察署 春日交番 (583 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (591 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (718 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • 西大路五条もとよしクリニック (157 m)
    • 田中晶子クリニック (201 m)
    • すいれんケアプランセンター (217 m)
    • 前田クリニック (236 m)
    • 小西皮膚科クリニック (237 m)
    • ささもと眼科 (239 m)
    • 中野耳鼻咽喉科 (240 m)
    • 梶山内科クリニック (241 m)
    • 川崎歯科診療所 (248 m)
    • 南部産婦人科医院 (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きらきら保育園 (206 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (269 m)
    • 西院保育園分園 (402 m)
    • 京都市西七条保育園 (468 m)
    • 朱七保育所 (536 m)
    • 妙覚保育園 (700 m)
    • 西院保育所 (761 m)
    • 高渕乳児保育室 (795 m)
    • 七条幼稚園 (795 m)
    • アソカ幼稚園 (801 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーンズ京都西大路五条パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,242万～5,013万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 68万円
坪単価
212万円 〜 227万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より4.7% 高い↑
京都府の平均より35.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,530万 〜 4,750万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 469位
京都市下京区
267棟中 112位
西七条東御前田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シーンズ京都西大路五条パークホームズの相場

    ㎡単価
    64.2万円
    坪単価
    212.4万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シーンズ京都西大路五条パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,530万〜4,760万円対前年同月比↑4,530万〜4,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーンズ京都西大路五条パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,680万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,680万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約66万円 (約221万円)南-
2024年4月4,990万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)南-
2024年4月4,800万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約240万円)南-
2024年4月4,800万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約226万円)南-
2024年4月4,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)南-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーンズ京都西大路五条パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件4,906.3万円（72万円）
71〜80㎡46件4,835.2万円（67.7万円）

シーンズ京都西大路五条パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,835.2万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シーンズ京都西大路五条パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,697.9万円66.3万円
3階〜4階4,944万円71.5万円
5階4,910万円72.1万円
6階5,283.3万円71.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,068.8万円72.3万円
3LDK/3SLDK等4,714.1万円66.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,879万円69.1万円

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シーンズ京都西大路五条パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月16.3万円3LDK69.16㎡16.3万円16.3万円6〜10南
2023年5月16.3万円3LDK69.16㎡16.3万円16.3万円6〜10南
2023年4月16.3万円3LDK69.16㎡16.3万円16.3万円6〜10南
2023年3月16.3万円3LDK69.16㎡16.3万円16.3万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーンズ京都西大路五条パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.6万〜16.4万円
70.16㎡ / 南
2階16.8万〜17.7万円
73.64㎡ / 南
3階
4階16万〜16.8万円
69.16㎡ / 南
5階15.5万〜16.3万円
66.8㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
70.24㎡ / 南
6階17.2万〜18万円
73.64㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
69.16㎡ / 南
7階

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