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レジオン四条西洞院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
5階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円5階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴34件2024年11月02日更新
家賃相場7万 〜 13.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％5階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.89

945人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区天神前町351-4
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分
築年月
1992年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

レジオン四条西洞院の販売中の中古物件

レジオン四条西洞院をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レジオン四条西洞院の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レジオン四条西洞院の基本情報

レジオン四条西洞院は、1992年02月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約84㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,644万～6,276万円、参考相場単価は66万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオンシジョウニシノトウイン管理会社互光建物管理
住所京都府 京都市下京区 天神前町351-4管理形態-
郵便番号〒600-8459管理員-
築年月1992年2月管理費1㎡あたり247円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建10階建間取り1LDK、3LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩10分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩12分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区天神前町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩8分、アクセス良好です。四条駅から徒歩10分、烏丸駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • 大正銀行 京都支店 (360 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (400 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (416 m)
    • 京都銀行本店 (431 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (538 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (578 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (582 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (595 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (614 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新町高辻店 (230 m)
    • ローソン 五条若宮店 (243 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (292 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (293 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (338 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (360 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (381 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (418 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (419 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (474 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 五条西洞院店 (297 m)
    • フレスコ 四条店 (597 m)
    • フレスコ五条店 (702 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (738 m)
    • フレスコ 大宮店 (755 m)
    • フレスコ 烏丸店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (422 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (538 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (538 m)
    • 池坊短期大学 (561 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (573 m)
    • 私立池坊短期大学 (580 m)
    • 池坊文化学院 (583 m)
    • 池坊学園 (583 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (585 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (601 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (189 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (291 m)
    • 下京警察署 (482 m)
    • 池坊短期大学図書館 (587 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (675 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (709 m)
    • 京都市下京消防署 (711 m)
    • 下京税務署 (730 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (737 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (826 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡林医院 (14 m)
    • 藤田歯科医院 (45 m)
    • 松本クリニック (47 m)
    • 産科・婦人科松本クリニック (64 m)
    • 若宮接骨院 (97 m)
    • 大塚歯科医院 (127 m)
    • パナソニックエイジフリー 下京デイセンター (170 m)
    • たかつじ整骨院 (214 m)
    • 下村歯科医院 (253 m)
    • 田口整形外科医院 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立楊梅幼稚園 (173 m)
    • ホテルキッズ京都 (312 m)
    • ちいさなおうち保育園 (321 m)
    • 池坊保育園 (593 m)
    • 大谷保育園 (633 m)
    • たちばな保育園 (670 m)
    • 松原幼稚園 (717 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (720 m)
    • 京都きらら学園 (797 m)
    • 五条愛児園 (802 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジオン四条西洞院の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオン四条西洞院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,644万～6,276万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 74万円
坪単価
218万円 〜 246万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より5.3% 高い↑
京都府の平均より35.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 451位
京都市下京区
267棟中 103位
天神前町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レジオン四条西洞院の相場

    ㎡単価
    66万円
    坪単価
    218.5万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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レジオン四条西洞院の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,660万〜2,800万円対前年同月比↑2,630万〜2,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジオン四条西洞院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,980万円です。専有面積は約40㎡〜約84㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,780万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)西済
2024年9月2,780万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)西-
2024年9月2,780万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)西-
2024年8月2,880万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約68万円 (約226万円)西-
2024年7月2,880万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約68万円 (約226万円)西-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジオン四条西洞院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡31件2,367.4万円（57.8万円）
81〜90㎡1件3,400万円（40.3万円）

レジオン四条西洞院の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,367.4万円（㎡単価57.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

レジオン四条西洞院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,966.5万円48.4万円
5階〜6階2,698万円64.9万円
7階〜8階2,780万円67.5万円
9階〜10階2,932万円52.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,332.4万円56.9万円
3LDK/3SLDK等3,400万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,980万円73.6万円
東2,299.9万円56.3万円
西2,413万円58.5万円

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レジオン四条西洞院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 18.2万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月13.5万円2LDK62.16㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2024年1月13.5万円2LDK62.16㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2023年12月13.5万円2LDK62.16㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2023年11月13.5万円2LDK62.16㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2023年10月13.5万円2LDK62.16㎡13.5万円13.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオン四条西洞院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.7万〜13.3万円
62.47㎡ / -
2階
3階8.2万〜8.7万円
40.47㎡ / 東
4階8.3万〜8.7万円
40.47㎡ / 東
5階8.5万〜9万円
41.54㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
40.47㎡ / 西
6階8.6万〜9万円
41.54㎡ / 東
7階8.9万〜9.3万円
41.54㎡ / -
8階13.4万〜14万円
62.16㎡ / -
9階18.2万〜19.2万円
84.45㎡ / -
10階8.8万〜9.2万円
41.54㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レジオン四条西洞院へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レジオン四条西洞院周辺の中古マンション

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グランドムール西洞院

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩9分
京都市下京区天神前町

2,350万〜3,780万円

61㎡〜83㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション四条西洞院

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分
京都市下京区永倉町

1,270万〜2,180万円

37㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション四条西洞院第2

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分
京都市下京区永倉町

2,500万〜3,780万円

55㎡〜56㎡
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藤和シティホームズ西洞院

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩7分
京都市下京区永倉町

1,480万〜3,380万円

40㎡〜87㎡
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プレサンス京都天使突抜奏

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩9分
京都市下京区天使突抜1丁目

1,490万〜2,680万円

22㎡〜43㎡
NO IMAGE

プレサンス京都五条天使突抜

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分
京都市下京区天使突抜1丁目

1,290万〜1,580万円

21㎡〜24㎡

レジオン四条西洞院周辺の相場が近い中古マンション

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プレサンス京都四条烏丸

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩5分
京都市下京区玉津島町

1,000万〜3,980万円

19㎡〜66㎡
NO IMAGE

エイペックス京都室町

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩5分
京都市下京区高辻町

1,260万〜5,680万円

26㎡〜52㎡
NO IMAGE

アスヴェル京都東山五条

京阪本線「清水五条駅」徒歩4分
京都市東山区北棟梁町

1,250万〜1,980万円

26㎡〜56㎡
NO IMAGE

プレサンス京都駅前千都

京都市営烏丸線「九条駅」徒歩4分
京都市南区東九条南山王町

980万〜2,800万円

20㎡〜46㎡
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ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「嵯峨嵐山駅」徒歩3分
京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町

3,900万〜8,680万円

58㎡〜100㎡
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アドバンス京都ソナーレ

近鉄京都線「京都駅」徒歩11分
京都市下京区南夷町

1,530万〜1,900万円

22㎡〜24㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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