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ララプレイス難波シエール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,800万円
8階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,800万円8階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴6件2023年11月15日更新
家賃相場5.1万 〜 7.4万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％8階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0

667人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-15
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩2分
築年月
2018年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ララプレイス難波シエールの販売中の中古物件

ララプレイス難波シエールをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ララプレイス難波シエールの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ララプレイス難波シエールの基本情報

ララプレイス難波シエールは、2018年02月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,621万～2,102万円、参考相場単価は81万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ララプレイスナンバシエール管理会社-
住所大阪府 大阪市浪速区 敷津西2丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒556-0015管理員巡回
築年月2018年2月管理費-
総戸数70戸修繕積立金-
階建15階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ巡回警備
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の大国町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線も利用可能でアクセスは抜群です。今宮戎駅から徒歩7分、今宮駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫大国町支店 (191 m)
    • サンクスフェスティバルゲート 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (228 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大国三丁目店内出張所(ATM) (351 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ファミリーマート新世界 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリー南海なんば第1ビル (460 m)
    • 関西みらい銀行 難波南支店 (495 m)
    • セブン銀行 YOLO BASE 共同出張所 (567 m)
    • 大阪信用金庫今宮戎支店 (596 m)
  • 公園2件
    • 浪速公園 (762 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (816 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大国町駅前店 (78 m)
    • セブンイレブン 大阪大国1丁目店 (116 m)
    • ファミリーマート MYS大国町駅前店 (121 m)
    • セブンイレブン 大阪敷津西2丁目店 (128 m)
    • ファミリーマート 大国町店 (170 m)
    • ローソン 浪速大国二丁目店 (188 m)
    • ローソン 敷津西二丁目店 (237 m)
    • ファミリーマート 浪速敷津東店 (243 m)
    • セブンイレブン 大阪大国町駅北店 (268 m)
    • ファミリーマート 戎本町店 (309 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 大国町店 (164 m)
    • ライフ 大国町店 (236 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (304 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (505 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (656 m)
    • スーパー玉出 新今宮店 (662 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (705 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (765 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (766 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (804 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立敷津小学校 (195 m)
    • 学校法人大阪中華学校 (281 m)
    • 大阪市立大国小学校 (282 m)
    • 大阪市立木津中学校 (384 m)
    • 大阪府立今宮高校 (468 m)
    • 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (477 m)
    • 学校法人エール学園 (566 m)
    • 小出美容専門学校大阪校 (574 m)
    • 大阪市立栄小学校 (623 m)
    • 大阪府立今宮工科高校 (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速警察署 大国交番 (256 m)
    • 大阪市立浪速図書館 (301 m)
    • 難波年金事務所 (377 m)
    • 大阪市浪速区保健福祉センター (447 m)
    • 元町老人憩の家 (452 m)
    • 大阪市浪速区役所 (453 m)
    • 恵美会館 (513 m)
    • 浪速税務署 (517 m)
    • パークスタワー (759 m)
    • 浪速警察署 浪速町交番 (768 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥田歯科医院 分院 (43 m)
    • 富永クリニック (53 m)
    • 吉野眼科 (69 m)
    • なんば南藤吉医院 (73 m)
    • しきつ整骨院 (76 m)
    • クローバー整骨院 (129 m)
    • 木村整形外科 (130 m)
    • 小池クリニック (134 m)
    • ジョイ歯科クリニック (148 m)
    • レオ介護サービス (155 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大国保育所 (265 m)
    • 大国保育園 (269 m)
    • ひまわり保育園もとまち (454 m)
    • 広田保育所 (478 m)
    • グローバルキッズ戎本町園 (493 m)
    • さくらさくみらい元町 (528 m)
    • 浪速第1保育所 (559 m)
    • 小田町保育所 (563 m)
    • もりのなかま保育園 日本橋園 (636 m)
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ララプレイス難波シエールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,621万～2,102万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 84万円
坪単価
267万円 〜 277万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より47.1% 高い↑
大阪府の平均より108.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 226位
大阪市浪速区
129棟中 8位
敷津西
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ララプレイス難波シエールの相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    267.8万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ララプレイス難波シエールの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1K、22㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,720万〜1,800万円対前年同月比↓1,720万〜1,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ララプレイス難波シエールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,745万〜1,910万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,745万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約79万円 (約262万円)北西-
2023年10月1,745万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約79万円 (約262万円)北西-
2023年7月1,910万円6〜101K間取り図が欲しい無料約20㎡ (約6坪)約95万円 (約315万円)西-
2023年6月1,910万円6〜101K間取り図が欲しい無料約20㎡ (約6坪)約95万円 (約315万円)西-
2023年3月1,850万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約71万円 (約235万円)北西-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ララプレイス難波シエールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡6件1,835万円（81.1万円）

ララプレイス難波シエールの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,835万円（㎡単価81.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ララプレイス難波シエールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,827.5万円85.8万円
7階〜15階1,850万円73.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,835万円81.1万円
1LDK/1SLDK等1,835万円81.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,910万円94.5万円
北/北東/北西1,797.5万円75.5万円

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ララプレイス難波シエールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃8階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で268件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.2万円1K22.76㎡--11〜15-
2024年10月6.2万円1K22.37㎡-6.2万円6〜10-
2024年10月5.8万円1K25.27㎡--1〜5-
2024年10月5.7万円1K22.76㎡5.7万円5.7万円1〜5-
2024年10月6.3万円1K22.37㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ララプレイス難波シエールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階6万〜6.3万円
22.76㎡ / -
3階5.9万〜6.2万円
22.37㎡ / -
4階6.1万〜6.4万円
22.76㎡ / -
5階6.8万〜7.1万円
25.27㎡ / -
6階5.7万〜6万円
22.37㎡ / 北西
7階6.5万〜6.8万円
23.94㎡ / -
8階6.1万〜6.4万円
22.37㎡ / -
9階6.2万〜6.5万円
22.76㎡ / -
10階6.4万〜6.7万円
23.94㎡ / 東
11階6.2万〜6.5万円
22.37㎡ / -
12階6.6万〜7万円
23.94㎡ / -
13階6.2万〜6.5万円
22.76㎡ / 西
14階6.4万〜6.7万円
22.76㎡ / -
15階6.9万〜7.3万円
25.27㎡ / 西

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ララプレイス難波シエールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ララプレイス難波シエール周辺の中古マンション

NO IMAGE

ラシュレエグゼ難波南

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩1分
大阪市浪速区大国1丁目

1,280万〜1,790万円

22㎡〜24㎡
NO IMAGE

パルステージ難波南

OsakaMetro四つ橋線「大国町駅」徒歩1分
大阪市浪速区敷津東2丁目

1,850万〜3,890万円

41㎡〜54㎡
NO IMAGE

レオンコンフォート難波南

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩1分
大阪市浪速区大国1丁目

1,880万〜2,420万円

29㎡
NO IMAGE

エグゼ難波南2

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩4分
大阪市浪速区大国2丁目

1,680万〜2,440万円

23㎡〜36㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･ティユール

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩4分
大阪市浪速区大国2丁目

364万〜875万円

12㎡〜14㎡
NO IMAGE

スワンズシティ難波南

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩3分
大阪市浪速区大国1丁目

1,180万〜3,100万円

20㎡〜41㎡

ララプレイス難波シエール周辺の相場が近い中古マンション

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プレサンス中之島公園アティレ

京阪本線「北浜駅」徒歩6分
大阪市中央区東高麗橋

1,130万〜3,300万円

20㎡〜34㎡
クリスタルグランツ大阪センターセント

クリスタルグランツ大阪センターセント

阪神なんば線「九条駅」徒歩5分
大阪市西区九条南2丁目

1,310万〜1,500万円

20㎡
ラグゼ難波イースト

ラグゼ難波イースト

近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩5分
大阪市中央区高津2丁目

1,550万〜1,600万円

22㎡
グランアッシュ天王寺真田山

グランアッシュ天王寺真田山

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
大阪市天王寺区玉造元町

3,900万〜5,580万円

50㎡〜64㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ堺筋本町

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩2分
大阪市中央区南本町1丁目

3,570万〜1億3,500万円

45㎡〜99㎡
NO IMAGE

プレサンス新町ウィズジョイ

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩3分
大阪市西区新町3丁目

1,490万〜3,280万円

21㎡〜44㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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