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エグゼ難波南2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,570万円
5階、1LDK、約33㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,570万円5階, 1LDK, 約33㎡の例
売買履歴542024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 10万円
表面利回り3.7% 〜 4.65階, 1LDK, 約33㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.03

217人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11
交通
  • JR大阪環状線「今宮駅」徒歩4分
築年月
2014年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エグゼ難波南2の基本情報

エグゼ難波南2は、ライフサービスによって2014年09月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工は伸光建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約36㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,830万~2,950万円、参考相場単価は79万円/㎡~81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エグゼナンバミナミツー管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市浪速区 大国2丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒556-0014管理員巡回
築年月2014年9月管理費1㎡あたり210円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり38円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ライフサービスバイク置き場-
施工会社伸光建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区大国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の今宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR大阪環状線も利用可能でアクセスは抜群です。大国町駅から徒歩4分、今宮戎駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大国三丁目店内出張所(ATM) (161 m)
    • 尼崎信用金庫大国町支店 (199 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (328 m)
    • サンクスフェスティバルゲート 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • セブン銀行 YOLO BASE 共同出張所 (600 m)
    • ファミリーマート新世界 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリー南海なんば第1ビル (644 m)
    • 関西みらい銀行 難波南支店 (667 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海新今宮駅 (678 m)
  • 公園1件
    • 浪速公園 (830 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 浪速大国二丁目店 (17 m)
    • セブンイレブン 大阪大国1丁目店 (89 m)
    • ファミリーマート 大国三丁目店 (164 m)
    • セブンイレブン 大阪敷津西2丁目店 (166 m)
    • ローソン 大国町駅前店 (206 m)
    • ローソン JR今宮駅店 (213 m)
    • ローソン 敷津西二丁目店 (237 m)
    • ファミリーマート 大国町店 (258 m)
    • ファミリーマート MYS大国町駅前店 (314 m)
    • ファミリーマート 戎本町店 (414 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 大国町店 (313 m)
    • ライフ 大国町店 (388 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (484 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (496 m)
    • スーパー玉出 新今宮店 (609 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (696 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (839 m)
    • スーパーはやし鶴見橋店 (870 m)
    • はやし本社 (870 m)
    • デイリーカナート鶴見橋店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大国小学校 (188 m)
    • 大阪市立敷津小学校 (368 m)
    • 大阪市立木津中学校 (431 m)
    • 大阪府立今宮高校 (445 m)
    • 学校法人大阪中華学校 (473 m)
    • 小出美容専門学校大阪校 (518 m)
    • 大阪府立今宮工科高校 (518 m)
    • 大阪市立栄小学校 (570 m)
    • たけのこ(一般社団法人)出城オフィス (639 m)
    • 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (664 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速警察署 大国交番 (223 m)
    • 大阪市立浪速図書館 (428 m)
    • 難波年金事務所 (570 m)
    • 恵美会館 (583 m)
    • 元町老人憩の家 (604 m)
    • 浪速消防署浪速出張所 (615 m)
    • 浪速警察署 浪速町交番 (625 m)
    • 西成警察署 南開交番 (629 m)
    • 大阪市浪速区保健福祉センター (639 m)
    • 大阪市浪速区役所 (644 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋村医院 (92 m)
    • 木村整形外科 (118 m)
    • しきつ整骨院 (150 m)
    • 奥田歯科医院 分院 (154 m)
    • ジョイ歯科クリニック (160 m)
    • 訪問看護ステーション・コルディアーレ大国町 (167 m)
    • 高橋歯科医院 (168 m)
    • レオ介護サービス (186 m)
    • たいよう整骨院 (191 m)
    • デイサービスバク (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大国保育所 (128 m)
    • 大国保育園 (131 m)
    • 浪速第1保育所 (387 m)
    • グローバルキッズ戎本町園 (522 m)
    • ひまわり保育園もとまち (578 m)
    • 小田町保育所 (595 m)
    • さくらさくみらい元町 (620 m)
    • 広田保育所 (639 m)
    • もりのなかま保育園 日本橋園 (812 m)
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (967 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エグゼ難波南2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,830万~2,950万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 81万円
坪単価
263万円 〜 270万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より48.8% 高い↑
大阪府の平均より111.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 152位
大阪市浪速区
129棟中 6位
大国
10棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エグゼ難波南2の相場

    ㎡単価
    79.5万円
    坪単価
    263万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エグゼ難波南2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比2,440万〜2,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エグゼ難波南2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,440万円です。専有面積は約23㎡〜約36㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)-
2023年12月1,800万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)-
2023年11月1,800万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)-
2023年10月1,800万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)-
2023年8月1,860万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約77万円 (約256万円)-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エグゼ難波南2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.2万円ワンルーム23.48㎡--6〜10-
2024年3月10.0万円1LDK36.38㎡--6〜10-
2024年3月8.7万円1LDK33.84㎡--1〜5-
2024年3月9.0万円1LDK36.38㎡-20.0万円1〜5-
2024年3月6.1万円ワンルーム23.43㎡-6.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エグゼ難波南2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階8.8万〜9.2万円
33.84㎡ / 南
3階8.8万〜9.3万円
33.84㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
33.84㎡ / 南
5階5.5万〜5.8万円
23.43㎡ / 北
6階8.9万〜9.4万円
33.84㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
33.84㎡ / 南
8階8.1万〜8.6万円
33.84㎡ / 北
9階9.8万〜10.3万円
36.38㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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