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エグゼ難波南2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
5階、1LDK、約33㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円5階, 1LDK, 約33㎡の例
売買履歴54件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 10万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％5階, 1LDK, 約33㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99

700人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11
交通
  • ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩4分
築年月
2014年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エグゼ難波南2の販売中の中古物件

エグゼ難波南2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エグゼ難波南2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エグゼ難波南2の基本情報

エグゼ難波南2は、ライフサービスによって2014年09月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工は伸光建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約36㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,817万～2,929万円、参考相場単価は79万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エグゼナンバミナミツー管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市浪速区 大国2丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒556-0014管理員巡回
築年月2014年9月管理費1㎡あたり210円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり38円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ライフサービスバイク置き場-
施工会社伸光建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区大国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の今宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ大阪環状線も利用可能でアクセスは抜群です。大国町駅から徒歩4分、今宮戎駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大国三丁目店内出張所(ATM) (161 m)
    • 尼崎信用金庫大国町支店 (199 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (328 m)
    • サンクスフェスティバルゲート 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • セブン銀行 YOLO BASE 共同出張所 (600 m)
    • ファミリーマート新世界 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリー南海なんば第1ビル (644 m)
    • 関西みらい銀行 難波南支店 (667 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海新今宮駅 (678 m)
  • 公園1件
    • 浪速公園 (830 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 浪速大国二丁目店 (17 m)
    • セブンイレブン 大阪大国1丁目店 (89 m)
    • ファミリーマート 大国三丁目店 (164 m)
    • セブンイレブン 大阪敷津西2丁目店 (166 m)
    • ローソン 大国町駅前店 (206 m)
    • ローソン JR今宮駅店 (213 m)
    • ローソン 敷津西二丁目店 (237 m)
    • ファミリーマート 大国町店 (258 m)
    • ファミリーマート MYS大国町駅前店 (314 m)
    • ファミリーマート 戎本町店 (414 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 大国町店 (313 m)
    • ライフ 大国町店 (388 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (484 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (496 m)
    • スーパー玉出 新今宮店 (609 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (696 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (839 m)
    • スーパーはやし鶴見橋店 (870 m)
    • はやし本社 (870 m)
    • デイリーカナート鶴見橋店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大国小学校 (188 m)
    • 大阪市立敷津小学校 (368 m)
    • 大阪市立木津中学校 (431 m)
    • 大阪府立今宮高校 (445 m)
    • 学校法人大阪中華学校 (473 m)
    • 小出美容専門学校大阪校 (518 m)
    • 大阪府立今宮工科高校 (518 m)
    • 大阪市立栄小学校 (570 m)
    • たけのこ(一般社団法人)出城オフィス (639 m)
    • 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (664 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速警察署 大国交番 (223 m)
    • 大阪市立浪速図書館 (428 m)
    • 難波年金事務所 (570 m)
    • 恵美会館 (583 m)
    • 元町老人憩の家 (604 m)
    • 浪速消防署浪速出張所 (615 m)
    • 浪速警察署 浪速町交番 (625 m)
    • 西成警察署 南開交番 (629 m)
    • 大阪市浪速区保健福祉センター (639 m)
    • 大阪市浪速区役所 (644 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋村医院 (92 m)
    • 木村整形外科 (118 m)
    • しきつ整骨院 (150 m)
    • 奥田歯科医院 分院 (154 m)
    • ジョイ歯科クリニック (160 m)
    • 訪問看護ステーション・コルディアーレ大国町 (167 m)
    • 高橋歯科医院 (168 m)
    • レオ介護サービス (186 m)
    • たいよう整骨院 (191 m)
    • デイサービスバク (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大国保育所 (128 m)
    • 大国保育園 (131 m)
    • 浪速第1保育所 (387 m)
    • グローバルキッズ戎本町園 (522 m)
    • ひまわり保育園もとまち (578 m)
    • 小田町保育所 (595 m)
    • さくらさくみらい元町 (620 m)
    • 広田保育所 (639 m)
    • もりのなかま保育園 日本橋園 (812 m)
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エグゼ難波南2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エグゼ難波南2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,817万～2,929万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 81万円
坪単価
261万円 〜 268万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より43.4% 高い↑
大阪府の平均より102.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 262位
大阪市浪速区
129棟中 10位
大国
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エグゼ難波南2の相場

    ㎡単価
    79万円
    坪単価
    261.1万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エグゼ難波南2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、33㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↓2,430万〜2,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エグゼ難波南2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,440万円です。専有面積は約23㎡〜約36㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)北-
2023年12月1,800万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)北-
2023年11月1,800万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)北-
2023年10月1,800万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)北-
2023年8月1,860万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約77万円 (約256万円)北-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エグゼ難波南2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡25件1,732.8万円（74万円）
31〜40㎡30件2,209万円（63.8万円）

エグゼ難波南2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,209万円（㎡単価63.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エグゼ難波南2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,700万円67.6万円
7階〜8階2,095.3万円67.1万円
9階2,278.1万円68.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,732.8万円74万円
1LDK/1SLDK等2,025.3万円66.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,235万円64.7万円
北/北東/北西1,735.4万円72.8万円

エグゼ難波南2の売却のご相談

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エグゼ難波南2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で120件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.0万円ワンルーム23.48㎡-6.0万円1〜5-
2024年10月6.0万円ワンルーム23.48㎡-6.0万円1〜5-
2024年10月9.9万円1LDK36.38㎡-9.9万円6〜10-
2024年8月6.4万円ワンルーム23.43㎡-6.4万円6〜10-
2024年6月6.3万円ワンルーム23.43㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エグゼ難波南2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階9.1万〜9.5万円
33.84㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
33.84㎡ / 南
4階9.2万〜9.6万円
33.84㎡ / 南
5階5.7万〜6万円
23.43㎡ / 北
6階9.3万〜9.7万円
33.84㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
33.84㎡ / 南
8階8.4万〜8.9万円
33.84㎡ / 北
9階10.1万〜10.6万円
36.38㎡ / 南

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エグゼ難波南2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エグゼ難波南2周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾン･ド･ティユール

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩4分
大阪市浪速区大国2丁目

364万〜875万円

12㎡〜14㎡
NO IMAGE

エグゼ難波南5

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩5分
大阪市浪速区大国2丁目

1,880万〜2,150万円

27㎡
NO IMAGE

スワンズシティ難波南

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩3分
大阪市浪速区大国1丁目

1,180万〜3,100万円

20㎡〜41㎡
NO IMAGE

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩2分
大阪市浪速区大国3丁目

980万〜1,420万円

20㎡〜21㎡
NO IMAGE

エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩4分
大阪市浪速区大国2丁目

1,200万〜3,070万円

21㎡〜43㎡
NO IMAGE

ラシュレエグゼ難波南

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩1分
大阪市浪速区大国1丁目

1,280万〜1,790万円

22㎡〜24㎡

エグゼ難波南2周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズマンション大阪スカイタワー

ライオンズマンション大阪スカイタワー

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩3分
大阪市西区新町1丁目

3,480万〜1億5,500万円

60㎡〜147㎡
ヴィークコート上町台

ヴィークコート上町台

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩7分
大阪市中央区上町1丁目

4,080万〜5,600万円

72㎡〜79㎡
プレサンスタワー北浜

プレサンスタワー北浜

OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩3分
大阪市中央区平野町1丁目

1,395万〜6,980万円

22㎡〜91㎡
NO IMAGE

ルネッサなんばタワー

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩3分
大阪市浪速区湊町2丁目

2,980万〜1億2,800万円

45㎡〜153㎡
NO IMAGE

阿波座ライズタワーズフラッグ46

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩4分
大阪市西区江之子島2丁目

2,810万〜1億5,800万円

41㎡〜127㎡
エステムコート難波ウエストサイド3ドームシティ

エステムコート難波ウエストサイド3ドームシティ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩4分
大阪市西区千代崎2丁目

1,280万〜1,680万円

20㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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