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ルネッサなんばタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,210万 〜 7,570万円
19階、2LDK、約87㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,210万円 〜 7,570万円19階, 2LDK, 約87㎡の例
売買履歴520件2024年11月16日更新
家賃相場12万 〜 56万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％19階, 2LDK, 約87㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0

686人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩3分
築年月
2006年2月
階建
38階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルネッサなんばタワーの販売中の中古物件

ルネッサなんばタワーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルネッサなんばタワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルネッサなんばタワーの基本情報

ルネッサなんばタワーは、丸紅、東京建物、三菱地所、京阪電鉄不動産によって2006年02月に竣工された総戸数288戸の38階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約153㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,585万～1億6,064万円、参考相場単価は79万円/㎡～104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネッサナンバタワー管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市浪速区 湊町2丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒556-0017管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり188円
総戸数288戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建38階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅、東京建物、三菱地所、京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区湊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数288戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）のＪＲ難波駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。なんば駅から徒歩5分、大阪難波駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (237 m)
    • セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (304 m)
    • ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • 京都銀行難波支店 (388 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート難波中北店内出張所(ATM) (435 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばウォーク内出張所(ATM) (505 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪難波駅内出張所(ATM) (509 m)
    • セブン銀行 なんばウォーク 共同出張所 (521 m)
    • みずほ銀行難波支店 (530 m)
    • 南都銀行大阪支店 (531 m)
  • 公園3件
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (129 m)
    • 浪速公園 (301 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (736 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (122 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (150 m)
    • セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (178 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (185 m)
    • ファミリーマート OCATモール店 (231 m)
    • ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (263 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (304 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 四つ橋なんば駅前店 (376 m)
    • ファミリーマート 元町二丁目店 (382 m)
  • スーパー10件
    • コーヨー難波湊町店 (82 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (101 m)
    • LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (309 m)
    • ライフ 塩草店 (412 m)
    • スーパーオオカワ桜川店 (419 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (463 m)
    • 明治屋 大阪タカシマヤ店 (632 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (685 m)
    • イカリ 南海なんば店 (691 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (698 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 虹のかなたに(NPO法人) (87 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (236 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (259 m)
    • 大阪市立難波元町小学校 (279 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (296 m)
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (318 m)
    • 大阪市立難波中学校 (343 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (347 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (373 m)
    • グラムール美容専門学校 (422 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速消防署 (171 m)
    • 近鉄新難波ビル (201 m)
    • 中国国家観光局 (224 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (224 m)
    • 浪速消防署立葉出張所 (486 m)
    • 浪速警察署 体育会館前交番 (515 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 ナンバ募集案内所 (531 m)
    • 元町老人憩の家 (553 m)
    • 大阪マザーズハローワーク (607 m)
    • ハローワークプラザ難波 (607 m)
  • 病院/医療10件
    • かねだクリニック (96 m)
    • おおの耳鼻咽喉科 (116 m)
    • 壺内歯科 なんば湊町診療所 (116 m)
    • あーべいんクリニック (121 m)
    • なんばみなとメンタルクリニック (127 m)
    • ちひろデンタルクリニック (132 m)
    • 難波元町整骨院 (133 m)
    • ピース歯科 (150 m)
    • OCATクリニック (172 m)
    • みどう接骨院 (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (124 m)
    • 桜川保育園 (151 m)
    • さくらさくみらい元町 (459 m)
    • ソフィア稲荷保育園 (495 m)
    • ひまわり保育園もとまち (521 m)
    • 小田町保育所 (546 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (550 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (595 m)
    • ニチイキッズ南堀江保育園 (619 m)
    • アスク南堀江保育園 (630 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネッサなんばタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネッサなんばタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,585万～1億6,064万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 104万円
坪単価
263万円 〜 347万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より44.6% 高い↑
大阪府の平均より104.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、19階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
7,210万 〜 7,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 250位
大阪市浪速区
129棟中 9位
湊町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルネッサなんばタワーの相場

    ㎡単価
    79.6万円
    坪単価
    263.3万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ルネッサなんばタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

19階、2LDK、87㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,210万〜7,570万円対前年同月比↑7,210万〜7,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネッサなんばタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億2,800万円です。専有面積は約45㎡〜約153㎡です。全部で520件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(520件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月8,500万円26〜301LDK約82㎡ (約25坪)約103万円 (約342万円)東-
2024年11月8,950万円21〜252LDK約84㎡ (約25坪)約106万円 (約352万円)東-
2024年10月9,750万円31〜353SLDK約112㎡ (約34坪)約87万円 (約287万円)西-
2024年9月8,200万円21〜252LDK約84㎡ (約25坪)約97万円 (約322万円)東-
2024年9月9,750万円31〜353SLDK約112㎡ (約34坪)約87万円 (約287万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.46％下落しています。
2016年〜2020年では、379件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270万円となっております。以前の期間と比較して＋12.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネッサなんばタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡17件3,420万円（75.8万円）
51〜60㎡44件3,830.5万円（66.4万円）
61〜70㎡46件4,622.6万円（75.8万円）
71〜80㎡133件5,332.5万円（72.5万円）
81〜90㎡127件6,351.4万円（72.9万円）
91〜100㎡89件7,765.4万円（83.2万円）
101㎡〜100件8,484.5万円（75.7万円）

ルネッサなんばタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,332.5万円（㎡単価72.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ルネッサなんばタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階5,200万円69.6万円
9階〜16階5,267万円74.6万円
17階〜24階6,282.1万円76.1万円
25階〜31階5,711.8万円71.1万円
32階〜38階8,178.7万円79万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,816万円66.2万円
1LDK/1SLDK等4,576.3万円72万円
2LDK/2SLDK等6,175.1万円74.8万円
3LDK/3SLDK等7,230.4万円75.6万円
4LDK/4SLDK等8,208.9万円71.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,623.8万円73.5万円
東5,698.6万円76.4万円
西7,131.4万円73.1万円
北/北東/北西5,694.2万円76.9万円

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ルネッサなんばタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃19階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 2K〜2LDK平均 25.3万〜26.6万円
  • 3K〜3LDK平均 28.9万〜30.4万円
  • 4K〜4LDK平均 34.6万〜36.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で227件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月17.8万円1LDK60.88㎡17.8万円35.6万円1〜5-
2024年10月29.8万円1LDK87.88㎡-59.6万円31〜35-
2024年10月27.0万円1LDK81.05㎡15.0万円30.0万円26〜30-
2024年10月21.5万円2LDK74.23㎡-50.0万円16〜20-
2024年10月18.0万円1LDK57.66㎡18.0万円36.0万円21〜25-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ルネッサなんばタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルネッサなんばタワー周辺の中古マンション

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なんばセントラルプラザリバーガーデン

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩3分
大阪市浪速区湊町2丁目

3,180万〜1億1,980万円

53㎡〜117㎡
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ローレルコート難波

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩3分
大阪市浪速区湊町1丁目

2,480万〜9,000万円

43㎡〜116㎡
NO IMAGE

ラナップスクエア難波

OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩4分
大阪市浪速区元町1丁目

990万〜1,490万円

20㎡
NO IMAGE

エスリード難波レジデンス

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩7分
大阪市浪速区稲荷1丁目

1,400万〜1,700万円

21㎡〜24㎡
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プレサンス難波元町

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩6分
大阪市浪速区元町2丁目

1,250万〜3,180万円

20㎡〜41㎡
NO IMAGE

ジアーバネックスなんば

OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩5分
大阪市浪速区元町1丁目

3,380万〜4,680万円

54㎡〜74㎡

ルネッサなんばタワー周辺の相場が近い中古マンション

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プレミスト堺筋本町ラディーナ

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩2分
大阪市中央区久太郎町1丁目

2,000万〜1億800万円

33㎡〜104㎡
ヴィークコート上町台

ヴィークコート上町台

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩7分
大阪市中央区上町1丁目

4,080万〜5,600万円

72㎡〜79㎡
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レオンコンフォート大手通

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩9分
大阪市中央区大手通2丁目

1,940万〜3,000万円

30㎡〜38㎡
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阿波座ライズタワーズフラッグ46

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩4分
大阪市西区江之子島2丁目

2,810万〜1億5,800万円

41㎡〜127㎡
グランドメゾン立売堀一丁目

グランドメゾン立売堀一丁目

OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩4分
大阪市西区立売堀1丁目

4,820万〜8,480万円

74㎡〜87㎡
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プレサンス上町台筆ヶ崎ノース

OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩3分
大阪市天王寺区筆ケ崎町

1,600万〜1,900万円

20㎡〜23㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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