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ルネッサなんばタワー

★★★★☆4.09 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,710万円 〜 5,210万円
19階、2LDK、約77㎡の場合

賃貸賃料

15万円 〜 22.5万円

住所
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10
交通
築年数
2006年2月
階建
38階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルネッサなんばタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
199万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より99.2% 高い↑
大阪市浪速区の平均より34.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、19階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,710万円 〜 5,210万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 249位
大阪市浪速区
113棟中 16位
湊町
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • ルネッサなんばタワーの相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.3万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ルネッサなんばタワーの売買参考価格と将来の予想価格

19階、2LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,720万円〜5,220万円対前年同月比4,710万円〜5,210万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルネッサなんばタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,480万円31〜351R約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)-
2017年10月8,980万円36〜404LDK約122㎡ (約37坪)約73万円 (約243万円)西-
2017年10月7,990万円21〜253LDK約94㎡ (約28坪)約85万円 (約280万円)-
2017年10月6,280万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約59万円 (約195万円)-
2017年10月3,480万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)-

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ルネッサなんばタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:24階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:57.66㎡

詳細を見る

賃料22.5万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:45.0万円
  • 階数:20階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:74.2㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 3,000円
坪単価
8,100円 〜 9,900円

例えば…19階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
18.9万円 〜 23.1万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 84 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月16.0万円1R60.88㎡16.0万円32.0万円1〜5
2017年8月16.0万円1R60.88㎡16.0万円32.0万円1〜5
2017年6月15.8万円1LDK45.28㎡-31.6万円26〜30
2017年6月16.0万円1R60.88㎡16.0万円32.0万円6〜10
2017年6月16.5万円1LDK57.66㎡16.5万円33.0万円26〜30
2017年6月33.5万円3SLDK112.65㎡33.5万円67.0万円31〜35西
2017年6月16.0万円1R60.88㎡16.0万円32.0万円1〜5
2017年5月14.0万円1LDK45.04㎡7.5万円30.0万円16〜20
2017年5月35.0万円3SLDK112.65㎡35.0万円70.0万円31〜35西
2017年5月22.0万円3LDK84.81㎡-22.0万円16〜20北東
2017年5月16.0万円1R60.88㎡16.0万円32.0万円6〜10
2017年5月14.9万円1LDK45.04㎡7.9万円31.8万円16〜20
2017年4月22.0万円2SLDK86.28㎡-22.0万円16〜20北東
2017年4月12.5万円1LDK45.28㎡12.5万円25.0万円21〜25
2017年4月16.0万円1R60.88㎡16.0万円32.0万円6〜10
2017年4月35.0万円3SLDK112.65㎡35.0万円70.0万円31〜35西
2017年3月17.0万円1R60.88㎡17.0万円34.0万円6〜10
2017年3月35.0万円3SLDK112.65㎡35.0万円70.0万円31〜35西
2017年3月18.0万円1LDK72.97㎡18.0万円36.0万円21〜25
2017年3月16.0万円1R60.88㎡16.0万円32.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネッサなんばタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.2万円〜16.9万円
  • 2K〜2LDK平均25.2万円〜27.9万円
  • 3K〜3LDK平均26.5万円〜29.3万円
  • 4K〜4LDK平均35.5万円〜39.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万円〜16.9万円
60.88㎡ / 南
2階
3階15.0万円〜16.5万円
60.88㎡ / 東
27.3万円〜30.2万円
105.34㎡ / 南
4階
5階10.6万円〜11.7万円
45.04㎡ / 北
23.6万円〜26.0万円
90.0㎡ / 南
6階
7階15.3万円〜16.9万円
60.88㎡ / 東
20.7万円〜22.9万円
78.47㎡ / 南
8階
9階23.4万円〜25.9万円
90.0㎡ / -
10階16.3万円〜18.0万円
60.88㎡ / 南
11階11.8万円〜13.1万円
45.04㎡ / -
12階16.1万円〜17.8万円
60.88㎡ / -
13階19.5万円〜21.6万円
71.72㎡ / 南
14階21.4万円〜23.7万円
78.47㎡ / 南
15階
16階22.3万円〜24.7万円
84.81㎡ / 東
17階20.7万円〜22.8万円
74.53㎡ / 南
18階20.3万円〜22.4万円
74.53㎡ / -
22.0万円〜24.3万円
84.81㎡ / 北東
19階20.4万円〜22.6万円
72.97㎡ / 南
20階11.5万円〜12.7万円
45.04㎡ / 北
19.9万円〜22.0万円
74.23㎡ / 東
21階20.1万円〜22.3万円
72.97㎡ / -
22階20.1万円〜22.2万円
74.23㎡ / 東
23階26.9万円〜29.7万円
94.35㎡ / 南
24階
25階11.8万円〜13.1万円
45.28㎡ / 北
24.1万円〜26.7万円
87.88㎡ / 西
27.2万円〜30.0万円
94.46㎡ / 南
26階18.4万円〜20.3万円
66.72㎡ / 東
27.3万円〜30.2万円
94.46㎡ / 南
27階15.2万円〜16.8万円
57.66㎡ / 北
28階15.3万円〜16.9万円
57.66㎡ / 北
22.2万円〜24.6万円
77.99㎡ / -
29階15.4万円〜17.0万円
57.66㎡ / 北
24.6万円〜27.2万円
87.88㎡ / 西
31.3万円〜34.6万円
106.78㎡ / 南
30階15.4万円〜17.1万円
57.66㎡ / 北
32.8万円〜36.3万円
106.78㎡ / 南
31階16.6万円〜18.4万円
57.66㎡ / -
22.5万円〜24.9万円
77.99㎡ / -
32階15.6万円〜17.2万円
57.66㎡ / 北
33階33.2万円〜36.7万円
106.78㎡ / 南
34階27.2万円〜30.0万円
94.86㎡ / 東
35階32.4万円〜35.8万円
112.65㎡ / 西
36階34.5万円〜38.1万円
116.69㎡ / -
37階35.8万円〜39.6万円
120.57㎡ / -
35.5万円〜39.2万円
122.16㎡ / 西
38階46.7万円〜51.6万円
153.1㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.09(大阪府)

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ルネッサなんばタワーの基本情報

大阪府大阪市浪速区湊町2丁目に位置するマンションで、総戸数288戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)のJR難波駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルネッサナンバタワー管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市浪速区 湊町2丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒556-0017管理員日勤
築年数2006年2月管理費1㎡あたり188円
総戸数288戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建38階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主丸紅、東京建物、三菱地所、京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
    • ファミリーマートOCATモール 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (267 m)
    • 浪速稲荷郵便局 (280 m)
    • 大阪OCAT内郵便局 (282 m)
    • ライフなんば 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • ファミリーマート四つ橋なんば駅前 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • ファミリーマート元町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • 京都銀行難波支店 (388 m)
    • 三井住友銀行 難波ローンプラザ (389 m)
  • 公園5件
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (129 m)
    • 浪速公園 (301 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (735 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (735 m)
    • 御津公園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (121 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (150 m)
    • セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (177 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (186 m)
    • セブンイレブン キヨスクOCAT難波店 (217 m)
    • ファミリーマート OCATモール店 (231 m)
    • サンクス 浪速稲荷店 (259 m)
    • ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (262 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (305 m)
    • キヨスク OCAT店 (314 m)
  • スーパー10件
    • コーヨー難波湊町店 (81 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (100 m)
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    • スーパー玉出 浪速店 (463 m)
    • 明治屋 大阪なんば店 (631 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (685 m)
    • 食・品・館 桜川 (699 m)
    • ライフ 大国町店 (741 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (750 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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