ルネッサなんばタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,150万 〜 7,510万円
19階、2LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,150万円 〜 7,510万円 | 19階, 2LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 504件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 56万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 19階, 2LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.03
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 38階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ルネッサなんばタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネッサナンバタワー | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 湊町2丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 288戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 38階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅、東京建物、三菱地所、京阪電鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数288戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）のＪＲ難波駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。なんば駅から徒歩5分、大阪難波駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (237 m)
- セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (304 m)
- ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- 京都銀行難波支店 (388 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート難波中北店内出張所(ATM) (435 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばウォーク内出張所(ATM) (505 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪難波駅内出張所(ATM) (509 m)
- セブン銀行 なんばウォーク 共同出張所 (521 m)
- みずほ銀行難波支店 (530 m)
- 南都銀行大阪支店 (531 m)
- 公園3件
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (129 m)
- 浪速公園 (301 m)
- なんばパークス・パークスガーデン (736 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (122 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (150 m)
- セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (178 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (185 m)
- ファミリーマート OCATモール店 (231 m)
- ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (263 m)
- セブンイレブン 大阪OCAT前店 (304 m)
- セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 四つ橋なんば駅前店 (376 m)
- ファミリーマート 元町二丁目店 (382 m)
- スーパー10件
- コーヨー難波湊町店 (82 m)
- KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (101 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (309 m)
- ライフ 塩草店 (412 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (419 m)
- スーパー玉出 浪速店 (463 m)
- 明治屋 大阪タカシマヤ店 (632 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (685 m)
- イカリ 南海なんば店 (691 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (698 m)
- 学校/教育施設10件
- 虹のかなたに(NPO法人) (87 m)
- 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (236 m)
- 第一学院高等学校大阪キャンパス (259 m)
- 大阪市立難波元町小学校 (279 m)
- KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (296 m)
- 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (318 m)
- 大阪市立難波中学校 (343 m)
- 長尾谷高等学校なんば校 (347 m)
- 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (373 m)
- グラムール美容専門学校 (422 m)
- 公共施設/機関10件
- 浪速消防署 (171 m)
- 近鉄新難波ビル (201 m)
- 中国国家観光局 (224 m)
- 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (224 m)
- 浪速消防署立葉出張所 (486 m)
- 浪速警察署 体育会館前交番 (515 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 ナンバ募集案内所 (531 m)
- 元町老人憩の家 (553 m)
- 大阪マザーズハローワーク (607 m)
- ハローワークプラザ難波 (607 m)
- 病院/医療10件
- かねだクリニック (96 m)
- おおの耳鼻咽喉科 (116 m)
- 壺内歯科 なんば湊町診療所 (116 m)
- あーべいんクリニック (121 m)
- なんばみなとメンタルクリニック (127 m)
- ちひろデンタルクリニック (132 m)
- 難波元町整骨院 (133 m)
- ピース歯科 (150 m)
- OCATクリニック (172 m)
- みどう接骨院 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (124 m)
- 桜川保育園 (151 m)
- さくらさくみらい元町 (459 m)
- ソフィア稲荷保育園 (495 m)
- ひまわり保育園もとまち (521 m)
- 小田町保育所 (546 m)
- ぬくもりのおうち保育 (550 m)
- あい・あい保育園桜川園 (595 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (619 m)
- アスク南堀江保育園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネッサなんばタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルネッサなんばタワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネッサなんばタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,557万～1億4,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より47.8% 高い↑ 大阪府の平均より110.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、19階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 7,150万 〜 7,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルネッサなんばタワーの相場
- ㎡単価
- 79万円
- 坪単価
- 261.2万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネッサなんばタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,150万〜7,510万円対前年同月比↑ | 7,150万〜7,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネッサなんばタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億2,800万円です。専有面積は約45㎡〜約153㎡です。全部で504件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,800万円 | 21〜25 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 21〜25 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 21〜25 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 36〜40 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約106万円 (約351万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 21〜25 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で504件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.46％下落しています。
2016年〜2020年では、379件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270万円となっております。以前の期間と比較して＋12.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネッサなんばタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 5,200万円 | 69.6万円 |
| 9階〜16階 | 5,267万円 | 74.6万円 |
| 17階〜24階 | 6,282.1万円 | 76.1万円 |
| 25階〜31階 | 5,711.8万円 | 71.1万円 |
| 32階〜38階 | 8,178.7万円 | 79万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,816万円 | 66.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,576.3万円 | 72万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,175.1万円 | 74.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,230.4万円 | 75.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,208.9万円 | 71.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,623.8万円 | 73.5万円 |
| 東 | 5,698.6万円 | 76.4万円 |
| 西 | 7,131.4万円 | 73.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,694.2万円 | 76.9万円 |
ルネッサなんばタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルネッサなんばタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 19階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 23.4万 〜 28.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で187件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2SLDK | 87.88㎡ | - | 50.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 24.5万円 | 3LDK | 78.47㎡ | 24.5万円 | 53.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 45.04㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 45.05㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.2万円 | 1LDK | 45.04㎡ | - | 28.4万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市浪速区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
