エスリード難波レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
8階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 8階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 8階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-1
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード難波レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードナンバレジデンス | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 稲荷1丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）のＪＲ難波駅で徒歩7分、アクセス良好です。なんば駅から徒歩9分、桜川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (276 m)
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- ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (333 m)
- セブンイレブン 大阪元町3丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 浪速塩草店 (391 m)
- ファミリーマート OCATモール店 (409 m)
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- スーパー10件
- ライフ 塩草店 (226 m)
- コーヨー難波湊町店 (257 m)
- KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (264 m)
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- 病院/医療10件
- そんぽの家 難波稲荷 (86 m)
- かねだクリニック (107 m)
- なんばみなとメンタルクリニック (151 m)
- あーべいんクリニック (205 m)
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- 桜川保育園 (278 m)
- ソフィア稲荷保育園 (370 m)
- さくらさくみらい元町 (398 m)
- ぬくもりのおうち保育 (402 m)
- 小田町保育所 (418 m)
- ひまわり保育園もとまち (496 m)
- あい・あい保育園桜川園 (658 m)
- アスク南堀江保育園 (762 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード難波レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード難波レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,515万～1,731万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より34.9% 高い↑ 大阪府の平均より92.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エスリード難波レジデンスの相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.4万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード難波レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード難波レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,700万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,700万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,620万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約73万円 (約243万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,620万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約73万円 (約243万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード難波レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,463.3万円 | 61.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,462.6万円 | 63.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,568.6万円 | 72.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,600.5万円 | 68.5万円 |
| 13階〜15階 | 1,610万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,540.3万円 | 68万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,547.2万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,592.1万円 | 66.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,522万円 | 68.9万円 |
エスリード難波レジデンスの売却のご相談
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エスリード難波レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で217件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 21.66㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 24.75㎡ | - | 7.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 21.66㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 24.75㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 21.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード難波レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 22.8㎡ / 北 |
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 21.66㎡ / - |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 21.66㎡ / - |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 23.51㎡ / 南 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 23.51㎡ / 南 |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 22.8㎡ / 北 |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 21.66㎡ / - |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 22.8㎡ / - |
| 9階 | 5.7万〜5.9万円 21.66㎡ / - |
| 10階 | 5.7万〜6万円 21.66㎡ / - |
| 11階 | 6.4万〜6.7万円 23.51㎡ / 南 |
| 12階 | 6.4万〜6.7万円 23.51㎡ / 南 |
| 13階 | 6.4万〜6.7万円 23.51㎡ / 南 |
| 14階 | 5.7万〜5.9万円 22.8㎡ / 北 |
| 15階 | 6.1万〜6.4万円 22.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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