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エスリード難波レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
8階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円8階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴75件2024年01月17日更新
家賃相場5.1万 〜 6.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％8階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94

689人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-1
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩7分
築年月
2016年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード難波レジデンスの販売中の中古物件

エスリード難波レジデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エスリード難波レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスリード難波レジデンスの基本情報

エスリード難波レジデンスは、日本エスリードによって2016年01月に竣工された総戸数165戸の15階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,475万～1,738万円、参考相場単価は70万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードナンバレジデンス管理会社エスリード管理
住所大阪府 大阪市浪速区 稲荷1丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒556-0023管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり208円
総戸数165戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建15階建間取り1K、1DK
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩7分
  • OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩9分
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）のＪＲ難波駅で徒歩7分、アクセス良好です。なんば駅から徒歩9分、桜川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (412 m)
    • セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (490 m)
    • 京都銀行難波支店 (535 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート難波中北店内出張所(ATM) (611 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • 関西みらい銀行 難波南支店 (631 m)
    • ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦原橋駅前店内出張所(ATM) (678 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばウォーク内出張所(ATM) (699 m)
  • 公園4件
    • 浪速公園 (168 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (324 m)
    • 芦原公園 (852 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (862 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (266 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (276 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (276 m)
    • セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (316 m)
    • ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (333 m)
    • セブンイレブン 大阪元町3丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 浪速塩草店 (391 m)
    • ファミリーマート OCATモール店 (409 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (444 m)
    • ファミリーマート 桜川二丁目店 (452 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 塩草店 (226 m)
    • コーヨー難波湊町店 (257 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (264 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (321 m)
    • スーパーオオカワ桜川店 (443 m)
    • LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (496 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (551 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (645 m)
    • ライフ 大国町店 (709 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (767 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 虹のかなたに(NPO法人) (122 m)
    • 大阪市立難波中学校 (155 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (296 m)
    • 大阪市立塩草立葉小学校 (317 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (337 m)
    • 大阪市立難波元町小学校 (466 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (479 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (491 m)
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (505 m)
    • アトムなにわ放課後等デイサービス (536 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速消防署 (283 m)
    • 浪速消防署立葉出張所 (318 m)
    • 近鉄新難波ビル (351 m)
    • 中国国家観光局 (406 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (406 m)
    • 元町老人憩の家 (561 m)
    • 大阪市立浪速図書館 (632 m)
    • 浪速警察署 体育会館前交番 (641 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (663 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 ナンバ募集案内所 (714 m)
  • 病院/医療10件
    • そんぽの家 難波稲荷 (86 m)
    • かねだクリニック (107 m)
    • なんばみなとメンタルクリニック (151 m)
    • あーべいんクリニック (205 m)
    • 健勝園なんば (237 m)
    • Cocofump(ココファン) 桜川 (244 m)
    • みどう接骨院 (250 m)
    • たかもと歯科クリニック (284 m)
    • おおの耳鼻咽喉科 (307 m)
    • 壺内歯科 なんば湊町診療所 (307 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (219 m)
    • 桜川保育園 (278 m)
    • ソフィア稲荷保育園 (370 m)
    • さくらさくみらい元町 (398 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (402 m)
    • 小田町保育所 (418 m)
    • ひまわり保育園もとまち (496 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (658 m)
    • アスク南堀江保育園 (762 m)
    • ニチイキッズ南堀江保育園 (787 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード難波レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード難波レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,475万～1,738万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 72万円
坪単価
232万円 〜 239万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より27.5% 高い↑
大阪府の平均より80.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 523位
大阪市浪速区
129棟中 21位
稲荷
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード難波レジデンスの相場

    ㎡単価
    70.2万円
    坪単価
    232.1万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エスリード難波レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1K、22㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比↑1,480万〜1,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード難波レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,700万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,700万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)北-
2024年1月1,620万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約73万円 (約243万円)北-
2023年12月1,700万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)北-
2023年12月1,620万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約73万円 (約243万円)北-
2023年11月1,650万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)北-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード難波レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡78件1,547.2万円（67.9万円）

エスリード難波レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,547.2万円（㎡単価67.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エスリード難波レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,463.3万円61.7万円
4階〜6階1,462.6万円63.5万円
7階〜9階1,568.6万円72.4万円
10階〜12階1,600.5万円68.5万円
13階〜15階1,610万円72.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,540.3万円68万円
1LDK/1SLDK等1,547.2万円67.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,592.1万円66.2万円
北/北東/北西1,522万円68.9万円

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エスリード難波レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円
物件の参考家賃8階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で294件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.5万円1K22.8㎡-7.0万円11〜15-
2024年10月6.5万円1K23.51㎡-7.0万円11〜15-
2024年10月6.5万円1K24.75㎡-7.3万円11〜15-
2024年10月6.3万円1K21.66㎡--6〜10-
2024年10月6.0万円1K24.75㎡-6.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード難波レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.3万〜5.6万円
22.8㎡ / 北
2階5.7万〜6万円
21.66㎡ / -
3階6.2万〜6.5万円
23.51㎡ / -
4階6.2万〜6.5万円
23.51㎡ / -
5階6.4万〜6.7万円
23.51㎡ / 南
6階5.6万〜5.9万円
22.8㎡ / 北
7階5.8万〜6.1万円
21.66㎡ / -
8階6.2万〜6.5万円
22.8㎡ / -
9階5.7万〜6万円
22.8㎡ / 北
10階5.9万〜6.2万円
21.66㎡ / -
11階6.6万〜6.9万円
23.51㎡ / 南
12階6.6万〜7万円
23.51㎡ / 南
13階6.9万〜7.2万円
24.75㎡ / -
14階6.3万〜6.7万円
22.8㎡ / -
15階6.4万〜6.7万円
22.8㎡ / -

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エスリード難波レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスリード難波レジデンス周辺の中古マンション

NO IMAGE

ネバーランド難波パークエアー

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩8分
大阪市浪速区塩草1丁目

2,750万〜4,580万円

52㎡〜67㎡
NO IMAGE

ラナップスクエア難波2

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩7分
大阪市浪速区稲荷1丁目

1,260万〜1,680万円

24㎡〜32㎡
NO IMAGE

ルネッサなんばタワー

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩3分
大阪市浪速区湊町2丁目

2,980万〜1億2,800万円

45㎡〜153㎡
NO IMAGE

プレサンス難波元町

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩6分
大阪市浪速区元町2丁目

1,250万〜3,180万円

20㎡〜41㎡
NO IMAGE

なんばセントラルプラザリバーガーデン

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩3分
大阪市浪速区湊町2丁目

3,180万〜1億1,980万円

53㎡〜117㎡
NO IMAGE

レオンコンフォート難波

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩5分
大阪市浪速区桜川1丁目

1,340万〜1,500万円

20㎡

エスリード難波レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

ルイシャトレ北堀江

ルイシャトレ北堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩1分
大阪市西区北堀江3丁目

3,280万〜3,680万円

60㎡〜79㎡
東急ドエルアルス北堀江

東急ドエルアルス北堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩2分
大阪市西区北堀江4丁目

3,280万〜5,680万円

62㎡〜87㎡
コノエ谷町4丁目

コノエ谷町4丁目

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区内久宝寺町3丁目

2,580万〜4,150万円

49㎡〜53㎡
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エスリード北浜

京阪本線「北浜駅」徒歩1分
大阪市中央区北浜2丁目

1,350万〜2,100万円

20㎡〜30㎡
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ローレルコート難波

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩3分
大阪市浪速区湊町1丁目

2,480万〜9,000万円

43㎡〜116㎡
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エステムコート難波サウスプレイス3ラパーク

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩5分
大阪市浪速区大国2丁目

1,122万〜2,990万円

18㎡〜41㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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