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ヴェラシス浦賀2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,580万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,580万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴115件2023年11月15日更新
家賃相場12万 〜 18.9万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.45

590人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横須賀市西浦賀4丁目11-2
交通
  • 京急本線「浦賀駅」徒歩24分
築年月
2001年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴェラシス浦賀2番館の基本情報

ヴェラシス浦賀2番館は、住友重機械工業、SHIリゾート開発によって2001年05月に竣工された総戸数112戸の14階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約112㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,797万～4,217万円、参考相場単価は32万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラシスウラガニバンカン管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 横須賀市 西浦賀4丁目11-2管理形態委託
郵便番号〒239-0824管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり137円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友重機械工業、SHIリゾート開発バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横須賀市西浦賀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の浦賀駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • ミニストップ西浦賀 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
  • 公園1件
    • 愛宕山公園 (500 m)
  • コンビニ4件
    • ミニストップ 西浦賀店 (68 m)
    • ファミリーマート 横須賀光風台店 (799 m)
    • ミニストップ 横須賀浦賀店 (870 m)
    • ミニストップ 横須賀東浦賀店 (903 m)
  • スーパー1件
    • ファミリーショップイイダかもめ店 (879 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 横須賀市立高坂小学校 (857 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 横須賀市南消防署浦賀出張所 (586 m)
    • 浦賀警察署 浦賀港交番 (600 m)
    • 横須賀市南消防署長瀬派遣所&総合訓練センター (764 m)
  • 病院/医療10件
    • ハビタスカーマ (278 m)
    • よこすか浦賀病院 (307 m)
    • 医療法人横浜柏堤会よこすか浦賀病院 (322 m)
    • グループホームとまと (415 m)
    • 特別養護老人ホーム太陽の家 (475 m)
    • 臼井医院 (693 m)
    • 浦賀ペリー歯科 (714 m)
    • 田中歯科医院 (829 m)
    • ケンユー接骨院 (879 m)
    • ローズホール (887 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラシス浦賀2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラシス浦賀2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,797万～4,217万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 37万円
坪単価
108万円 〜 124万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較横須賀市の平均より27.5% 高い↑
神奈川県の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15189棟中 10516位
横須賀市
441棟中 126位
西浦賀
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェラシス浦賀2番館の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    108万円

  • 横須賀市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.5万円

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ヴェラシス浦賀2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↓2,450万〜2,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラシス浦賀2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約112㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)東-
2023年10月2,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)東-
2023年1月2,898万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)東-
2023年1月2,480万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)東-
2022年12月2,780万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)--

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して-25.6％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェラシス浦賀2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,576.7万円（28.3万円）
61〜70㎡35件2,290万円（33.9万円）
71〜80㎡72件2,359.2万円（31.3万円）
81〜90㎡21件2,472.9万円（29.7万円）
91〜100㎡3件2,820万円（29.2万円）

ヴェラシス浦賀2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,359.2万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴェラシス浦賀2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,331.8万円29.7万円
4階〜6階2,306.8万円31.9万円
7階〜9階2,093.1万円30.5万円
10階〜12階2,628.3万円36.1万円
13階〜14階2,675万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,628.8万円27.9万円
2LDK/2SLDK等2,285.1万円33.2万円
3LDK/3SLDK等2,477.7万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,430.6万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,500万円48.9万円
東2,345.4万円31.6万円
西2,453.3万円30.6万円

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ヴェラシス浦賀2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 4K〜4LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月18.9万円3LDK78.73㎡18.9万円18.9万円11〜15-
2017年3月18.9万円3LDK78.73㎡18.9万円18.9万円11〜15-
2016年8月15.2万円2LDK67.64㎡15.2万円15.2万円11〜15-
2015年6月12.0万円3LDK78.73㎡12.0万円12.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラシス浦賀2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20万〜21万円
96.54㎡ / -
2階16万〜16.9万円
77.58㎡ / 東		14.7万〜15.5万円
71.24㎡ / 東		16.7万〜17.6万円
78.73㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
55.75㎡ / 東		14.1万〜14.8万円
67.64㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
77.58㎡ / 東		17.7万〜18.6万円
85.04㎡ / 東
4階14.9万〜15.6万円
71.24㎡ / 東
5階16.3万〜17.1万円
77.58㎡ / 東
6階11.8万〜12.4万円
55.75㎡ / 東		14.3万〜15万円
67.64㎡ / 東		16.6万〜17.5万円
78.73㎡ / 東
7階16.9万〜17.7万円
77.58㎡ / -
8階11.9万〜12.5万円
55.75㎡ / 東		13.5万〜14.2万円
63.45㎡ / 東		16.6万〜17.4万円
77.58㎡ / 東
9階13.6万〜14.3万円
63.45㎡ / 東		16.6万〜17.5万円
77.58㎡ / 東		17.2万〜18.1万円
80.24㎡ / 西
10階15万〜15.7万円
67.64㎡ / -
11階15.4万〜16.2万円
71.24㎡ / 東		17.7万〜18.6万円
81.63㎡ / 東
12階15.1万〜15.9万円
67.64㎡ / -		24.5万〜25.7万円
112.38㎡ / 東
13階17.7万〜18.6万円
78.73㎡ / -
14階15.7万〜16.5万円
71.24㎡ / 東

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